Tärningholmsgatan 5B

Välkomna till Slottsstaden och Tärningholmsgatan!

Nu ges ett ypperligt tillfälle att kunna förvärva en äkta bostadsdröm, en lägenhet som har allt man kan önska sig...
Läget är också på topp i detta så omtyckta område med alla restauranger, kaféer och butiker runt hörnet samt har man havet på kort avstånd.

En lägenhet med planlösning, skick och läge som slår det mesta, här är det bara att flytta rakt in och börja möblera!

Hiss från markplan, låg avgift och söderbalkong mot innergården är ju ytterligare argument för denna fina bostad...

Stabil förening som äger sin mark med en helt underbar innergårdsmiljö.
En njutbar liten oas mitt i centrum.

Områdets kommunikation är också perfekt med närhet till centrum samt alla fina promenadstråk och parker intill.

Bättre än det här blir svårslaget...

Välkomna in!
Först en trivsam hall med bra avhängningsmöjligheter och förvaring. Det finns två garderober längre in och hallen ger access till bostadens alla rum. Ljusa innerväggar till vacker parkett på golv, en fin och välkomnande hall.

Första rum är köket som ligger rakt fram och här pratar vi " ett riktigt fint kök " smart planerat med en perfekt matplats framför det stora fönsterpartiet som även har ett sidofönster i burspråket för bästa ljusinsläpp, njutbart!
Köksinredningen går i vitt till Carrara-marmor och detaljer i mässing. Väggarna är vita och på golvet vilar gedigen parkett.
Maskinparken består utav Kyl/frys, diskmaskin, mikro, ugn, spishäll och kolfilterfläkt.
Ett kök att älska!

Vägg i vägg med kök på den vänstra sidan finner vi det första sovrummet som har ett fint ljusinsläpp och plats för säng, arbetshörna m.m. Här finns även två garderober och väggarna är ljusa till vacker parkett på golv.
Ett trivsamt och fint sovrum.

Nästa sovrum är lite större och ligger längst ner i lägenheten innan det fina badrummet. Här finns mer plats och även en stor skjutdörrsgarderob som sväljer mängder i förvaring. Rummet har ljusa innerväggar till gedigen parkett på golv och ståtar med fint ljusinsläpp.
Ett stort och skönt vilorum!

Vidare har vi badrummet som är helkaklat i snygga materialval och erbjuder tvättmaskin och dusch med vikbara glasdörrar. Här finns även handdukstork, kommod med underskåp, belyst spegel ovanför och wc. Färgsättning i svart och vitt!
Ett tilltalande och fint badrum som förvandlar bestyren till ett rent nöje...

Sist har vi det fina sällskapsrummet som har en öppen och mycket tilltalande planlösning, rummet avslutas sen i en helt underbar söderbalkong mot den fina innergården. Rummet ger gott om plats för det stora matrumsmöblemanget, perfekt när gästerna är på besök. Ljusa innerväggar till vacker parkett på golv och ett sagolikt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna.
Ett rum i harmoni med en läcker karaktär!

Balkongen blir som grädden på moset, här kan man njuta av kvällssolen, äta något gott till ett glas vin eller bara kunna koppla av till den lugna och fina innergården framför. Fantastiskt är, att lugnet här ger en enorm kontrast till stadens puls och fart bara ett kvarter ut mot Regementsgatan. Här får man definitivt det bästa utav två världar...

I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.

En lägenhet med alla rätt som man skall se på plats och känna in. Här finns hiss, söderbalkong mot innergård, öppen helrätt planlösning, perfekt skick, låg avgift, möjlighet till garage via föreningen, fantastisk innergård och områdesmiljö. Nära till centrum, hav, parker, restauranger, shopping m.m, samt får man här både lugnet och stadens puls...

Först till kvarn!

Vi ses på visningen!

Välkommen till BRF Ulla 3

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 24 lägenheter varav 2 upplåtes med hyresrätt. Föreningen bildades 2008 där föreningen köpte fastigheten (marken).
I avgiften ingår värme och vatten.
Till avgiften tillkommer obligatoriska tillägg för bredband om 112 kr, kabel-TV om 67 kr och bostadsrättstillägg om 12 kr. 2021 sänkte föreningen avgiften med 10 %.

Parkering:
I föreningen finns 17 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 540 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se. .

Uppvärmning:
Fjärrvärme

TV och internet:
Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Telenor. Från årsskiftet 2021/2022 kommer föreningen att vara ansluten till fiberoptiskt bredband via Bahnhof och den obligatoriska kostnaden kommer att höjas till 163 kr/månad.


Allmänt om föreningen:
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen/säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är belägna på vinden och utrustade med vardera två tvättmaskiner, två torktumlare och en mangel.

Föreningen har en mysig och lummig innergård med gemensamma utemöbler och cykelställ. Föreningen anordnar två gemensamma städdagar per år där medlemmarna förväntas närvara

Renoveringar
2014/2015 renoverades samtliga fönster.
2016 byggdes tidigare förskolelokal om till tre lägenheter. Samma år renoverades samtliga hissar.
2018 byttes värmeväxlaren med styrning.
2020 byttes belysningen på gården och i garaget.
2019–2020 fräschades husets sockel upp, fläktarna på taket byttes och ljusstolpar på innergården byttes ut.

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar.