Axel Danielssons väg 5

Välkomna till Almvik och Axel Danielssons väg!

Obs! En gavel 4:a med uteplats i väster för under 6.500 kr i månaden inklusive lån och avgift...

Nu har vi möjlighet att kunna presentera en av de så populära marklägenheterna på Almvik, luftig och fin planlösning med gigantiskt kök, stort vardagsrum, två toaletter, stor walk in closet, tre bra sovrum och en skön uteplats i västerläge...

Obs! Lägenheten är handikappsvänlig med ingång direkt ifrån markplan och inga trappor upp samt heller inga trappor ut till trädgården. Husets tvättstuga på samma våningsplan och lägenhetens förråd snett ovanför för bästa bekvämlighet.

Superpt läge med direkt närhet till parkeringen, garagenedfarten och med busstationen snett över gatan. Fin gemensam gård med uteplatser och grillmöjligheter samt fin lekplats så barnvänligt och trivsamt även för de små.

Planlösning när den är som bäst. Stor härlig hall till att börja med, gästtoalett för besökarna direkt till vänster och familjens badrum till höger samt en stor och generös walk in closet i hallens ände. På den högra sidan av lägenheten har man de tre sovrummen. Den vänstra sidan består först av det stora köket som är uppdelat så som arbetskök och därefter med en gigantisk matplats. Sist har vi sällskapsrummet som även det är stort och avslutas med utgång till den fina uteplatsen i härligt västerläge, bättre än så här blir det inte...

Hela lägenheten har behov för en uppfräschning men en enorm potential och kan bli hur bra som helst, med lite kärlek och energi kommer man ju hur långt som, samt är det ju många som vill kunna forma och sätta sin egen prägel på sitt bo.

Hallen har klinkers på golv till ljusa tapetserade väggar, stort och luftigt med bra förvarings och avhängningsmöligheter.

Badrummet erbjuder fönster för smart vädring samt har badkar och våtrumsmatta på både väggar och golv.
Gästtoaletten har klinkers på golv och är förberett för både tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum 1 har klinkers på golv och är tapetserat med i ljus gult. Sovrum 2 har samma klinkers på golv och här går väggarna i rosa ton. Sovrum 3 är större och har plastmatta på golv till ljusa väggar med fondtapet.

Köket har ljusa väggar och klinkers på golv. Ljus inredning med gröna luckor och snyggt väggkakel ovan bänkskivan som är i rostfritt. Maskinparken består utav kyl, frys, spis med ugn, fläkt och diskmaskin. Köket är uppdelat i först ett praktiskt arbetskök och sedan i ett stort matrum med fönster från båda håll, läckert och trivsamt!

Vardagsrum med ljusa väggar och parkett. Rummet är rymligt och avslutas med utgång till den fina uteplatsen, så här vill man bo...

Sammanfattningsvis får man här en stor rymlig 4:a på helgavel med mycket bra planlösning samt i ett barnvänligt område med en stabil bostadsrättsförening i grunden. Man får även möjlighet till både p-plats och garage samt mycket förnämlig kommunikation med busshållsplats runt hörnet samt nära till livmedelsbutiker m.m.

Man får även en eftertraktad uteplats med rätt väderstreck i väster och en fantastisk möjlighet att forma sitt boende efter eget tycke och smak. Och allt detta för under miljonen, kan man begära mer ?

Finansiering klar ?
Med ett boendelån på 50% blir den totala månadskostnaden inklusive lån och avgift ca 6.450 kr netto.

Först till kvarn gäller här!

Välkomna till Riksbyggen Brf Malmöhus nr 23!

Inflyttning i Malmöhus 23 skedde 1971-1972 och har 590 lägenheter fördelat på 4 höghus, 17 våningar med 80 bostadsrätter i varje på Serenadgatan och 15 trevåningshus med vardera 3 trappor och 18 bostadsrätter per hus på Axel D.väg. Total boyta är drygt 44.000 m2, tomtyta 89.000 m2. Nuvarande tomträttsavtal löper fram till 2023.

Uppvärmning sker med fjärrvärme. Inom området finns bredbandsnät från Comhem och Bredbandsbolaget. På området finns en matbutik, frisörsalong och fysioterapeutmottagning. Det finns ett motionsrum och dart- rum. För barnen finns stora gräsytor och bra lekplatser, en fotbolls- och basketplan. Det finns en festlokal för 25 pers. och en övernattningslägenhet för medlemmarnas gäster. Fritidskommitén organiserar varje år en resa till Ullared och en resa till Tyskland.

