Hoppa till innehåll

Yteffektiv och fin 2.a på bästa läge i Limhamn!

Gavel-pärla med härlig balkong!
Nu har vi glädjen att presentera en mysig 2:a i hjärtat av populära Limhamn. Väldisponerad planlösning och i fint skick med renoverat badrum. Låg avgift, lummig fin innergårdsmiljö och i en stabil förening som äger sin mark...
Först till kvarn!
  • Adress Linnégatan 65 C
  • Område Limhamn
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 2
  • Boarea 49 kvm
  • Våningsplan 2 av 3
Malin Andersson
Malin Andersson Reg Fastighetsmäklare 0732-54 00 20
Carsten Johansson
Carsten Johansson Sälj / Organisationsansvarig 0705-15 67 70

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Välkomna till Limhamn och Linnégatan!

Obs! Ett fint boende i centrala Limhamn för under 3.800 kr i månaden inlkusive lån och avgift...

Nu kan vi visa upp en liten pärla till bostad med bästa tänkbara läge. Snyggt och fräscht samt välplanerat är rätt beskrivning här. Belägen på bästa våningsplan och gavel med en skön balkong. Mysig grön innergård som brukas väl utav de boende, en liten oas mitt i stan!

Stabil förening med mycket god ekonomi som dessutom äger sin mark ger ju detta boende ytterligare pluspoäng...
En lägenhet man skall gå och titta på!

Hall: Innanför säkerhetsdörren stiger vi in i en ljus och möblerbar hall. Här finner vi en garderob för avhängning och förvaring. Hallen kan ses som bostadens nav då den sammanbinder övriga rum på ett trivsamt vis. På golvet ligger välhållen ekparkett som följer med in i vardagsrum och sovrum vilket skapar en härlig enhetlighet och ett skönt flöde, och väggarna är vita liksom i övriga bostaden.

Kök: Fräscht och hemtrevligt kök med vit inredning med goda förvaringsmöjligheter i skåp, lådor och skafferi. Matplatsen rymmer ett glatt sällskap på 4-6 personer. Utrustningen består av kyl/frys (Indesit), spis (Indesit), fläkt (Ikea) och diskmaskin (Beko). Över arbetsytorna sitter moderiktiga plattor i stålgrått och diskbänken är i massiv ek. På golvet ligger ett härligt plankgolv som målats i ljusgrått och väggarna är vita med en fondvägg med dekortegel. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp.

Badrum: Helkaklat och stilrent badrum som renoverades 2015 (kvalitetsdokument finns). Utrustningen består av badkar, handfat med underskåp, överskåp, handdukstork och wc-stol. På väggarna sitter vit kakel och på golvet ligger ljusgrå klinker.

Vardagsrum: Ljust och luftigt sällskapsrum som via stora fönsterpartier får ett vackert ljusinflöde. På golvet ligger samma välhållna ekparkett som följt med från hallen och väggarna är vita.
Här finner vi även utgången till en härlig balkong där man kan njuta av tillvaron med fin utsikt över grönskan utanför.

Sovrum: Rofyllt sovrum med plats för både dubbelsängen och ytterligare möblemang. En stor och inbyggd garderob samt en lös, som medföljer vid köpet, löser förvaringen. Väggarna är även här vita och på golvet ligger samma snygga ekparkett som återfinns i hall och vardagsrum, enhetligt och snyggt.

Finansiering klar ?
Med ett boendelån på 50% blir den totala månadskostnaden inklusive lån och avgift ca 3.785 kr netto.

En lägenhet som kommer att passa in på mångas önskemål, välplanerat, fräscht, bästa tänkbara läge, balkong, fin innergårdsmiljö, centralt, äldre stabil förening, friköpt tomt och en mycket låg total boendekostnad...

Först till kvarn!

Förening

Välkomna till Limhamn och Brf Eriksborg!

Brf Eriksborg är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Linnégatan 65 A-D i centrala Limhamn. Föreningen registrerades 1944 i samband med husets uppförande. Föreningen äger fastigheten Tjuren 2 med därpå uppförd byggnad (marken är m a o friköpt) och det finns 23 lägenheter och en lokal i föreningen.
Den ekonomiska förvaltningen sköts idag av Bredablick Förvaltning AB.

Fastigheten är väl underhållen. Genomförda renoveringar:
2000: Nya fönster och byte av vattenstammar.
2003: Nya bakongdörrar.
2004: Nytt elsystem installerades. Säkerhetsdörrar till alla lägenheter.
2006: Renovering av avloppsstammar.
2013/2014: Dränering och omfogning av fasaden.

Föreningen följer en underhållsplan som upprätttades 2015 av Bredablick Fastighetspartner. Enligt denna uppgår det genomsnittliga underhållsbehovet de kommande 30 åren till 220 000 kr per år. I kommande perioders underhåll ingår bl a underhåll av tak och spillvattenledningar, vilka utgör de största posterna i underhållsplanen.
Det finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. Föreningen ser sin ekonomi som god.
En överlåtelseavgift om 1 120 kr tas ut av köparen. Pantsättningsavgift om 448 kr/pant.

Föreningen har en lummig och mycket trevlig trädgård i solsäkert söderläge. Här kan man koppla av i gröngräset i mysig samvaro under tiden maten grillas. Man har även ett nybyggt trädäck att njuta av.

På gården finns en miljöstation för avfallssortering (denna kommer att byggas om) och cyklar kan man ställa både på gården och i källaren.
I källaren finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum.

I övrigt ligger bjuder det centrala läget närhet till alla tänkbara bekvämlighet och faciliteter i Limhamns centrum, så även närheten till havet och härliga grönområden.
Busslinje 4 och 34 mot centrala Malmö trafikerar Linnégatan strax utanför huset.

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Limhamn
  • Område Limhamn
  • Församling Limhamn
  • Adress Linnégatan 65 C
  • Postnummer 216 15
  • Rum 2
  • Lägenhetsnummer 16
  • Lägenhetsnummer (LMV) 1101
  • Byggnadsår 1945
  • Balkong Balkong
  • Förråd Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd.
  • Våning 2 av 3
  • Hiss Nej
  • Tv- internetutbud Kabeltv och bredband via ComHem.
  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Avgift 3 117 kr/mån
  • Ingår i avgiften värme, vatten, kabel-tv (basutbudet).
  • Känd avgiftsförändring Nej, inga beslut tagna i dagsläget
  • Reparationsfond Tillämpas ej.
  • Andelstal, förening 4.20500%
  • Pantbrev, antal 2
  • Pantbrev, summa 874 064
  • Pantsättningsavgift 448 kr
  • Överlåtelseavgift 1 120 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas av Köparen
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 185 kWh per kvm och år
  • Energiklass G
  • Registrerad 2017-05-31
  • Förening Brf Eriksborg
  • Org.nr 746000-0735
  • Boarea 49 Kvm

Karta

Linnégatan 65 C 216 15, Limhamn