Väringavägen 2

Fantastisk och påkostad villa där inget har lämnats åt slumpen vad gäller materialval och komfort, allt är av bästa kvalitet, och känslan av högklassighet är påtaglig. Väldisponerade ytor och generösa sällskapsutrymmen med öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum, med öppet upp till nock, ger en fantastisk rymd. Det finns ett stort sovrum på entréplan, de andra tre sovrummen återfinns på ovanvåningen och knyts samman med ett härligt allrum. På båda våningarna finns väl tilltagna badrum.

Bostaden är belägen i ett lugnt och trivsamt villakvarter med närhet till goda kommunikationer. 
Varmt välkomna till ett hem utöver det vanliga!

Entréplan:
Hall: Innanför entréns vackra dubbeldörrar stiger vi in i en rymlig och möblerbar hall med gott om plats för avhängning. På golvet ligger grafitgrå klinker som övergår i mattlackerad ekparkett vilken följer med in i resten av bostaden och skapar enhetlighet och ett skönt flöde. Väggarna är vita och släta, liksom i övriga huset.

Kök/matplats: Stort och elegant kök med köksö och en väl tilltagen matplats i öppen planlösning. Den stilrena inredningen från Ballingslöv är vit och erbjuder gott om plats för förvaring i skåp och lådor. Ovanför de generösa arbetsytorna sitter vit kakel och bänkskivorna är i skimrande svart granit. Den svarta graniten går igen i samtliga fönsterbrädor i huset, smakfullt. Utrustningen består av hel kyl och hel frys (Electrolux), induktionshäll (Electrolux), fläktkåpa (Franke), varmluftsugn (Electrolux), inbyggnadsmikro (Electrolux) och intregrerad diskmaskin (Electrolux). Det finns en dubbel diskho och ytterligare en mindre i anslutning till spishällen. Detta är kort och gott en mästerkocks dröm-kök! Stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp och från matplatsen finns en av utgångarna till trädäcket.

Vardagsrum: Ett underbart sällskapsrum som med öppet upp till nock och stora panoramafönster bjuder på en fantastisk rymd och ett härligt ljusinsläpp. I takets vitlaserade råspont sitter infällda spotlights. Det finns generöst med plats för en ordentlig soffgrupp för det stora sällskapet samt ytterligare möblemang. Även här finns det en utgång till trädäcket.

Sovrum 1: Ett rejält sovrum som med gott mått rymmer både dubbelsäng och ytterligare möblemang. Ett stort fönster ger ett fint ljusinsläpp. Det finns två garderober för förvaring. På golvet ligger samma vackra mattlackerade parkettgolv som i resten av rummen på våningsplanet och även här är väggarna släta och vita.

Badrum 1: Stilfullt badrum utrustat med kommod med stort handfat, dusch med infällbara glasdörrar, spegel med infälld belysning och wc-stol. På golvet ligger ett klinkermosaik i ett snyggt mönster och på väggarna sitter stilren vit kakel. I taket sitter spotlight med dimmerfunktion och golvvärmen värmer kalla fötter.

Tvättstuga: Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Siemens samt vask och förvaringsutrummen. 
Från tvättstugan har man via låsbar dörr access till det uppvärmda garaget som ståtar med grå klinker på golvet.

Groventré: Här finns det gott om plats för avhängning och förvaring. Här återfinns även husets el- och värmecentral. På golvet ligger ett klinkergolv med golvvärme, mycket praktiskt årets blöta månader.

Ovanvåning:
Allrum: En snyggt designad ektrappa tar oss upp till ett stort sällskapsrum som via stora takfönster fullständigt badar i ljus. Här finns det gott om plats för både en rejäl soffgrupp och ytterligare möblemang. En del av utrymmet har på ett smart vis gjorts till arbetshörna. Väggarna är vita som i övriga bostaden och på golvet ligger vacker ekparkett vilken följer med in i övriga rum på våningsplanet och skapar ett skönt flöde. 

Sovrum 2: Ett väl tilltaget vilorum som med gott mått rymmer både dubbelsängen och ytterligare möblemang. Här finns en fransk balkong och två stora walk-in-closets, en dröm av förvaringsmöjligheter! På golvet ligger snygg ekparkett och väggarna är vita.

Badrum: Stort och rymligt badrum som via takfönster får ett vackert ljusinsläpp. Väggarna är klädda med vit kakel och golvet har grå klinker med skön golvvärme. Utrustningen består av badkar, duschhörna med invikbara dörrar, handdukstork, kommod med dubbla handfat, överskåp med infälld belysning samt en vägghängd wc-stol, vilket underlättar städningen. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion. Ett badrum som gör bestyren till ett rent nöje!

Sovrum 3: Ett sovrum med gott om plats för enkelsäng och därtill vad man behöver i ett rum. En bra garderob löser övrig förvaring.

Sovrum 4: I samma storlek som sovrum 3. Även här finns det en garderob.

I övrigt bör nämnas att det finns trådlöst internet via fiber 100/100 i samtliga rum - ett måste för den uppkopplade familjen!

Varmt välkomna till ett hem utöver det vanliga! 

Gemensamhetsanläggning Vellinge RÄNG GA:5
fnr_121096867

Gemensamhetsanläggning Vellinge RÄNG GA:3
fnr_121080383

Samfällighet Vellinge RÄNG S:22
fnr_121080382

Ledningsrätt gas, Last
1233-1731 - 5, 2008-06-25

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 2 978 000 kr
Mark, värde: 1 192 000 kr
Summavärde: 4 170 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 2014
Värdeår: 2014