Annebergsgatan 5 C

Välkomna till Borgmästaregården och Annebergsgatan!

Obs! Ett kvadratsmart boende i toppskick för under 2.300 kr i månaden inklusive lån, avgift, bredband & IP-telefoni...

En riktig liten pärla måste ju vara rätt beskrivning här. Allt i lägenheten är nyinstallerat och ombyggt samt har man ändrat på planlösningen så varje kvadratmeter gör sin plikt till 100%.

En mycket fräck och påkostad lägenhet som har blivit så bra det bara kan bli efter en mycket stor genomförd renovering. Man har verkligen fått till det helt häpnadsväckande vad gäller disponeringen och det praktiska, en sevärd liten dröm...

Här finns allt man vill ha och till en helt fantastisk månadskostnad samt bor man i en stabil förening som har mycket god ekonomi och som har sina innergårdar och fastigheter i ett förnämligt skick!

Närmaste granne är Pildammsparken om man känner för en joggingrunda, eller varför inte en skön vårpromenad. På gångavstånd finns Mobilia köpcentra, Tringelstationen och centrum som har ett bra urval av restauranger, kaféer m.m.

Föreningen är certifierad via Hsb och det är en fin garanti när man skall köpa sin bostad, då vet man att det finns en stabil ekonomi, struktur, underhållsplan samt ordning och reda som ju alla vill ha runt sitt boende...

Första bemötandet är den fina innergården som säkert tilltalar alla, lugnt och skönt med parken på andra sidan. Vidare möts vi av en pampig och trevlig entré / foajé som är inbäddad i marmor/granit och handikappanpassad.

Väl innanför dörren har man först en bra garderob på den högra sidan med skjutdörrsystem, snyggt och praktiskt. Hallen har snyggt stengolv i grå nyans till ljusa och renoverade innerväggar samt nersänkt tak med infällda downlights.

Rakt fram har vi badrummet som är utbyggt så man har en riktig dusch och även här har man sänkt tak med infällda downlights som har dimmerfunktion för behagligare belysning. Färgsättningen på kakel och klinkers går från golv i grått till väggarna i vitt, stilrent, elegant och smakfullt!
Badrummet erbjuder dessutom en rejäl duschhörna, handdukstork, wc, komod och överskåp med spegel.
Ett badrum man bara måste tycka om...

Sen kommer vi vidare till rummet som verkligen får oss att tappa andan, här har man verkligen fått till boytan och disponeringen av kvadratmetrarna så optimalt som det bara kan bli, en mycket udda och fräck planlösning.

På den högra sidan finner vi köket som är läckert och ger bra med plats för både matlagningen och förvaring. Köket går i vitt till snygg bänkskiva i massivt trä. Väggkakel i vitt och nersänkt tak med infällda downlights för bästa belysning samt har man fällt in belysningsystem under överskåpen med dimmerfunktion.
Maskinparken består av spishäll samt inbyggd fläkt, diskmaskin, kyl, frys, ugn och micro. Ett kök att trivas i...

Köket går sedan över i själva sällskapsrummet som ger bra med plats åt matbord, tv-hörna och soffgruppen. Vardagsrummet har ljust renoverade innerväggar till snygg parkett på golv. Från rummet har man sen en helt fantastisk balkong som är inglasad och ligger mot gården, så lugnt och skönt. Balkongen är det självklara stället att vistas på under sommar halvåret, stor och rejäl med plats för matrumsmöblemang om så önskas.

Från rummet har man byggt in ett perfekt balanserat sovrum så sängmöblemanget m.m förvinner bort från själva sällskapsutrymmena, ljusa väggar till snygg parkett på golv. Smart, snyggt och praktiskt...

Sovrummet har fyra stora glaspartier från golv till tak så ljuset bokstavligen väller in, men går med enkelhet att mörklägga från insidan när det väl är dags att krypa till sängs. Ett mycket udda och lyxigt vilorum!

Sammanfattningsvis är detta ett litet drömboende man helt enkelt måste gå och titta på, allt är nytt och fräscht med en planlösning som bara måste ses på plats. Detta är som att flytta in i nyproduktion men med fördelen av att bo i en äldre HSB förening som ståtar med en fantastisk ekonomi samt på ett mycket bra läge i centrala Malmö.
Lägenheten står registrerad som en 1:a i föreningen men är idag en fullt fungerande 2:a efter den stora renovering man åstadkommit här, helt klart ett boende som kommer att falla många i smak, kolla in månadskostnaden!

Finansiering klar ?
Med ett boendelån på 50% blir den totala månadskostnaden inklusive lån och avgift ca 2.250 kr netto.
I uträkningen ovan ingår också bredband och IP-telefoni...

Först till kvarn!

Välkomna till HSB Brf Lagmannen!

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN:
Bostadsrättsföreningen Lagmannen är en äkta förening. Föreningen består av 490 lägenheter med bostadsrätt samt så upplåts 6 lokaler med hyresrätt. Föreningens mark är upplåten med tomträtt som omförhandlas 2020. Fastigheterna uppfördes 1964.Brf Lagmannen samverkar med de övriga HSB-föreningarna på Borgmästaregården, Domaren och Notarien. 2008 bildade de tillsammans, Borgmästaregården i Malmö ekonomisk förening.

HUSENS SKICK:
Vatten och avloppstammar: Föreningen har beslutat att renovera stammarna med start under 2016. Metoden de kommer att använda kallas ”infodring med strumpa” vilket innebär att renoveringen inte kommer att bryta våtrumsskydden i badrummen.
Porttelefoner: Nya 2009.
Tvättstugor:Nya maskiner från 2012.
Tak och fasad:Inget renoveringsbehov i dagsläget.

EKONOMI:
Föreningen höjde avgiften med 2% den 1/1-2017.
Planerade avgiftshöjningar:
2018 2%
2019 0%

EL:
Föreningen har ett gemensamt elavtal vilket innebär att de boende debiteras för förbrukningen via månadsavgiften. Detta ingår inte i avgiften.

PARKERING:
Föreningen har 275 st p-platser, ca 200 kr/mån. Separat kösystem tillämpas.

ALLMÄNNA UTRYMMEN:
Tvättstugor i källaren med två tvättmaskiner och en torktumlare. Cykelrum finns det tillgång till i källaren. Gym, bastu och solarium finns på Annebergsgatan 2. Fritidslokal samt övernattningslägenhet finns till medlemmarnas förfogande.

TV OCH INTERNETSANSLUTNING:
TV: Föreningen är ansluten till kabel-tv via Syd-antenn.
Internet: Föreningen har ett gemensamhetsavtal med Ownit vilket innebär att föreningen debiterar en fast och obligatorisk kostnad på 79 kr/mån för 100/100 Mbit/s som läggs på månadsavgiften.För bredbandstelefoni tillkommer en startavgift på 399 kr som inkluderar telefonibox med trådlöst nätverk.

Mer info finner ni på www.hsb.se/malmo/brf/lagmannen

Föreningen tar av köparen ut en överlåtelseavgift om 1 120 kr. Pantsättningsavgift 448 kr/pant. För att köpa en bostadsrätt behöver man vara medlem i HSB Malmö till en kostnad om 500 kr, vilken återbetalas om man flyttar. Första året betalar man även 300 kr för årsavgiften, sen tar föreningen över kostnaden.
Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar.