Ormvråksgatan 12

Välkomna till Söderkulla och populära Brf Hagalund!

Nu kan vi presentera en riktig godbit till våning, fördelarna här är många och listan kan göras mycket lång!

Obs! Ett mycket bra boende för mindre än 5.000 kr i månaden inklusive lån och avgift...

Lägenheten besitter en öppen och luftig planlösning som bara känns så bra det kan bli, stora och fina ytor i princip överallt. Först en generös och möblerbar hall som lika väl kunde varit ett rum, här finns två toaletter, gigantiskt vardagsrum med grön och fin utsikt, två rejäla sovrum som vetter mot den fina innergården, stort praktiskt kök med tillhörande grovkök och sist men inte minst en helt fantastisk balkong som verkligen är pricken över i:et...

Allt detta i en helt underbar förening som verkligen får sina medlemmar att trivas, välskötta fastigheter, portar och entréer, oemotståndlig innergårdsmiljö som verkligen är tilltänkt både åt vuxna och samt för de små, inhägnat och tryggt, garage under hela fastigheten med många bilplatser samt mycket fördelaktiga avgifter.

Välkommen in:
Det första som möter oss är en stor öppen hall som fungerar som våningens nav, härifrån har man access till lägenhetens alla rum inklusive toaletterna. Snyggt laminat på golv till ljusa innerväggar finner vi här, trivsamt och hemtrevligt...

Sen kommer vi till köket som är fint planerat med gott om förvaringsskåp och fina arbetsytor på båda sidorna. Stor matplats längst ner mot fönstret med en grön och lummig utsikt, roingivande och avkopplande!
Ljust lättstädat hårt golv till ljusa mönstrade tapeter, rostfri diskbänk till snyggt väggkakel och maskinparken går i vitt.

Sidan om matplatsen har man sen grovköket som både har dörr att stänga till, samt fönster. Här finns en ypperlig möjlighet att göra om detta till ett litet rum eller öppna upp och få till en gigantisk matplats istället, föreningen har ju mycket fina tvättstugor i källaren som inte skämmer ut sig precis.

Vidare har vi vardagsrummet som är generöst i yta och ståtar med samma fina utsikt som köket, här ges bra med plats för även det stora matrumsmöblemanget och mycket till. Fin originalparkett på golv till ljusa tapeter och vackert ljusinsläpp.

Sen kommer master bedroom med flera garderober och överskåp så förvaringen är det ingen som kan klaga på...
Rummet har fin originalparkett på golv till ljusa innerväggar som bryter av i en grön fondvägg. Ett stort fint sovrum!

Från detta rum har man sen lägenhetens lilla guldklimp, balkongen! Det är inte bara en balkong, den är inglasad och på närmare 10 kvm så det blir mer som ett extrarum till bostaden. Balkongen är mer kvadratisk i sin form så enormt praktisk om man vill ha stort möblemang och plats för många. Fantastik utsikt är ju också ett kännetecken för detta så fina uterum...

Nästa rum är sovrum två som även det har bra med plats för allt man kan tänkas vilja ha i sitt vilorum, fin utsikt mot innergården och lugnt och skönt när det väl är dags att hoppa i säng. Fin originalparkett på golv till färgade innerväggar.

Sen har vi toaletterna från hallen som ligger vägg i vägg med varandra. Badrummet har bra yta och erbjuder badkar, vask, överskåp med spegel, wc och vägghyllor. Klinkers på golv och vit kakel halva vägen upp. Badrummet är fräscht men i original.
Gästtoaletten är även den i original men mycket fräsch vad gäller golv, väggar m.m. Här finns vask, spegel och wc.

Sist passerar vi säkerhetsdörren som automatiskt ger lite billigare hemförsäkring, trygghet och lägre ljudnivå in...

Kort sammanfattning:
Högst upp utan grannar ovanför, ingen insyn, fin och fri utsikt från båda håll, bästa tänkbara läge längst in på gården, fantastisk innergårdsmiljö, mycket barnvänligt, två stora garage inunder fastigheten, två toaletter, grovkök som kan bli ett extra rum, underbar planlösning, stabil Hsb förening med god ekonomi, mycket välskött, låga avgifter och mycket, mycket mer...
Finansiering klar ?
Med ett boendelån på 50% bir den totala månadskostnaden inklusive lån och avgift ca 4.975 kr netto.
Obs! Det obligatoriska tillägget för internet är inräknat i totalkostnaden ovan!

Först till kvarn...

Varmt välkomna på visning!

Välkomna till HSB Brf Hagallund.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med adress Ormvråksgatan 2-18, 22-34 samt nr 38-42. Föreningen registrerades 1967 i samband med husets uppförande. Föreningen innehar fastigheten Tannhäuser 2 med tomträtt och äger Tannhauser 1, 2, 3 (uppförd byggnad) och det finns 276 st lägenheter i föreningen.
Den ekonomiska förvaltningen sköts idag av Bonea Förvaltning AB.

Fastigheten är väl underhållen enligt föreningen.
Föreningen följer en 10-årig underhållsplan.

Genomförda renoveringar:

2005
Ny bredbandsleverantör Ownit istället för Bo-lina.
Miljöhus byggs.
Lekstugan kom till gården.
Nya räcken till garagen samt målning av nedfarterna.
Vår "pingis" lokal renoveras.
Nya arrendeavtal för täpporna.
Hissarna renoverades.
Miljöhusen invigdes.

2006
Ny bouleplan byggs.
Nya stadgar.

2007
Lägenhetspärm till alla lägenheter delades ut,
Staket kring området med porttelefoner vid huvudingångarna infördes.
Föreningen firade 40-års jubileum på Lindängens restaurang.

2008
Parkeringsplatserna asfalterades om.
Omgjutning av källartrapporna och putsning av husgrund på låghusen.
Lägenhetsbesiktning som skall utföras vart 6:e år påbörjades.
Sanden i gruslådorna byttes ut.
Uppfräschning av plantering mot Ormvråksgatan genomfördes.

2009
Gemensam el infördes, alla får nu (billigare) elräkning på avgiftsavierna.
Energideklaration genomfördes.
Ommålning av trapphusen påbörjades.

2010
Nytt elektroniskt tvätt boknings system infördes. Kan även boka via internet.
Målningen av alla trapphusen blev klart.

2011
Alla undercentralerna utbytta
Postboxar sattes upp entréerna
En Pergola byggdes vid block 1
Spolning av avloppstammarna gjordes
Lokal för porslinsmålning färdigställdes

2012
Renovering av B-Garaget och Västra Gården påbörjades i januari, hela gårdmiljön förnyas inkl nya lekplatser.

Pågående renoveringar.

Hissar.

Parkering: Föreningen innehar 94 st p-platser och 2 st garage med totalt 252 platser (med väntelista)

Ekonomi:Föreningen ser sin ekonomi som god. Den ekonomiska förvaltningen handhas av Bonea.
En överlåtelseavgift om 1 120 kr tas ut av köparen. Pantsättningsavgift om 448 kr/pant.

Föreningen har en egen hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/hagalund/om-foreningen

Ovanstående uppgifter är hämtade från berörd förening (2017-07-23) och boHem uppmanar intresserade spekulanter att själv kontrollera dessa uppgifter med föreningen.