Hoppa till innehåll

Föreningsgatan 54 C

Områdets finaste 4:a är nu till salu!

En våning som har allt, 4:e våningen med hiss och en balkong med läcker utsikt. Fantastiskt ljusinsläpp och fönster i tre väderstreck ger detta boende många extra poäng. Två rejäla badrum och en härlig yta på alla rum samt ett skick som inte kan bli bättre...
Först till kvarn!
  • Adress Föreningsgatan 54 C
  • Område Rörsjöstaden
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 4
  • Boarea 109 kvm
  • Våningsplan 4
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36
Carsten Johansson
Carsten Johansson Sälj / Organisationsansvarig 0705-15 67 70

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Välkomna till Rörsjöstaden och Föreningsgatan!

Nu ges ett ypperligt tillfälle att kunna förvärva områdets vackraste våning, en slipad diamant utan dess like...

Obs! Ett smakfullt och fint boende för under 7.200 kr i total månadskostnad, inklusive lån & avgift!

Allt i denna våning fullständigt bländar en med sitt fantastiska skick och planlösningen är verkligen något utöver det normala, Stort vardagsrum med generösa fönsterpartier ifrån två håll, balkong med utsikt, nytt vackert kök, tre rejäla sovrum och två helrenoverade badrum. Kort och gott ett drömboende och våningen för er som inte vill kompromissa.

Bostaden är totalrenoverad och samtidigt ombyggd så man har fått till en så perfekt planlösning som bara är möjlig. Ombyggnaden samt den stora renoveringen är gjord 2015 / 2016, tacksamt för den tilltänkta köparen att bara kunna flytta rakt in och njuta av det perfekta resultat man uppnått här...

Vi tar hissen upp till våningsplan fyra, stiger sen in via säkerhetsdörren till detta så unika boende.

Hallen ger ett varmt och fint intryck direkt, ljust hemtrevligt och öppet. Innanför ytterdörren har man först fällt in en stor klinkersplatta som sen går över i vacker ekparkett, samma fina parkett löper sen vidare i lägenhetens alla rum och detta ger ett mycket stilrent helhetsintryck. Hallens och övriga lägenhetens väggar är nerslipade till grunden, bredspacklade och till sist vitmålade.

Från hallen har man access till våningens alla rum och först har vi ett badrum / gästtoalett som erbjuder dusch med infällbar glasdörr och som är helkaklat i mjuka färger samt påkostade materialval. Badrummet erbjuder golvvärme, handukstork, klemod med under och överskåp samt wc, ett badrum som gästerna med all säkerhet kommer att gilla...

På den högra sidan finner vi sedan ett stort masterbedrom som har utsikt mot föreningens fina innergård, sovrummet har också en stor inbyggd skjutdörrsgaderob likt en walk in closet som måste uppskattas rejält. Ljusa fina väggar till snygg parkett på golv. 
Ett sovrum långt utöver det vanliga, så här fint och harmoniskt vill säkert alla kunna sova!

På den andra sidan bostaden finner vi sällskapsbiten med vardagsrum och kök i ett, stort ljust och luftigt är ju vad som kännetecknas här. Kombinationen här med alla fönster, den sköna balkongen och det fina köket gör ju detta till den perfekta samlingsplatsen när gästerna är på besök. Samtidigt måste man ju känna sig stolt av att kunna bo så här...

Balkongen har smakfull och roingivande utsikt rakt in i Rörsjöstaden och sen ända ner mot Värnhemstorget.

Rummet har en stor kvadratisk form som gör det enkelt att möblera samtitigt så fullständigt vräker sig dagsljuset sig in från alla håll, ljusa väggar till vacker ekparkett även här.

Köket har man fällt in framför de stora fönsterpartierna innan balkongutgången så den perfekta matplatsen har skapats. Inredning och köksluckor i helvitt med integrerad maskinpark från Electrolux förutom fläkten som är från Themex.
Till detta har man valt en snygg bänkskiva i betongimitation samt ett exklusivt marmorliknande kakel ovanför.
Vitvaror så som side by side kyl och frys, diskmaskin, fläkt, inductionshäll, micro och ugn. Ett vackert kök som ståtar med en stilren elegant designe samt en väl tilltagen helt underbar matplats, njutbart och fräscht!

Vidare har vi två till fina och generösa sovrum till ytan som måste vara rena önsktänkandet för många. Det vanliga är ju att minst ett utav sovrummen i en 4:a brukar vara litet eller mindre, här kan ingen klaga...
Sovrummen har ljusa fina väggar och samma vackra ekparkett som i de resterande rummen, båda rummen har ett jättefint ljusinsläpp som höjer trivselnivån ytterligare.

Sist har vi det stora badrummet som bara är så fint, så fint!

Här har man också förinstallerat med allt för att kunna sätta in både tvätt och torkmaskin. Kakel och klinkers i varma fina färger gör detta badrum till ett litet trivselpalats. Rummet erbjuder badkar, golvvärme, handukstork, stort badrumsskåp med belysning, handfat med underskåp samt wc. Ett otroligt fint och smakfullt badrum...

En våning som säkert kommer att tilltala många spekulanter p.g.a det fina skicket samt den fantastiska planlösningen och inte minst det ypperliga läget med all tänkbar kommunikation samt den fina innergårdsmiljön men erbjuds här.

Och allt detta i en stabil förening med god ekonomi samt har man friköpt sin mark, ett riktigt smakfullt och fint boende...

Finansiering klar ?
Med ett boendelån på 50% blir den totala månadskostnaden inklusive lån och avgift ca 7.185 kr netto.

Varmt välkomna på visning!

HSB Brf Eken

Välkommen till HSB Brf Eken.

HSB Brf Eken ligger i Rörsjöstaden, i centrala Malmö.
Föreningen bildades 1948 och består av ett U-format hus som vetter ut mot Föreningsgatan, Celsiusgatan och Bertrandsgatan. Mellan husen finns en fin innergård (oasen) med nybyggt trädäck, grillplatser samt en liten fiskdamm. Föreningen består av 71 bostadsrätter i olika storlekar från 1 rok till 4 rok. Det finns även sju lokaler varav fyra är bostadsrättslokaler. Enligt föreningen har de en driven styrelse med bra mångfald och med upparbetade rutiner som i sin tur har gett en stark ekonomisk bostadsrättsförening att leva och bo i.
Föreningen äger sin mark men har en nergrävd vattenkabel på Föreningsgatan som man betalar en arrendeavgift för. Föreningen har ett gemensamt elabonnemang. Detta innebär att föreningen betalar abonnemangsaavgiften och på så sätt blir det billigare för medlemmarna.Lägenhetsinnehavaren betalar månadsvis sin elförbrukning via sin avgiftsavi.

Gjorda Renoveringar:

1998: Byte av vattenledningar i kök och badrum samt renovering av tak.
2002: Ny el i fastigheten och installation av 3-fas i lägenheterna.
2004: renovering av tvättstugor.
2008-2009: Byte av uppvärmningssystem från fjärrvärme till grundvattenvärme
2012: Renovering av hissar.
2014-2015: renovering av fönster.
2015: Relining av avloppsstammar samt byggnation av miljöhus.
Föreningen har en underhållsplan som man följer.

Planerade renoveringar:

Radiatorerna ska bytas år 2018-2020 samt ska fasaderna renoveras ca år 2021.

Övrigt:
Föreningen har en väldigt fin innergård på vilken det finns både grill och fikaplatser. Ekroten är föreningens festlokal med övernattningsrum som kan bokas av medlemmarna. Lokalen är anpassad för max 50 personer och har fullt utrustat kök.
Det finns två tvättstugor i föreningen som man kan boka elektroniskt.

Överlåtelseavgift om 1 180 kr tas ut av köparen. Pantsättningsavgift 448 kr/pant. För att köpa en bostadsrätt behöver man vara medlem i Hsb Malmö till en kostnad om 500 kr, vilken återbetalas om man flyttar. Första året betalar man även 300 kr för medlemskapet, sen tar föreningen över kostnaden.

Gemensamma utrymmen:
Det finns cykelförråd,festlokal,övernattningsrum,vind och källarförråd samt tvättstuga.

Parkering:
Föreningen har inga egna parkeringsplatser eller garage. Boendeparkering finns i området, för mer info kontakta Malmö Kommun.

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar.

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Malmö
  • Område Rörsjöstaden
  • Församling Malmö S:t Johannes
  • Adress Föreningsgatan 54 C
  • Postnummer 212 14
  • Rum 4
  • Badrum 2
  • Lägenhetsnummer 28
  • Lägenhetsnummer (LMV) 1302
  • Byggnadsår 1954
  • Besiktigad 2015
  • Fönster 2-glas ljudisolerade
  • Balkong Balkong
  • Förråd Vind/källarförråd
  • Våning 4
  • Hiss Ja
  • Tv- internetutbud Com hem
  • Ventilation Självdrag
  • Uppvärmning Grundvattenvärme
  • Allmänt skick Som nytt
  • Avgift 5 533 kr/mån
  • Ingår i avgiften Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud)
  • Ingår ej i avgiften Föreningen har gemensam el som debiteras mån/kvartalsvis samt tillkommer en fast kostnad för internet, fast lina Ownit 100/100 för 115 kr/mån.
  • Känd avgiftsförändring Ingen avgiftshöjning inplanerad.
  • Andelstal, förening 1.72615%
  • Andelstal, avgift 1.72615%
  • Pantbrev, antal 2
  • Pantbrev, summa 2 345 000
  • Pantsättningsavgift 448 kr
  • Överlåtelseavgift 1 120 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas av Köparen
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 128 kWh per kvm och år
  • Energiklass C
  • Registrerad 2009-04-03
  • Energideklarationsadress Föreningsgatan 54c
  • Nuvarande elleverantör Eon
  • Personer i hushåll 3
  • Förening HSB Brf Eken
  • Kontakt Ordf: Per-Christian Löfgren
  • Telefon, kontaktpersson 0733371512
  • Org.nr 746000-5270
  • Boarea 109 Kvm
  • Kommentar Säljaren har gjort en ny mätning av lägenheten via Enspecta den 2017-12 27.

Karta

Föreningsgatan 54 C 212 14, Malmö