Vendelsfridsgatan 4 B

Välkomna till Stadionparken och Lorensborg!

Ett riktigt drömboende som kommer att passa in på mångas önskemål och krav...

Lägenheten har genomgått en totalrenovering under -21 så här är det bara att kunna flytta in och sätta möblerna på plats.

Smart och tilltalande planlösning med mycket ljus samt är ju hela bostaden i ett bländande skick.

Lägenhetens fördelning är 3 fina sovrum, vackert badrum, stort kök med matplats, bra tilltaget sällskapsrum och som avslutning en jättefin balkong med en helt underbar utsikt...

Välkomna in!

Först en trivsam och välkomnande hall som ger bra med plats för avhängning samt förvaring. Hallen har elegant downlightsbelysning i tak och renoverade innerväggar i vitt till ett snyggt golv i grå ton.
En vacker och tilltalande hall!

Vidare har vi köket på den vänstra som är ett riktigt drömkök med en rejäl matplats. Inredning i grått till ljusmelerad bänkskiva och infällt belysningssystem under köksskåpen.
Maskinparken består utav kyl, frys, diskmaskin, micro, ugn, spishäll och fläkt ovanför.
Ett kök att älska!

Sen har vi det fina badrummet som är helkaklat i snygga materialval. Här finns downlightsbelysning i tak, kommod med underskåp samt överskåp med spegel, wc, handdukstork och glasvägg till duschen.
Ett jättefint badrum som höjer trivseln åt de dagliga bestyren!

Rakt fram har vi sällskapsrummet som är stort med en generös yta, vackert renoverade innerväggar i vitt till snyggt golv som går i grå ton. Rummet har ett vackert ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna mot balkongen och är utan insyn.

Härifrån har man utgången till den fina balkongen som ligger i söderläge och har en sagolik parkutsikt framför samt ingen insyn. En riktigt fin balkong som säkerligen blir platsen man gärna kopplar av på så ofta det bara går...

Från den den vänstra sidan av rummet har man sen det första sovrummet som är bra i storlek och ger plats för både säng med mera. Ett välplanerat vilorum som har ett fint ljusinsläpp och samma vackra golv som i resterande rum.

På den andra sidan hall har man sen ytterligare två fina sovrum som både är bra tilltagna i yta. Båda dessa vilorum har vackert ljusinsläpp och är helt utan insyn, njutbart!

En lägenhet med många plus så som det fina skicket, den genomtänkta planlösningen och inte minst det ypperliga läget intill Stadionparkens vackra områdesmiljö.

Lummigt, grönt och barnvänligt är ju viktiga fördelar när man skall välja sitt nya hem...

Först till kvarn!
Vi ses på visningen!

Välkomna till HSB Brf Stenmården.

Bostadsrättsföreningen Stenmården tillhör en av Malmös mest stabila föreningar. Föreningen har mycket god ekonomi (och välskötta fastigheter. Föreningens mark innehas med tomträtt och nuvarande avtal sträcker sig från 2020 till 2029-12.31. :
Föreningen följer en långsiktig underhållsplan och följande renoveringar har bland annat gjorts:

Genomförda renoveringar:
Ca 1985 - nya balkonger till höghusen och nya fönster.
1995 - takomläggning höghusen.
2003/2004 - totalrenovering tvättstugor och installation nya tvättmaskiner.
2005 - byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum, dessutom totalrenoverades alla badrum. Samma år byttes proppskåp och jordfelsbrytare i lägenheterna och balkongerna i låghusen renoverades
2009 - byttes taket på låghusen och nya stengångar gjordes på gården.
2011 - renoverades taket på underjordsgaraget.
2012 - renoverades underjordsgaraget samt så fogade man om fasaden på höghuset på Stadiongatan 53. Installation av porttelefoner och inhängning av gården med porttelefon gjordes. Nya entréer i höghusen.
2014 - OVK, obligatorisk ventilationskontroll.
2015 - Miljöhus vidgjort vid Vendelsfridsgatan 4F.
2015 - Nya lekplatser, besiktigades i maj och godkändes.
2015 - Fogat om höghusen.
2016 - Tvättstugorna rustades upp.
2017 - Installation av gemensam el.
2018 - Tvättning av fasad på låghusen.
2018 - Värmecentral på 49+53 utbytta.
2019 - Omfogning av fasad, balkongrenovering låghusen, renovering av tvättstugor.
Kommande projekt.
Renovering av torkrum.

Garage och p-platser:
Totalt finns det 218 parkeringsplatser.
Innergård (innanför grindarna): 63 st.
P-platser Vendelfridsgatan: 16 st.
P-platser utanför grindarna (Stadiongatan): 32 st.
Garageplatser:
Markplansgarage: 45 st
Underjordsgarage: 62 st

Pris:
Bilparkeringsplats utanför grindarna: 100kr/mån.
Bilparkeringsplats innanför grindarna: 150kr/mån.
Underjordsgaraget: 300 kr/mån.
Garage i markplan: 375kr/mån.
Cykelplats: 20kr/mån.
Moped: 50kr/månad.
MC: 125 kr/mån.
Ovanstående information är från föreningens hemsida

Föreningen har en bra och uppdaterad hemsida som vi rekommenderar att intressenter går in och tar del av: www.hsb.se/malmo/brf/stenmarden/..

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 190: - som debiteras köparen samt en pantsättningsavgift om 483: -..

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.