Hoppa till innehåll

Pärla på populära Borgmästaregården!

Pärla på populära Borgmästaregården!
På våning 7 med en fullkomligt magisk utsikt över Pildammsparken och Stadion finner vi denna totalrenoverade pärla med stor inglasad balkong i solsäkert västerläge. På väldisponerade kvadratmetrar kan man här njuta av nytt badrum, nytt kök, nya golv och vita släta väggar i en mycket ljus och luftig bostad. Den stora balkongen blir ett extra rum en stor del av året. Läget i huset gör dessutom att man lever helt insynsskyddat. Välskött och stabil förening med god ekonomi ger en extra trygghet i boendet.
Välkomna till ett hem att älska!
  • Adress Annebergsgatan 12 B
  • Område Borgmästaregården / Pildammarna
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 1
  • Boarea 30 kvm
  • Våningsplan 7 av 8
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Hall: Från hissen på våning 7 stiger vi in i en ljus och möblerbar hall med gott om plats för avhängning. Goda förvaringsmöjligheter finns i en stor garderob bakom ett snyggt skjutdörrssystem med speglar samt i en inbyggd garderob. Väggarna är släta, vita och bredspacklade, liksom i hela bostaden - snyggt och prydligt. På golvet ligger ekparkett som följer med in i resten av bostaden viket skapar ett skönt flöde och en härlig enhetlighet.

Badrum: Stilrent och elegant badrum som, liksom övriga bostaden, renoverades 2017 (kvalitetsdokumentation finns). På golvet ligger grafitgrå klinker och på väggarna sitter vitt kakel med pelare av samma grafitgrå klinker som återfinns på golvet. Utrustningen består av dusch med invikbara dörrar, överskåp med belysning, handfat med underskåp och wc-stol. Ett vädringsfönster ger ett fint ljusinsläpp och är mycket praktiskt i ett "hemlighus". Kort och gott - ett badrum som gör bestyren till ett rent nöje!

Rum: Rymligt och lättmöblerat rum som via ett stort fönster får ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig rymd. Den fantastiska utsikten får man på köpet! Liksom i övriga bostaden är väggarna vita och har ett snyggt parkettgolv.
Här finner vi även utgången till den stora och inglasade balkongen som med sitt fria läge på våning 7 får en magisk utsikt över den lummiga och grönskande omgivningen med Pildammsparken och Stadion som grannar. Balkongen räknas i juridisk mening inte som boyta men det är precis vad den är en stor del av året -  ett extra rum att njuta av i solsäkert västerläge.

Kök: Smakfullt och välplanerat kök där varje kvadratmilimeter utnyttjats till max. Inredningen är sobert ljusbeige och högglansig och erbjuder gott om plats för förvaring i skåp och lådor. Utrustningen består av integrerad kyl/frys, spishäll med fläktkåpa, varmluftsugn och inbyggd mikrovågsugn. Bänkskivan har valts med omsorg för att matcha övrig inredning och ovan arbetsytorna sitter vitt matt kakel som snygg kontrast mot det högglansiga.

Detta är kort och gott en fantastiskt trivsam och välplanerad bostad med alla kvaliteter man kan önska sig! Då totalrenovering av hela härligheten genomfördes under 2017 är det bara att flytta rakt in och njuta av tillvaron. Låg månadsvgift och populär och stabil förening med ordning och reda är en viktig trygghetsfaktor.

Först till kvarn!

Förening

Välkomna till HSB Brf Lagmannen!

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN:
Bostadsrättsföreningen Lagmannen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 490 lägenheter med bostadsrätt samt 6 lokaler med hyresrätt. Föreningens mark är upplåten med tomträtt som omförhandlas 2020. Fastigheterna uppfördes 1964-1965. Brf Lagmannen samverkar med de övriga HSB-föreningarna på Borgmästaregården, Domaren och Notarien. 2008 bildade de tillsammans Borgmästaregården i Malmö ekonomisk förening, vilket innebär att man gör gemensamma upphandlingar och har andra samarbeten som är ekonomiskt lönande.

