Hoppa till innehåll

Kronborgsvägen 12 A

Stor 2:a på översta plan med en slående utsikt!

Attraktiv tvårummare med unik planlösning och fina ytskick skall nu hitta sin nya ägare. Belägen på en helgavel med ett fantastiskt ljusinsläpp som skapar en härlig rymd. Hiss och inga grannar ovanför samt en vacker utsikt över Malmös takåsar och in mot Pildammarna gör ju detta boende extra intressant. Stabil äldre bostadsrättsförening med låga avgifter...
Först till kvarn!
  • Adress Kronborgsvägen 12 A
  • Område Pildammarna / Kronborg
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 2
  • Boarea 69 kvm
  • Våningsplan 5 av 5
Malin Andersson
Malin Andersson Reg Fastighetsmäklare 0732-54 00 20
Carsten Johansson
Carsten Johansson Sälj / Organisationsansvarig 0705-15 67 70

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Välkomna till Pildammarna / Centrum och Kronborgsvägen!

Nu kan vi stolt presentera en unik och stor, lite udda lägenhet med luftig planlösning och ett helt enastående ljusinsläpp på helgavel med fönster i tre väderstreck. Bostaden är dessutom i gott skick vad gäller badrum, kök, golv, väggar, tak m.m. Våningen är belägen högst upp i fastigheten och ståtar med en helt fantastisk utsikt. Den smarta planlösningen är oerhört tilltalande med tre vackra burspråk och tidstypiska vinklar, helt i tidens anda.
Ett hem att älska! Stabil, äldre bostadsrättsförening som kan visa upp välskötta fastigheter och låga avgifter ger detta boende ytterligare pluspoäng.

Hall: Innanför säkerhetsdörren välkomnar en rymlig hall med gott om plats för avhängning. Hallen kan ses som bostadens nav då den sammanlänkar övriga rum på ett trivsamt vis. Väggarna är vita och bredspacklade, som i resten av bostaden, och på golvet ligger en snygg och praktisk grafitgrå matta. Under mattan ligger ett välbevarat golv av klassisk Ölandssten, för den som önskar plocka fram vackra originaldetaljer. En bra garderob finner vi även här. 

Kök: Ljust och stilrent kök som renoverades 2014. Inredningen är vit och fräsch där det finns gott om plats för förvaring i skåp och lådor samt i en praktisk köksbänk, som med fördel kan användas som köksbord. Ovan arbetsytorna sitter ett snyggt kakel och bänkskivan är i massiv ek. Samtlig utrustning är i rostfritt och består av kyl/frys (Bosch), spis med induktionshäll (Schott Ceran), spisfläkt och diskmaskin (Cylinda). Vita bredspacklade väggar och parkettgolv. 

Sovrum: Generöst tilltaget med läckra vinklar som ger en härlig karaktär med yta, luft och enastående ljusinsäpp. Från rummet har man en fin fransk balkong som går att öppna upp helt och vita väggar till snyggt laminatgolv. En stor klädkammare löser förvaringen. Här finns även en generös garderob som säljaren lämnar kvar. Ett ljuvligt rofyllt vilorum.

Vardagsrum: Stort och rymligt sällskapsrum som med gott mått rymmer både matsalsmöblemang för ett glatt middagssällskap och en större soffgrupp. Högt i tak och stora fönsterpartier i två väderstreck ger ett vackert ljusinsläpp och skapar en underbar rymd till rummet. Två tidstypiska burspråk med vackra fönsterbräden är pricken över i:et! På golvet ligger vacker ekparkett som slipats och lackats, och väggarna är vita, som i resten av bostaden. Ett rum att älska!

Badrum: Fräscht och helkaklat badrum med snygg färgsättning. Utrustningen består av dusch, handfat, överskåp och wc-stol. Badrummet är bra tilltaget i yta så här finns även möjlighet att klämma in en tvättmaskin eller badkar om så önskas...

Bakom fastigheten har man ingången till den vackra Pildammsparken och en välskött innergård som erbjuder fina uteplatser med möjlighet för umgänge och grill. Från Kronborgsvägen och fastighetens framsida erbjuds man bästa tänkbara kommunikation vad gäller busshållsplats runt hörnet, caféer, restauranger, shopping, livsmedelsbutik, frisörsalonger, skolor med mera...

