Familjevilla på Limhamn med öppna sällskapsytor och fem sovrum!

  • Grevegatan 6
  • Limhamn
  • , Limhamn

Äntligen har vi nöjet att presentera en fantastisk fin 1 ½ plans friliggande villa med inredd källare. En väldigt tilltalande planlösning med moderna ytor. På entréplan finns ett stort vardagsrum i vinkel med köket som skapar en halvöppen planlösning. Härifrån når vi den lättskötta trädgården som ligger i perfekt söderläge. Stilrent kök i vitt med utsikt över den stora trädgården. Nytt lyxigt badrum med dusch och två bra sovrum. På övre plan finns ett Master Bedroom/allrum samt ytterligare två fina sovrum och en toalett. Möjlighet att göra ytterligare 1 sovrum om så önskas av det stora sovrummet. I källarplan finns en stor "gillestuga" med öppen spis. Detta plan erbjuder även en stor tvättstuga samt matkällare och flera rum där bara fantasin sätter gränser. Villan har renoverats kontinuerligt och säljes i bästa skick med dolda fel försäkring. Carport samt uppställningsplats för 2 bilar ger pricken över i!

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 3 216 000 kr
Mark, värde: 2 077 000 kr
Summavärde: 5 293 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1975
Värdeår: 1975

Rumsbeskrivning

På ett perfekt läge med närhet till allt vad Limhamn har att erbjuda ligger denna trivsamma villa i ett lugnt och fint villaområde.

Hallen är generös och bjuder på gott om plats för avängning av ytterkläderna samt plats för ytterligare förvaring. På golvet ligger gråmelerad granit som förstärker känslan av kvalité. Stilrent kök från Ballingslöv med vit skåpssinredning och gott om arbetsyta. Underbar köksö med sittmöjligheter och gott om förvaring. Vardagsrummet är spatiöst och ligger i vinkel med köket som ger en perfekt planlösning med flera möbleringsalternativ. Vackert ljusinsläpp ifrån stora fönsterpartier från både kök och vardagsrum med en härlig utsikt över den stora trädgården i solsäkert läge. Sobra vita väggar och attraktiv ekparkett i både kök och vardagsrum. Här finns utgång till den härliga trädgården, dess trädäck och gröna ytor. En lättskött trädgård i soligt läge. På samma plan ligger även det stora badrummet som totalrenoverades i år med svart polerarad granitkeramik, golvvärme och vit inredning, lyxigt...Entréplan erbjuder även två stycken sovrum varav ett är lite större och bjuder på massor med förvaringsutrymme bakom snygg skjutdörrsgarderob. På nedre plan finns ett duschrum i lite äldre utförande, som nås via tvättstugan. Rymlig tvättstuga med tvättmaskin och en torktumlare och bra med förvaring Här finns även en stor "gillestuga" med öppen spis. Detta våningsplan erbjuder även ett stort rum som idag används för förvaring samt förråd och matkällare.

Via hallen når vi trappan som leder oss upp till övre plan. Här finner vi ett master bedroom/ allrum som är bra till storlek och har utgång till stor härlig balkong som vetter ut mot trädgården. På golvet ligger ekparkett som vackert följer med på hela ovanvåningen. Här finns ytterligare två fina sovrum, en gästtoalett och en stor fin klädgarderob


Kök:

Ballingslövkök med vit skåpssinredning. Bänkskiva av vit koriander. Bra med arbetsyta och förvaring. Trevlig köksö med bänkskiva av vit koriander. Här finns sittmöjligheter. Ekparkett och vita väggar. Kyl, frys (båda från Siemens), induktionshäll (Siemens), fläkt, spis/ugnn vinkyl samt mikrovågsugn (Siemens) och diskmaskin (Siemens). Renoverat 2017.

Badrum entréplan:

Helkaklat med högblank svart granitkeramik på både vägg och golv. Dusch, elektrisk handdukstork, vägghängt wc, ett handfat med kommod, spegel och skön golvvärme. Renoverat 2019.

Gästtoalett:

Modernt med högpolerat svart granitkeramik på golv och vita väggar. WC, handfat, stor spegel och ett litet takfönster.

Tvättstuga:

Tvättstuga med ljust klinkergolv och vita målade väggar. Här finns gott om plats för den som önskar sätta upp ytterligare inredning. Tvättmaskin, torktumlare. och mangel.

Genomförda renoveringar:

  • 1996 Lades klinkergolv i hallen på entréplan.
  • 1996 Renoverades källaren.
  • 2005 Installerades jordvärme.
  • 2006 Plåtades skorstenen.
  • 2011 Lades klinkergolv i källaren.
  • 2012 Dränerades en del av huset om.
  • 2012 Ny indragen el, jordfelsbrytare och jordade uttag.
  • 2012 Renovering av carport och förråd.
  • 2015/16 Nya 3-glas fönster.
  • Ca 2017 Nytt kök.
  • Ca 2017 impregnerades takpannorna och taket besiktades.
  • 2019 Renoverade badrummet på entréplan.

 

En del av stammarna är utbytta i samband med renoveringarna i huset samt är det ny parkett på entréplan och ovanvåning.

Huset är enastående med stora sociala ytor, fantastiskt ljusinsläpp via stora glaspartier, fem bra sovrum (som kan bli 6) och ett alldeles nytt, påkostat och lyxigt badrum. Carport med förråd och plats för flera bilar på uppfarten och den generösa trädgården är en njutning för ögat!

Låga driftskostnader. Ett fantastiskt hus vad gäller yta, skick och läge. Huset har uppdaterats och renoverats kontinuerligt och säljs med en dolda fel försäkring. Allt för att skapa en trygghet för både säljare och köpare.

Varm välkomna!

Limhamn / Gamla Limhamn

Limhamn är en tidigare ort, senare en stadsdel i Malmö, numera ingående i stadsdelen Limhamn-Bunkeflo i Malmö. Närheten till havet och den stora förekomsten av villor och
egnahem har gjort att Limhamn inte längre domineras av fiskare och industriarbetare som förr i tiden, utan har blivit synonymt med livskvalitet och det goda livet.
Trots att cementtillverkningen och kalkbrottsbrytningen som en
gång utgjorde grunden för Limhamns expansion numera är nedlagd, har stadsdelen fortsatt att utvecklats och blivit ett av Malmös rikaste och socialt mest välmående områden.
Många barnfamiljer söker till Limhamn då Limhamns rektorsområde har väldigt gott renommé.

Stadsdelen erbjuder följande skolor: åk: 0-3 Karl Johanskolan. 1-5: Geijersskolan, Djupadalsskolan, skolan på Ön, Limhamnskolan samt den privata Sveaskolan med naturinriktning. Från åk 6-9 finns Bergaskolan, Linnéskolan, Limhamnskolan samt Sveaskolan. Fritids och dagis finns det även gott om.