HUSENS SKICK:
Vatten och avloppstammar: Föreningen har beslutat att renovera stammarna med start under 2016. Metoden de kommer att använda kallas ”infodring med strumpa” vilket innebär att renoveringen inte kommer att bryta våtrumsskydden i badrummen.
Porttelefoner: Nya 2009.
Tvättstugor:Nya maskiner från 2012.
Tak och fasad:Inget renoveringsbehov i dagsläget.

EKONOMI:
Föreningen höjde avgiften med 2% den 1/1-2017.
Planerade avgiftshöjningar:
2018 2%
2019 0%

EL:
Föreningen har ett gemensamt elavtal vilket innebär att de boende debiteras för förbrukningen via månadsavgiften. Detta ingår inte i avgiften.

PARKERING:
Föreningen har 275 st p-platser, ca 200 kr/mån. Separat kösystem tillämpas.

ALLMÄNNA UTRYMMEN:
Tvättstugor i källaren med två tvättmaskiner och en torktumlare. Cykelrum finns det tillgång till i källaren. Gym, bastu och solarium finns på Annebergsgatan 2. Fritidslokal samt övernattningslägenhet finns till medlemmarnas förfogande.

TV OCH INTERNETSANSLUTNING:
TV: Föreningen är ansluten till kabel-tv via Syd-antenn.
Internet: Föreningen har ett gemensamhetsavtal med Ownit vilket innebär att föreningen debiterar en fast och obligatorisk kostnad på 79 kr/mån för 100/100 Mbit/s som läggs på månadsavgiften.För bredbandstelefoni tillkommer en startavgift på 399 kr som inkluderar telefonibox med trådlöst nätverk.

Mer info finner ni på www.hsb.se/malmo/brf/lagmannen

Föreningen tar av köparen ut en överlåtelseavgift om 1 120 kr. Pantsättningsavgift 448 kr/pant. För att köpa en bostadsrätt behöver man vara medlem i HSB Malmö till en kostnad om 500 kr, vilken återbetalas om man flyttar. Första året betalar man även 300 kr för årsavgiften, sen tar föreningen över kostnaden.
Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar.

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Malmö
  • Område Borgmästaregården / Pildammarna
  • Församling Hyllie
  • Adress Annebergsgatan 12 B
  • Postnummer 214 66
  • Rum 1
  • Badrum 1
  • Lägenhetsnummer 57
  • Byggnadsår 1964-1965
  • Balkong Stor inglasad balkong i solsäkert västerläge.
  • Förråd Till lägenheten till källarförråd.
  • Våning 7 av 8
  • Hiss Ja
  • Tv- internetutbud Kabeltv via Sydantenn. Bredband via Ownit 100/100 tillkommer med 79 kr/mån och lägges på månadsavgiften.
  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Allmänt skick Som nytt
  • Avgift 1 921 kr/mån
  • Ingår i avgiften värme, vatten, kabeltv (basutbudet) och bostadsrättstillägget.
  • Ingår ej i avgiften Obligatoriskt tillägg på 79 kr tillkommer för internetuppkoppling.
  • Känd avgiftsförändring 2018 med 2%
  • Reparationsfond Tillämpas ej.
  • Andelstal, förening 0.08501%
  • Andelstal, avgift 0.08501%
  • Pantbrev, antal 1
  • Pantbrev, summa 614 830
  • Pantsättningsavgift 448 kr
  • Överlåtelseavgift 1 120 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas av Köparen
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 123 kWh per kvm och år
  • Energiklass C
  • Registrerad 2008-06-10
  • Energideklarationsadress Annebergsgatn 12
  • Nuvarande elleverantör Eon
  • Förening HSB Brf Lagmannen
  • Org.nr 746000-5841
  • Boarea 30 Kvm

Karta

Annebergsgatan 12 B 214 66, Malmö