Kort sammanfattat är detta en lägenhet utöver det vanliga med stora generösa ytor överallt, ljus i mängder tack vare gavelläget, hiss, högst upp utan grannar ovanför, genomgående och i fint skick med en udda samt tilltalande planlösning som känns så rätt, så rätt...
Allt detta i en förening med god ekonomi som ståtar med låga avgifter, superläge med parken intill och inte minst den goda kommunikationen som råder direkt utanför entrén.

Finansiering klar ?
Med ett boendelån på 50% blir den totala månadskostnaden inklusive lån och avgift ca 4.575 kr netto.

Välkomna hem!

Förening

Bostadsrättsföreningen HSB Brf Roskilde i Malmö bildades 1944 och består av 155 bostadsrätter och 5 lokaler. Föreningen innehar marken med tomträtt, vilken omförhandlas 2019-08-31.
Genomförda renoveringar:
2014: Relining av avloppsstammar.
2009: Nya maskiner i tvättstugan.
2005: Bredband indraget.
2003: Elstammar bytta och omdragna
1995: Byte av vattenstammarna i badrum och kök.
Kommande renoveringar: Föreningen har en underhållsplan som följs.
2015: Byte av takpannor och underlagspapp samt fasadrenovering samt lagning balkongplattor. Förväntas vara klart till sommaren 2017.
2016: Dränering.
2018: Genomgång av ventilation.
2019:Trapphus ses över
2020: Radiatorer, värmeledningar och hissar.
Avgiftsförändringar: Föreningen planerar ha en årlig avgiftshöjning på 3% de närmsta åren. Tvättstuga: Det finns fyra tvättstugor och torkrum. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt torkrum och mangelrum. Parkering: Boendeparkering råder i området, för att erhålla tillstånd kontaktas Malmö Stad. Gemensamhetslokaler: Det finns bastu med motionsrum, fritidslokal, övernattningsrum för medlemmars gäster, verkstad, tvättstugor, torkrum, stryk- och mangelrum. På gården finns en uteplats med möjlighet att grilla. Gå gärna in på föreningens hemsida www.hsb.se/malmo/roskilde Följande uppgifter är hämtade av föreningen 2017-01-13. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Pantsättningsavgift: 448 kr/pant. Överlåtelseavgift: 1120 kr, betalas av köpare. För att köpa en bostadsrätt behöver man vara medlem i Hsb Malmö till en kostnad om 500 kr, vilken återbetalas om man flyttar. Första året betalar man även 300 kr för medlemskapet, sen tar föreningen över kostnaden.

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Malmö
  • Område Pildammarna / Kronborg
  • Församling Malmö S:t Johannes
  • Adress Kronborgsvägen 12 A
  • Postnummer 217 42
  • Rum 2
  • Badrum 1
  • Lägenhetsnummer 12
  • Byggnadsår 1944
  • Förråd Källar- och vindsförråd
  • Våning 5 av 5
  • Hiss Ja
  • Tv- internetutbud Kabel-Tv via Com Hem, Bredband via fiber 100/100
  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Allmänt skick Gott
  • Avgift 3 724 kr/mån
  • Ingår i avgiften värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägget.
  • Reparationsfond Tillämpas ej.
  • Andelstal, förening 0.63680%
  • Andelstal, avgift 0.63680%
  • Pantbrev, antal 1
  • Pantbrev, summa 1 209 625
  • Pantsättningsavgift 448 kr
  • Överlåtelseavgift 1 120 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas av Köparen
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 181 kWh per kvm och år
  • Energiklass D
  • Registrerad 2009-08-06
  • Personer i hushåll 1
  • Driftskostnader totalt 400 kr/mån
  • Driftskostnader totalt 4 800 kr/år
  • Förening HSB Brf Roskilde
  • Org.nr 746000-4976
  • Boarea 69 Kvm

Karta

Kronborgsvägen 12 A 217 42, Malmö