Annebergsgatan 10 B

Välkomna till Borgmästaregården och Pildammarna!

Obs! Ett fint boende för mindre än 4.500 kr i månaden inklusive avgift, lån och bredband...

Nu har vi glädjen att visa upp en helt enastående och stor 2:a på bästa tänkbara adress intill vår fina Pildammspark, belägen högt upp i huset med en fantastisk utsikt som bara måste älskas utav alla!
Bostaden besitter en öppen och luftig planlösning samt en helt sagolik balkong som pricken över i:et...

Äldre stabil Hsb förening som visar upp välskötta fastigheter och trivsamma innergårdar, samt har man närhet till både centrum, parken, shopping, restauranger, kaféer, god busskommunikation med mera, med mera...

Föreningen har 275 p-platser med kösystem, cykelrum, gym, bastu, solarium, fritidslokal, övernattningslägenhet, bra tilltaget förråd och helfräscha tvättstugor i källarplan.

Hall: Vi stiger in i en ljus och möblerbar hall med gott om plats för avhängning och förvaring i form av inbyggda garderober. Väggarna är vita som i övriga bostaden och på golvet har man lagt in ett praktiskt laminatgolv. 

Badrum: Stilrent och helkaklat badrum med vita kakelplattor på väggarna och grafitgrå klinker på golvet. Utrustningen består av handfat med underskåp, överskåp, duschhörna med invikbara glasdörrar, handdukstork, ett stort vägghängt skåp för optimal förvaring och wc-stol. Ett vackert badrum som gör bestyren till ett rent nöje!

Vardagsrum: Stora sköna ytor möter vi här, ett rum som möjliggör plats för allt man kan tänkas vilja ha i sitt sällskapsrum. Stora fina fönsterpartier längs den inre väggsidan ger ett fantastiskt ljusinsläpp och höjer trivselnivån ytterligare. På golv ligger ekparkett i original till ljusa innerväggar och rummet har även direkt access till kökets matplats. Ett vackert rum...

Kök: Luftigt och tilltalande kök med fina arbetsytor, goda förvaringsmöjligheter med mycket skåp samt en avdelad stor matplats som ger ytrymme för många matgäster samtidigt. Köksinredning i vitt, ljusa innerväggar och laminat på golv. Maskinparken består utav kyl, frys, diskmaskin, spis med ugn och häll samt fläkt. Ett luftigt, smart och tilltalande kök... 

Sovrum: Välkomna in till detta så sköna vilorum.
Rummet har en stor yta samt en infälld garderobsvägg med skjutdörrssystem från golv till tak som ger en optimal förvaring.
Storleken ger möjlighet för både dubbelsäng, arbetsplats m.m. Vita innerväggar till ekparkett i original på golv. Härifrån kommer man också ut till den oemotståndliga balkongen som är inglasad och stor samt ståtar med härlig utsikt...
Balkongen blir mer som ett extra rum tack vare inglasningen och den generösa bruksytan. Trivsamt och tilltalande!

Utsikten över Pildammsparken är pampig och svårslagen, en balkong som säkert alla kommer att älska...

Sammanfattning: En lägenhet i bra skick, stor läcker planlösning, högt upp med en slående utsikt, fantastisk innergårdsmiljö, stabil Hsb förening, god ekonomi, attraktivt och mycket populärt område med närhet till allt man vill ha.
Supertrevlig bostad med storslagen skön utsikt som bara måste ses och kännas av på plats...

Finansiering klar ?
Med ett boendelån på 50% blir den totala månadskostnaden inklusive lån och avgift ca 4.450 kr netto.
Obs! Bostadsrättstillägg och internet ingår i uträkningen ovan...

Först till kvarn!

Välkomna till HSB Brf Lagmannen!

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN:
Bostadsrättsföreningen Lagmannen är en äkta förening. Föreningen består av 490 lägenheter med bostadsrätt samt så upplåts 6 lokaler med hyresrätt. Föreningens mark är upplåten med tomträtt som omförhandlas 2020. Fastigheterna uppfördes 1964. Brf Lagmannen samverkar med de övriga HSB-föreningarna på Borgmästaregården, Domaren och Notarien. 2008 bildade de tillsammans Borgmästaregården i Malmö ekonomisk förening.

HUSENS SKICK:
Vatten och avloppstammar: Föreningen har påbörjat renoveringen av stammarna med start under 2016. Metoden de kommer att använda kallas ”infodring med strumpa” vilket innebär att renoveringen inte kommer att bryta våtrumsskydden i badrummen.
Porttelefoner: Nya 2009.
Tvättstugor: Nya maskiner från 2012.
Tak och fasad: Inget renoveringsbehov i dagsläget.

EKONOMI:
Föreningen höjde avgiften med 2% den 1/1-2017.
Planerade avgiftshöjningar:
2018: 2%, 2019: 2%, 2020: 2%, 2021: 4%.

EL:
Föreningen har ett gemensamt elavtal vilket innebär att de boende debiteras för sin faktiska förbrukning via månadsavgiften.
PARKERING:
Föreningen har 275 st p-platser, ca 200 kr/mån. Separat kösystem tillämpas.
ALLMÄNNA UTRYMMEN:
Tvättstugor i källaren med två tvättmaskiner och en torktumlare. Cykelrum finns det tillgång till i källaren. Gym, bastu och solarium finns på Annebergsgatan 2. Fritidslokal samt övernattningslägenhet finns till medlemmarnas förfogande.

TV OCH INTERNETSANSLUTNING:
TV: Föreningen är ansluten till kabel-tv via Syd-antenn.
Internet: Föreningen har ett gemensamhetsavtal med Ownit vilket innebär att föreningen debiterar en fast och obligatorisk kostnad på 79 kr/mån för 100/100 Mbit/s som läggs på månadsavgiften.För bredbandstelefoni tillkommer en startavgift på 399 kr som inkluderar telefonibox med trådlöst nätverk.

Mer info finner ni på www.hsb.se/malmo/brf/lagmannen

Föreningen tar av köparen ut en överlåtelseavgift om 1 120 kr. Pantsättningsavgift 448 kr/pant. För att köpa en bostadsrätt behöver man vara medlem i HSB Malmö till en kostnad om 500 kr, vilken återbetalas om man flyttar. Första året betalar man även 300 kr för årsavgiften, sen tar föreningen över kostnaden.
Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar.