Hoppa till innehåll

Genomgående fin fyrarummare på bästa läge!

På våning 6 med underbar utsikt över omgivningarna finner vi denna välplanerade och genomgående 4:a (ursprungligen 3:a). Trevligt kök, 3 bra sovrum, renoverat badrum, gästtoalett och en härlig inglasad balkong. Här kan man njuta av ett lugnt och tryggt boende i en mycket omtyckt och stabil förening med friköpt mark och låga avgifter. Närhet till all tänkbar service och goda kommunikationer. Välkomna på visning!
  • Adress Kulladalsgatan 12 B
  • Område Kulladal
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 4
  • Boarea 87 kvm
  • Våningsplan 6 av 8
Malin Andersson
Malin Andersson Reg Fastighetsmäklare 0732-54 00 20

Alla bilder

Planritning

Rumbeskrivning

Hall: Vi stiger in i en stor och möblerbar hall med gott om plats för både avhängning och förvaring i 5 garderober. På golvet ligger en ljus plastmatta och på väggarna sitter en ljus tapet. Här finner vi även gästtoaletten.

Kök: Trivsamt och ljust kök med en ordentlig matplats för 6-8 personer. Inredningen är i original med gott om plats för förvaring i skåp och lådor. Ovanför arbetsytorna sitter vit klassisk kakel och diskbänken rostfri. Utrustningen består av kyl/frys (Bosch), spis (Electrolux), fläkt (Electrolux) och diskmaskin (Indesit). På väggarna sitter en ljus strukturtapet och på golvet ligger en plastmatta.

Gäst-wc: Utrustat med hanfat och wc-stol. På väggarna sitter väv nymålad i en ljusgrå nyans, vit kakel över handfatet och på golvet ligger vit klinker.

Badrum: Fräscht och helkaklat badrum som renoverades 2011 (dokumentation finns). På väggarna sitter vit klassisk kakel med några svarta inslag och på golvet ligger vit klinker. Utrustningen består av badkar, handfat med översåp och wc-stol.

Sovrum 1: Väl tilltaget sovrum med plats både för dubbelsängen och yttterligare möblemang. På golvet ligger originalgolvet, stavparkett i ek, vilket kan bli fantastiskt vackert med en slipning och på väggarna sitter en rosa tapet. Ett stort fönster ger ett härligt ljusinsläpp och bjuder på en magisk utsikt.

Sovrum 2: Även detta ett rejält sovrum som med gott mått rymmer både dubbelsäng och ytterligare möblemang. På golvet ligger samma stavparkett som återfinns i sovrummet bredvid och på väggarna sitter en ljus tapet. Det finns en stor garderob vilken även nås från hallen.

Vardagsrum: Idag ett något mindre sällskapsrum som delats av för att skapa ytterligare ett sovrum i bostaden. Men det finns väl med plats för både soffmöblemanget och ytterligare möbler. Den som önskar ett större rum kan med lätthet plocka ner den vägg som satts upp, och på så vis återskapa det stora originalrummet. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vita.

Sovrum 3: Med sina stora fönsterpartier ett fantastiskt ljust och trevligt sovrum. Även här får man plats med en dubbelsäng. På golvet ligger samma ekparkett som följt med från vardagsrummet och väggarna är vita. Här finner vi utgången till den härliga och inglasade balkongen i solsäkert västerläge.
Balkongen räknas i juridisk mening inte som boyta, men det är i praktiken precis just vad den är under en stor del av året! Här kan man sitta och njuta av tillvaron med en underbar utsikt över föreningens välskötta gårdar och de gröna och lummiga omgivningarna.

Notera att lägenheten är registrerad som 3 rum och kök i lägenhetsregistret.

Detta är kort och gott en mycket trevlig bostad med stor potiential att bli någons perfekta drömboende!

Välkomna på visning.

 

 

Förening

Brf Per Albins Hem i Malmö är en äkta bostadsrättsförening och innefattar 692 bostadsrättslägenheter, 1 övernattningslägenhet, 2 bostadsrättslokaler och 12 lokaler med hyresrätt.
Det finns 399 garageplatser/mc-platser (ca 210-315 kr/mån, beroende på om det är kall-eller varmgarage) och 226 p-platser/husvagnsplatser (ca 105 kr/mån). Garaget är kameraövervakat. Separat kösystem tillämpas.
Föreningens fastigheter byggdes år 1965/1966. Föreningen äger marken.

