Hoppa till innehåll

Nybyggd, unik och påkostad villa i Flädie!

Nu kan vi erbjuda ett fantastiskt hus på 7 rum och kök. Drömläge i natursköna Flädie by mellan Bjärred, Lund och Lomma samt på kort avstånd till Malmö. Pittoreskt lummigt och barnvänligt område som garanterat kommer att tilltala och locka till sig flertalet spekulanter...
Ett helt underbart hus med bästa tänkbara läge!

LYXIGT, BARNVÄNLIGT & NATURSKÖNT!
  • Adress Flädie kyrkväg 7G
  • Område Lomma / Flädie / Bjärred
  • Bostadstyp Villa
  • Antal rum 7
  • Boarea & biarea 188 + 16 kvm
  • Tomtareal 740 kvm
  • Byggnadsår 2021
  • Pris 8 495 000 kr
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36
Carsten Johansson
Carsten Johansson Sälj / Organisationsansvarig 0705-15 67 70

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Välkomna till Bjärred och Flädie kyrkväg i Lomma kommun!

Obs! Prissänkt från tidigare 9,7 miljoner så en fin möjlighet för den nya ägaren att kunna göra en god affär...

Fastigheten är både förbesiktigad samt dolda felförsäkrad för en smidigare och tryggare affär gentemot köparen!

Nu ges ett unikt tillfälle att kunna förvärva ett riktigt drömhus vad gäller allt ifrån läget, skicket och den helt underbara planlösningen.

Huset blev färdigställt först -2021 så allt är som nytt samt mycket påkostat vad gäller materialval och inredning, njutbart!

Ett hus man bara måste se och känna in på plats...

En fantastisk, unik och välbyggd villa med mycket låga drifkostnader som är ett stort plus nu med våra skenande elpriser!

Fastigheten har en stor stenlagd uppfart för ca 8-10 bilar samt en lummig grön och lättskött framsida.

Baksidan har ett gigantiskt trädäck i komposit ( underhållsfritt ) med plats för det stora möblemanget och utgången är från de inre sällskapsytorna så som vardagsrum, matrum och kök. På sommarhalvåret blir detta som ett ytterligare stort rum med plats för mingel, mys och grill till den underbara kvällssolen...

På tomtens baksida har man även byggt till ett litet extra hus som har en nerfällbar stege ifrån takluckan med generös förvaring både uppe som nere. Här har man fällt in ett helt nytt kök ( 2022 ) med alla bekvämligheter så perfekt under hela sommarhalvåret när man vill laga maten ute som alternativ till grillen. Det lilla extra huset kan även vara bra för den som har en konstnärlig ådra och önskar sig en egen ateljé i kombination med boendet.

Det går även att inreda som ett fint kontor för den som arbetar hemifrån, alternativen är många och potentialen stor!

Villans fördelning är på 1 1/2 plan med smarta och genomtänkta ytor överallt.

Ett charmigt och vackert boende som fungerar både för den lilla som för den stora familjen med nuvarande 4 sovrum som enkelt går att göra om till 6 sovrum om så önskas...

Plan 1
Stort sällskapsrum med rymd och takhöjd till nock, fint matrum med utgång till trädgården, snyggt infällt drömkök, vacker hall med access till båda sovrummen, påkostat badrum, stor klädkammare och ett fint grovkök med tvättstuga.

Plan 2
Stort charmigt vardagsrum, möblerbart allrum, två sköna sovrum och ett vackert badrum med dusch. .

En villa som har allt man kan önska sig så som skick, planlösning och läge. Smidigt sen att kunna ta sig till Bjärred, Lund, Lomma och Malmö på så kort tid. Här erbjuds man också en helt underbar områdesmiljö, grönt, lummigt och pittoreskt.

Naturskönt, barnvänligt, tilltalande, njutbart och lyxigt är en bra beskrivning åt detta så fina hem...

Ett tips till er som inte varit i Flädie by tidigare ( Lomma Kommun ), sätt er gärna i bilen och kör dit...

Ni kommer inte att bli besvikna!

Först till kvarn är det som gäller här, ett boende som garanterat kommer att passa in på mångas önskemål och krav...

Vi ses på visningen!

Fakta

  • Ägandeform Småhus - Friköpt
  • Typ Villa
  • Fastighetsbeteckning FLÄDIE 6:48
  • Land Sverige
  • Kommun Lomma
  • Stad Bjärred
  • Område Lomma / Flädie / Bjärred
  • Församling Bjärred
  • Adress Flädie kyrkväg 7G
  • Postnummer 237 91
  • Rum 7
  • Badrum 2
  • Byggnadsår 2021
  • Fönster 3-glas
  • Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla
  • Fasad Puts
  • Tak Plåt
  • Stomme Lättbetong
  • Bjälklag Lättbetong
  • Grundläggning Betongplatta
  • Ventilation Mekanisk m. värmeåtervinning FTX
  • Uppvärmning Luft/vatten värmepump
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
  • Allmänt skick Som nytt
  • Taxeringsvärde totalt 4 326 000 kr
  • Taxeringsvärde fastighet 3 247 000 kr
  • Taxeringsvärde tomt 1 079 000 kr
  • Taxeringsår 2022
  • Taxeringskod 220
  • Total fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr
  • Värdeår 2021
  • Försäkring, fullvärde Ja
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 57 kWh per kvm och år
  • Energiklass B
  • Registrerad 2018-11-21
  • Kommentar Under punkten värme ligger även förbrukningen av el.
  • Personer i hushåll 4
  • Driftskostnader totalt 2 828 kr/mån
  • Driftskostnader totalt 33 936 kr/år
  • Tomtarea 740 Kvm
  • Biarea 16 Kvm
  • Boarea 188 Kvm

Karta

Flädie kyrkväg 7G 237 91, Bjärred

Intresseanmälan