Föreningen har gemensam el från 2011, som köps från Luleå energi, varje lägenhet har sin mätare som läses av varje månad.
Föreningen har kameraövervakning vid alla entréer i höghuset och miljöhuset. Vid låghus- området finns tre miljöhus med insamling bl.a. av matavfall. Det är planerat att bygga ett miljöhus bredvid höghusen, vi väntar på bygglov.

Cykelboxar finns att hyra. Kölista finns hos Bokontoret mittemot Matöppet. 30 kr./månad/cykel.

Det finns ca: 400 p-platser med hyra á 150 kr/månad, och 2 garage under jorden med 287 platser á 200 kr/månad. Föreningen har garageboxar vid utkanten av Axel Danielsson väg som kostar 300 kr./månad. Kötiden varierar beroende på vilket plats den boende är intresserad av, kölistan finns hos Riksbyggen Västerås: 0771-860860.

Avgiftsbelagda gästparkeringar finns på flera platser på området, kostnad 3 kr./tim/dygnet runt.

Ekonomin är stabil. I årsavgiften ingår bostadsrätts tilläggsförsäkring tecknat i Osséen försäkringsmäklare. Kostnader för drift och underhåll stiger årligen, vilket styrelsen inte kan påverka. Föreningen har en underhållsplan som uppdateras varje år.
Information till medlemmarna sker främst via föreningens hemsida www.mhus23.se och annonstavlorna i varje trapphus/tvättstuga. På hemsidan finns även olika dokument att ladda ner; föreningens stadgar, årsredovisningar, blanketter. Det går även att hitta medlemserbjudande, felanmälan och mejladress till styrelsen.

Föreningen köper tjänster av: ang. ekonomi – från Riksbyggen och ang. teknisk förvaltning: från Bredablick Förvaltning. Överlåtelsehantering sker genom Riksbyggen Västerås, 0771-860860, för administration vid överlåtelse tas det ut en avgift på 2,5 % av ett basbelopp, vid pantsättning av bostadsrätten tar föreningen ut en avgift på 1% av ett basbelopp. Föreningen gör inte automatisk besiktning/syn vid överlåtelser, bara om man önskas. Om köparen vill göra renovering i lägenheten finns det en blankett på vår hemsida som kallas ”Meddelande om arbete i lägenhet” som ska laddas ner, måste fyllas i och lämnas på BoKontoret och ska godkännas av styrelsen.

Viktiga händelser i föreningen:

- 2014 PULS spolade samtliga lägenheter och lokalers avloppsstammar. 8 värmecentraler byttes ut, 4 entrédörrar i höghusen byttes också. Fönsterfabriken i Trelleborg justerade alla fönster i höghusen och fortsatte därefter med låghusen. Vid låghusen inreddes 3 miljörum med matinsamling. Undercentraler i låg- och höghusen tilläggsisolerades. Nytt styrsystem till passagesystemet införskaffades.

- 2015-2016 JSB gjorde stambyte av varm- och kallvattenstammar i höghusen. Flera träd kapades efter stormar. Flera tvättmaskiner byttes. SaneringsKompaniet tvättade fasaden på alla höghusen. Nya utemiljömöbler köptes in. En festlokal för 25 personer och en övernattningslägenhet inreddes på Serenadg. 27.

Krav för medlemskap utöver vad som står i stadgarna:

-Att inte ha betalningsanmärkningar, alt. utmätningsförsök, skuldsanering,restförda skatter /Riksbyggen Västerås kollar upp köparen via Upplysningscentralen/

- Taxeringsuppgifter för köpare ska vara minst 150.000 kr. inkomst/år/pers.

- Eventuellt Intyg från arbetsgivare minst 6 månader retroaktiv. Helst fast anställning.

- Vid överlåtelse säljaren ska lämna förrådet städat och tömt på saker, ev. bil-och cykel boxnycklar ska lämnas in på BoKontoret till förvaltningen. Fastighetsskötaren kan visa runt den nya medlemmen ang. bokning av tvättstuga, miljöhuset, prata om trivselreglerna. Sista årsredovisningen och ProAktiv häftet medföljer lägenheten.

Föreningen säljer INTE lägenheter till juridiska personer.

Föreningen har en egen hemsida man kan gå in på: www.mhus23.se

Följande uppgifter är inhämtade från föreningen. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt om framtida avgiftshöjningar och renoveringar m.m.