Vagnmakarebyn 4 C

Nu har vi glädjen att presentera en mycket trivsam och noggrannt underhållen bostad belägen på en ljus gavel på toppenläge i området!
Här har man varit rädd om sitt hem, och det märks tydligt. Väggarna är fräscht vita och släta och ekparketten är som ny.
Bostaden har en generös balkong i fritt läge med en fantastisk utsikt över områdets lummiga omgivning och på baksidan har man en stor uteplats. Här är det bara att flytta rakt in. Varmt välkomna hem!

Hall: Innanför säkerhetsdörren stiger vi in i en välkomnande hall med gott om plats för både avhängning och förvaring i en stor garderob. Hallen kan ses som bostadens nav då den sammanbinder övriga rum på ett högst tilltalande vis. Längre in i hallen finns det ytterligare tre stora garderober och en väl tilltagen klädkammare, så förvaringsmöjligheter finns det gott om. Väggarna är vita och släta liksom i bostaden i övrigt och på golvet ligger mycket välhållen ekparkett vilken följer med in i samtliga rum och skapar ett skönt flöde och en härlig enhetlighet.

Sovrum 1: Väl tilltaget sovrum som med gott mått rymmer både dubbelsäng och ytterligare möblemang. Två garderober löser förvaringen. Väggarna är vita som i övriga bostaden och på golvet ligger samma fina ekparkett som återfinns i övriga rum.

Vardagsrum: Stort och luftigt sällskapsrum som med gott mått rymmer både soffmöblemang och en matsalsmöbel, om så önskas. Läget på en hörna med stora fönsterpartier ut mot den väl stora balkongen med fri sikt samt en fransk balkong ger ett fantastiskt ljusinsläpp som förstärker rymden i rummet.

Badrum: Stort och helkaklat badrum utrustat med dusch med invikbar vägg (vilket spar plats när den inte används), handfat med underskåp, överskåp, vägghängd wc-stol (underlättar städningen) samt en tvättpelare bestående av tvättmaskin (Electrolux) och torktumlare (Electrolux). På väggarna sitter ett vitt klassiskt kakel och på golvet ligger ljusgrå klinker. Allt är fräscht och fint och känns som nytt.

Kök: Trivsamt och hemtrevligt kök byggt i vinkel. Inredningen är i ljus björk och har gott om plats för förvaring i skåp och lådor. Ovanför arbetsytorna sitter vitt klassiskt kakel och det finns bra med plats att arbeta på. Utrustningen består av hel kyl (Electrolux), hel frys (Electrolux), ugn (Electrolux), fläkt (Futurum) och diskmaskin (Electrolux). Matplatsen erbjuder plats för ett sällskap på 6-8 personer.
Här finner vi även utgången till lägenhetens stora uteplats belagd med trätrall. Denna trall kommer att bytas ut mot ny och fin under augusti månad, på förenings bekostnad (likaså den på balkongen). Detta är redan bokat och klart. Föreningens trevliga innergård med lekplats finner vi utanför, idealiskt för den med mindre barn att ha koll på.

Sovrum 2: Även detta sovrum är väl tilltaget och rymmer med gott mått både dubbelsängen och ytterligare möblemang. Förvaringen löses i 3 stora garderober. Liksom i övriga rum är väggarna vita och på golvet ligger vacker ekparkett.

En bostad utöver det vanliga, måste ses!

Brf Vagnshjulet 26 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2006 i samband med byggnationen. Föreningens byggnader utgörs av två fyravåningshus med 32 bostadsrätter i varierande storlekar. Till byggnaden hör också 27 parkeringsplatser belägna i garaget under föreningens innergård, samt 9 st öppna parkeringsplatser. Kostnaden för garageplats är ca 500 kr/månad och för parkeringsplats ute ca 200 kr/månad. Separat kösystem tillämpas.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Pramo och den tekniska av Severins Bygg- och Fastighetsservice.
Föreningen sänkte avgifterna med 10% 2016 och har under 2017 kunnat sänka dem med ytterligare 10%. Detta har man kunnat göra bl a genom att lägga om dyra lån.
Föreningen ser sin ekonomi som god. För mer info se årsredovisning. Årsredovisning 2016 kommer inom kort.
Marken innehas med tomträtt vilken inte ska omförhandlas förrän 2025-12-31.
Föreningen hör tillsammans med bostadsrättsföreningarna Vagnshjulet 24, 25 och 27 samt Hyreshem i Malmö AB till samfälligheten Vagmakarebyn vilken sköter gemensamhetsanläggningar såsom vatten, gator och sophus. Detta är ekonomiskt fördelalaktigt.
Kommande renoveringar: Försäkringsärende genom byggfelsförsäkring gällande läckande gård/garage pågår.
Under augusti 2017 kommer föreningen att byta ut plankorna på medlemmarnas balkonger och uteplatser till nya. Detta arbete är redan beställt och kommer att bekostas av föreningen.

Föreningen har kabeltv och bredband genom fiber (250 MB in/100 MB ut) via Bredbandsbolaget. Båda ingår i avgiften. Det finns möjlighet att köpa till snabbare uppkoppling.
Det finns i föreningen ett cykelrum och en mycket trevlig gemensam innergård.

Under augusti 2017 kommer föreningen att byta ut plankorna på medlemmarnas balkonger och uteplatser till nya. Detta arbete är redan beställt och kommer att bekostas av föreningen.

En överlåtelseavgift tas ut av köparen på 1 120 kr. Pantsättningsavgift om 448 kr/pant.

Följande uppgifter är hämtade av föreningen 2017-07-05. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa med representant för föreningen.