Genomförda renoveringar:
2017: Övernattningslägenhet.
2016/2017: Relining av avloppsstammar.
2016: Nya frånluftsfläktar i 8-våningshusen.
2015: Renovering av elstammar.
2011/2012: Fasadrenovering. Tak och fönster har renoverats tidigare.

Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras årligen. Planerat underhåll enligt denna:
2018: Garage underhållas/renoveras.
2018/2019: Nya hissar.
2019/2020: Fasader/balkonger, 8-våningshus.
2021: Markunderhåll, tvättutrustning.

Som boende i Per Albins Hem behöver man inte teckna något elabonnemang. Kostanden för beräknad el betalas via avgiftsavin och avstämmes en gång om året.
I månadsavgiften ingår även värme, vatten, kabeltv, bredband, bostadsrättstillägget samt tvättmedel i de självdoserande maskinerna - lyxigt värre.

Det finns cykelparkering i källaren för varje lägenhet. I källaren finns även barnvagns-/rullatorrum.
Föreningen har nya tvättstugor med den senaste utrustningen såsom självdoserande tvättmaskiner. Tider bokas genom tagg eller föreningens hemsida.

Det finns en fin övernattningslägenhet och två föreningslokaler att hyra. Det finns även ett gym att nyttja för 100 kr/mån.

Föreningen har en aktiv och omfattande studie- och fritidsverksamhet med bl a gymnastik, lättgympa, sittgympa, caféverksamhet, boule, canasta, qi gong, bokcirkel och porslinsmålning.
Man anordnar även trevliga aktiviteter såsom bussresor, teaterbesök, filmkvällar, allsång och mat- och vinprovning.

Avgiftshöjningar enligt prognos: 2018: 2%, 2019: 2%, 2020: 2% och 2021: 2%.
Föreningens ekonomi är bra, och styrelsen har en god framförhållning. Se årsredovisning.
Föreningen äger dessutom sin mark, vilket är en stor trygghet.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av BoNea.

En överlåtelseavgift om 1 120 kr tas ut av köparen. Pantsättningsavgift om 448 kr/pant.
För att köpa en bostadsrätt behöver man vara medlem i Hsb Malmö till en kostnad om 500 kr, vilken återbetalas om man flyttar. Första året betalar man även 300 kr för medlemskapet, sen tar föreningen över kostnaden.

Föreningen har en mycket informativ och trevlig hemsida, väl värt ett besök: https://www.hsb.se/malmo/peralbinshem

 

 

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Malmö
  • Område Kulladal
  • Församling Hyllie
  • Adress Kulladalsgatan 12 B
  • Postnummer 215 64
  • Rum 4
  • Lägenhetsnummer 257
  • Lägenhetsnummer (LMV) 1503
  • Byggnadsår 1965/1966
  • Balkong Inglasad balkong i solsäkert västerläge.
  • Förråd Till lägenheten hör både vinds- och källarförråd.
  • Våning 6 av 8
  • Hiss Ja
  • Tv- internetutbud Kabeltv via ComHem, bredband genom fiber via Bredband 2 (100/10 Mbit). Ingår i avgiften (anslutningsavgift om 200 kr får man betala).
  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Avgift 4 642 kr/mån
  • Ingår i avgiften värme, vatten, kabeltv (basutbudet), bredband, bostadsrättstillägget samt den fasta nätkostnaden för elen.
  • Reparationsfond Tillämpas ej.
  • Andelstal, förening 0.15720%
  • Andelstal, avgift 0.16%
  • Pantbrev, antal 1
  • Pantbrev, summa 200 000
  • Pantsättningsavgift 1 120 kr
  • Överlåtelseavgift 448 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas av Köparen
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 129 kWh per kvm och år
  • Energiklass C
  • Registrerad 2009-05-19
  • Förening HSB Brf Per Albins Hem
  • Org.nr 7460005569
  • Boarea 86.5 Kvm
  • Kommentar Observera: Enligt lägenhetsregistret är lägenheten 3 rum och kök, men den disponeras idag som 4 rum och kök.

Karta

Kulladalsgatan 12 B 215 64, Malmö