Hoppa till innehåll

Föreningsgatan 54 c

Rörsjöstadens kanske finaste 3:a är nu till salu!

Nu kan vi presentera en smakfullt renoverad våning i Rörsjöstaden. Elegans, stil, karaktär och harmoni i ett bländande skick. Bara att sätta möblerna på plats och flytta in. En bostad för den kräsne som inte nöjer sig med annat än bara det bästa...

Först till kvarn!
  • Adress Föreningsgatan 54 c
  • Område Rörsjöstaden
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 3
  • Boarea 83 kvm
  • Våningsplan 3
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36
Carsten Johansson
Carsten Johansson Sälj / Organisationsansvarig 0705-15 67 70

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Välkomna till Rörsjöstaden och Föreningsgatan!

Totalrenoverad våning med hiss, västerbalkong och en fantastisk planlösning som bara måste ses på plats...
Obs! Lägenhet med en total boendekostnad för under 5.500 kr i månaden, svårslaget!

Påkostade, vackra och tilltalande materialval löper som en röd tråd genom hela bostaden. Här har man sannerligen inte renoverat med tanke på plånboken utan följt sitt hjärta till 100% och därmed fått till ett så enastående slutresultat som det bara går vad gäller både skick och den tilltänkta planlösningen.

Nytt påkostat kök, vitvaror, badrum, golv, innerdörrar, karmar, väggar, tak, garderober, lister, kontakter med mera...

Först har vi hallen som öppnar upp våningen åt två håll, den högra sidan leder mot sällskapsytorna så som kök, vardagsrum och balkong. Den vänstra sidan tar oss till den mer privata delen med garderober, sovrum och badrum.

Hallen har bra med plats för avhängning och ger omgående en bra känsla av att vi kommer få se en mycket fin och tilltalande våning. Väggarna är bredspacklade och vitmålade till ett massivt trädgolv som skvallrar om kvalité, golvet löper vidare mot den privata avdelning samt ut i både kök och vardagsrum utan trösklar så helhetsintrycket blir optimalt.

Vi vandrar vidare till köket som måste beskrivas som ett drömkök, här har man verkligen fått till det på bästa tänkbara sätt. Öppet ljust med en snygg köksö som mycket smakfullt delar av rum och kök. I och med den bortplockade väggen har man här fått till ett fantastiskt ljusinsläpp från de många fönsterpartierna, ett rum som alla kommer att älska...

Köksinredning i vitt från Kvik till mörk bänkskiva som bryter av i en snygg kontrast. Inbyggd ugn samt kyl, frys och fläkt i rostfritt. Integrerad diskmaskin och kombinerad tvättmaskin/torktumlare ingår också. Maskinparken är från Bosch förutom tvättmaskin/torktumlare som är från Siemens. Köket har sänkt tak med infällda downlights i vacker design.

Köksön är i massivt träd och rymmer gott om förvaring från kökssidan med lådor som inredning samtidigt ger den också en perfekt sittplats från rummet med infällda barstolar.

Mellan rummet och det öppna köket har vi den fina balkongen som är belägen i västerläge med kvällssol så här kopplar man gärna av efter en lång arbetsdag från en massa stress och krav, njutbart!

Rummet har en härlig karaktär och bjuder på ett fint ljusinsläpp, stort, ljust och vackert. Dessutom har man här ett trevligt burspråk innan balkongen som höjer upp trivselnivån ytterligare...

Vi promenerar sen bort till den andra delen av bostaden som är den mer privata avdelningen med två generösa sovrum som båda vetter mot den lugna innergården samt ger ordentligt med plats för allt man kan tänkas vilja ha i sitt sovrum. Båda rummen har parkettgolv i original som är nyslipade och fina, samt är väggarna bredspacklade och vitmålade även här, två jättefina sovrum!

Hallen här har en stor generös garderob med skjutdörrssystem från golv till tak längs hela långsidan, här snackar vi god förvaring samt praktiskt och snyggt!

Här finner vi även badrummet som fullständigt bländar en med sitt eleganta skick, ett badrum som får en att må bra och här duschar man gärna och ofta...
Badrummets poslin är från Duravit, Duschväggen från INR, takduschen från Hans Grohe, Italienskt klinkers Marazzi på golv och Carrara marmor på klacken under spegeln. Badrummet har nersänkt tak med infällda downlighs för en mjukare och bahagligare belysning. Specialbeställd infälld spegel längs hela väggsidan med snygga belysningsamaturer på sidorna, läckert!

Sammanfattningsvis får man här en våning med mängder utav fördelar så som stabil Hsb förening, hiss, västerbalkong, gemensam grön och fin innergård, attraktiv adress, unik och tilltänkt planlösning med ett enastående ljusinsläpp, låg total månadskostnad och till sist ett skick som inte går att jämföra med något annat på marknaden!
En bostad för den kräsne som bara nöjer sig med det bästa och inte vill kompromissa...

Finansiering klar ?
Med ett boendelån på 50% blir den totala månadskostnaden inklusive lån och avgift ca 5.485 kr netto.
Obs! Bredband, el och försäkring tillkommer.

Varmt välkomna på visning!

HSB Brf Eken

Välkommen till HSB Brf Eken.

HSB Brf Eken ligger i Rörsjöstaden, i centrala Malmö.
Föreningen bildades 1948 och består av ett U-format hus som vetter ut mot Föreningsgatan, Celsiusgatan och Bertrandsgatan. Mellan husen finns en fin innergård (oasen) med nybyggt trädäck, grillplatser samt en liten fiskdamm. Föreningen består av 71 bostadsrätter i olika storlekar från 1 rok till 4 rok. Det finns även sju lokaler varav fyra är bostadsrättslokaler. Enligt föreningen har de en driven styrelse med bra mångfald och med upparbetade rutiner som i sin tur har gett en stark ekonomisk bostadsrättsförening att leva och bo i.
Föreningen äger sin mark men har en nergrävd vattenkabel på Föreningsgatan som man betalar en arrendeavgift för. Förningen har ett gemensamt elabonnemang. Detta innebär att föreningen betalar abonnemangsaavgiften och på så sätt blir det billigare för medlemmarna. Lägenhetsinnehavaren betalar månadsvis sin elförbrukning via sin avgiftsavi.

Gjorda Renoveringar:

1998: Byte av vattenledningar i kök och badrum samt renovering av tak.
2002: Ny el i fastigheten och installation av 3-fas i lägenheterna.
2004: Renovering av tvättstugor.
2008-2009: Byte av uppvärmningssystem från fjärrvärme till grundvattenvärme
2012: Renovering av hissar.
2014-2015: Renovering av fönster.
2015: Relining av avloppsstammar samt byggnation av miljöhus.
Föreningen har en underhållsplan som man följer. Några större renoveringar är i dagsläget ej planerade.

Övrigt:
Föreningen har en väldigt fin innergård på vilken det finns både grill och fikaplatser. Ekroten är föreningens festlokal med övernattningsrum som kan bokas av medlemmarna. Lokalen är anpassad för max 50 personer och har fullt utrustat kök.
Det finns två tvättstugor i föreningen som man kan boka elektroniskt.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1107,50:- som debiteras köparen samt en pantsättningsavgift om 443:-/pant.

Gemensamma utrymmen:
Det finns cykelförråd,festlokal,övernattningsrum,vind och källarförråd samt tvättstuga.

Parkering:
Föreningen har inga egna parkeringsplatser eller garage. Boendeparkering finns i området, för mer info kontakta Malmö Kommun.

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar.

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Malmö
  • Område Rörsjöstaden
  • Församling Malmö S:t Johannes
  • Adress Föreningsgatan 54 c
  • Postnummer 212 14
  • Rum 3
  • Badrum 1
  • Lägenhetsnummer 27
  • Lägenhetsnummer (LMV) 1202
  • Byggnadsår 1948
  • Besiktigad 2014
  • Fönster 2-glas
  • Balkong Balkong
  • Förråd Vind & källarförråd
  • Våning 3
  • Hiss Ja
  • Tv- internetutbud TV: Com Hem. Bredband & IP-telefoni via Ownit. Hastighet 100 Mbit/s samt 25GB ingår.
  • Ventilation Självdrag
  • Uppvärmning Grundvattenvärme
  • Allmänt skick Som nytt
  • Avgift 4 407 kr/mån
  • Ingår i avgiften Värme, Vatten, Kabel-TV samt tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 115kr/mån för internet.
  • Ingår ej i avgiften El, föreningen har gemensamt elavtal.Kostnaden debiteras på månadsavin. Bredband via fast lina 100/100 Ownit som debiteras med 115kr/mån på månadsavin
  • Känd avgiftsförändring Det finns förslag på en höjning av avgiften med 1,5-2% men inga beslut är tagna i dagsläget.
  • Andelstal, förening 1.37423%
  • Andelstal, avgift 1.37423%
  • Pantsättningsavgift 443 kr
  • Överlåtelseavgift 1 108 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas av Vet ej
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 128 kWh per kvm och år
  • Energiklass C
  • Registrerad 2009-04-03
  • Energideklarationsadress Föreningsgatan 54
  • Nuvarande elleverantör Eon
  • Kommentar Schablonberäknad
  • Personer i hushåll 2
  • Driftskostnader totalt 350 kr/mån
  • Driftskostnader totalt 4 200 kr/år
  • Förening HSB Brf Eken
  • Kontakt Ordf: Per-Christian Löfgren
  • Telefon, kontaktpersson 0733371512
  • Org.nr 746000-5270
  • Boarea 83 Kvm
  • Kommentar Säljaren har genom företaget Mätorit arkitekter genomfört en ny mätning av bostaden som då gav en lägenhetsyta på 83 m2.

Karta

Föreningsgatan 54 c 212 14, Malmö