• Rännemästaregatan 42
  • Valdemarsro
  • , Malmö

Pärla på barnvänligt område! Topprenoverat och välunderhållet 2-plans radhus på lugnt och barnvänligt läge! Nu har vi glädjen att presentera ett av de populära radhusen i Valdemarsro. Bostaden är i absolut toppskick och det är bara att flytta rakt in! Här kan man njuta av ett toppmodernt kök, två stilsäkert renoverade badrum samt 4 sovrum. Friköpt tomt på perfekt läge i området utan störande biltrafik, fin genomtänkt planlösning, trädgård med trädäck och lättskött gräsmatta. Huset är förbesiktigat och är ett lågenergihus med väldigt låga driftskostnader. Till huset hör en garageplats och en parkeringsplats. En möjlighet utöver det vanliga! OBS! Planerat tillträde augusti 2018.

Rumsbeskrivning

Nu finns det ett unikt tillfälle att förvärva en oerhört smakfull och totaltenoverad pärla på toppenläge i detta omtyckta och barnvänliga radhusområde! Tomten, som är friköpt, är stensatt på framsidan och på den insynsskyddade baksidan anlade man 2015 ett nytt trädäck som komplement till gräsmattan. Det finns bra plats för umgänge, grill samt utrymme för lek och bus för de små. Ett stenkast till dagis, bra skolor i närheten, fina grönområden och närma till Inre Ringvägen. Stort fint isolerat förråd på framsidan och ett i trädgården. Väldigt låga driftskostnader ger ett mycket prisvärt boende.
Mycket omtyckt planlösning med stort kök nere, badrum, tvättstuga och vardagsrum med utgång till baksidans trädgård. Ovanvåningen består av fyra sovrum och ett badrum.

Entréplan:
Hall: Innanför dörren stiger vi in i en ljus och välkomnande hall med bra med plats för avhängning i form av en stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. På golvet ligger snygg och praktisk svart klinker och väggarna är vita, som i övriga bostaden.

Kök: Moderiktigt och stilsäkert renoverat kök med en väl tilltagen matplats för 8-10 personer. Inredningen är fräscht höggglansigt vit med gott om plats för förvaring i skåp och lådor. Ovan de välplanerade och väl tilltagna arbetsytorna sitter svart kakel i ett snyggt mönster och bänkskivan är svart. Utrustningen består av kyl/frys (LG), spishäll (Elektrolux), fläkt (Futurum), varmluftsugn (Bosch), inbyggnadsmikro (LG) och integrerad diskmaskin (Indesit). På golvet ligger ett snyggt mörkt laminatgolv och väggarna är släta och vita.

Tvättstuga: Från köket nås en tvättstuga utrustat med tvättmaskin (Electrolux) och torktumlare (Bosch). Ett torkskåp som är placerat i förrådet idag tillhör också. Det finns gott om plats för förvaring. Väggarna är släta och vita och på golvet ligger en våtrumsmatta.

Badrum: Tjusigt renoverat badrum utrustat med duschhörna med invikbara väggar, handfat med underskåp, handdukstork, spegel och wc-stol. På väggarna sitter vit stilren kakel med snygga mörka pelare och på golvet ligger ett grått klinkergolv. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion. Ett trivsamt badrum som gör bestyren till ett rent nöje!

Vardagsrum: Ljust och trivsamt sällskapsrum som med sina stora fönsterpartier får ett härligt ljusinsläpp. Här får man med gott mått plats både för ett matsalsmöblemang samt ett soffmöblemang. Den perfekta samlingsplatsen för hela familjen! På golvet ligger ett fint vitt laminatgolv som förstärker ljuset i rummet och väggarna är fräscht vita med en fondvägg i sober dekorsten och i taket sitter spotlights. Här finner vi även utgången till den mysiga trädgården på baksidan.

Trädgården på denna sida erbjuder det som många önskar vad gäller den enkla skötseln, ett trädäck och en gräsmatta i lättunderhållen storlek.

Ovanvåning:
En vackert vitmålad trappa tar oss upp på ovanvåningen. På väggen bakom denna har man satt en mycket klädsam tapet som följer med hela vägen upp.
På detta plan finns ett badrum och fyra bra sovrum. Samtliga rum har vita släta väggar med olika fräscha fonder med spännade motiv, och på golvet i samtliga rum ligger vacker ekparkett, enhetligt och snyggt. Här finns även en klädkammare som löser förvaringen.

Sovrum 1: Rofyllt vilorum med plats både för dubbelsängen och ytterligare möblemang. Ena väggen har en ljus romantisk fondtapet som bidrar till rummets lugn och harmoni. Här finns även en stor inbyggd garderob.

Sovrum 2: Även detta sovrum har plats för dubbelsängen och ytterligare möblemang. Väggarna är vita med en modern fondvägg med råa plankor målade i vitt och svart och på golvet ligger samma vackra ekparkett som i övrigt på våningsplanet. Två stora garderober ger generöst med plats för förvaring.

Badrum: Väl tilltaget helkaklat badrum utrustat med badkar, handfat med underskåp, och wc-stol. Väggarna har klassiskt vitt kakel och på golvet ligger ljust klinker med mörka inslag.

Sovrum 3: Något mindre sovrum med vita väggar och en härligt rosarandig fondtapet.

Sovrum 4: Något mindre sovrum som idag används som ovanvåningens mys- och tvrum. Även här finns det en garderob för förvaring.

Huset har ett smart och ekonomiskt uppvärmningssystem som bådar för låg driftkostnad.

Ett radhus som kommer att tilltala många familjer, inte minst för den fina planlösningen och skicket utan också för det förträffliga läget, helt utan någon trafik som stör.

Ett perfekt boende för den lilla familjen men även ett ypperligt hem för de som går i tankar på att skaffa familj.

Välkomna på visning av drömhuset!

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Malmö ÄRENPRISEN GA:1
fnr_120050939

Servitut

Avtalsservitut ledningar mm, Last
12-IM1-89/5143 - 1, 1989-02-06

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 939 000 kr
Mark, värde: 528 000 kr
Summavärde: 1 467 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1980
Värdeår: 1980

Valdemarsro

Valdemarsro är ett lugnt och grönt villaområde i nordöstra Malmö. Området började att bebyggas i början av tidigt 1920-tal med fristående villor och radhus. Valdemarsro är väldigt populärt för alla generationer men på de sista åren mycket bland barnfamiljer då närhet till natur och förskolor ligger "runt knuten".Det finns förskolor, grundskolor och även gymnasieskolor i närheten.

Området erbjuder både golfbanor och rekreationsområde. Rekreationsområdet är anlagt på det som tidigare var Bulltofta flygplats och området är lika stort som Slotts-, Kungs- och Pildammsparken tillsammans. Här erbjuds man ett öppet lanskap med ett rikt djur och växtliv.

Området har även tillgång till kolonilotter som är väldigt populära.

Välkomna till Valdemarsro!