Perfekt skick och bästa läget på Gyllins Trädgård!

  • Bullerbygatan 26
  • Gyllins trädgård
  • , Malmö

Nu är huset som säkerligen många väntat på till salu. Smakfullt, elegant och med en planlösning som slår det mesta. Beläget i sista längan med fantastisk utsikt och helt utan insyn. Mycket barnvänligt, grönt och parkliknande område som verkligen ger mersmak... Först till kvarn!

Rumsbeskrivning

Välkomna till Gyllins Trädgård och Bullerbygatan!

Nu kan vi med stolthet visa upp ett av områdets i särklass finaste radhus, kanske det allra bästa...

Ett fantastiskt hus som kommer att locka även de allra kräsnaste spekulanterna. Huset har bästa tänkbara läge i den sista längan med sagolik och fri utsikt samt helt utan insyn, så här vill säkerligen många kunna bo!

Smart och svårslagen planlösning med unika sällskapsytor vad gäller hela det nedre planet, stort tillbyggt uterum på 15 kvm blir som pricken över i:et i detta drömhus.

Ovanvåning med tre sovrum samt möjlighet för ytterligare ett och här erbjuds man också perfekta förvaringsmöjligheter i flertalet garderober och klädkammare, ett hus som verkligen har det där lilla extra...

Bostaden visas upp i ett enastående skick och här är det bara att flytta in och sätta sina möbler på plats, fullt gemförbart med nyproduktion!

Allt detta i ett mycket barnvänligt och parkliknade bostadsområde som erbjuder fantastisk miljö runt om, men ändå har man centrum på kort avstånd. Det bästa utav två världar i ett och samma boende...

Välkomna in!
Först en trivsam och vacker hall varvid man byggt in en snygg skjutdörrsgarderob på den vänstra sidan. Hallen har ett stilrent klinkersgolv till ljusa innerväggar och öppnar sen upp hela huset på ett mycket attraktivt sätt.

Köket, matrummet, vardagsrummet och det inglasade uterummet flyter samman i en öppen och mycket tilltalande planlösning.
Med ett fantastiskt ljus och en härlig rymd blir detta våningsplanet till den perfekta platsen för socialt umgänge, äta, umgås och bara kunna koppla samt avnjuta sköna kvällar från det smakfulla uterummet. Bättre än så här blir det inte...

Köket är från Marmbodal och går i vitt till snyggt väggkakel samt ljus bänkskiva som matchar golvet perfekt. Maskinparken är i rostfritt och svart. Side-by-side kyl / frys, diskmaskin, micro, ugn, spishäll och fläkt ovanför.
Köket är byggt i en vinkel och delar av matplatsen på ett idealiskt sätt samt har man även här en utgång till husets framsida som ger luftighet och fint ljusinsläpp. Infälld downlightsbelysning i tak till ljusa innerväggar och vacker vitlaserad ekparkett på golv som sen löper vidare ut i hela huset, enhetligt och snyggt!
Ett kök att älska...

Sällskapsrummet är stort luftigt med en härlig rymd intill matplatsen samt har man samma fina golv och ljusa innerväggar även här. Rummet ståtar med ett ypperligt ljusinsläpp ifrån de stora fönsterpartierna mot uterummet, mycket trivsamt!

Vidare kommer vi till det nya uterummet som är påkostat, snyggt och elegant. Här kommer man säkerligen tillbringa många av sina lediga stunder. Uterummet är helt inglasat och öppningsbart med skjutdörrssystem mot den charmiga trädgården. 

Mellan den mysiga trädgården och uterummet har man ett vackert trädäck med belysning underifrån, perfekt och rogivande framåt kvällen.

Tillbaka till hallen har man det fina badrummet som erbjuder stor duschhörna och elegant inredning i smakfulla färgval. Badrummet har duschdörr i glas till fast glasvägg, komod med underskåp, stor spegel med belysning ovan, golvvärme, wc och snyggt infälld downlightsbelysning i tak. Ett badrum att tycka om!

Efter badrummet har man ett praktisk och snyggt grovkök med tvättmaskin och torktumlare. Här erbjuds man också gott om förvaring i flertalet skåp, bänkskiva, vask och huvudkåpet för husets golvvärme m.m.

Vidare har man ett perfekt litet rum som går att stänga till med dörr, detta är ytan under trappan upp som man förvandlat till ett fungerande kontor. Behövligt, praktiskt och smart...
Här finns också centraldammsugaren.

Sen har vi trappan upp som leder oss till den mer privata delen i huset, en rejäl och vacker trappa i massivt trä.

Ovanvåningen:
Först har vi det stora sovrummet som verkligen bjuder på plats och förvaring. Dubbla fönster för fint ljusinflöde samt en generös klädkammare som rymmer mängder i förvaring och ytterligare en inbyggd garderobsvägg med skjutdörrssystem.
Här har man flyttat väggen något mot hall / allrum för att få till denna sagolika yta, ett mycket trivsamt vilorum...

Hela ovanvåningen har samma fina trestavsparkett som nedanvåningen och ljusa innerväggar. Man har även installerat aircondition för bästa tänkbara sömn när det väl nalkas heta sommarkvällar.

Stort fint allrum med takfönster är nästa rum, härifrån har man sen både badrummet uppe och samt en rejäl garderob. Allrummet går också att göra till ett ytterligare sovrum om man så vill, perfekt för den lite större familjen eller familjen som växer men ändå vill bo kvar...

Badrummet är stort samt helkaklat i snygga material och fina färgval. Här erbjuds man badkar, vägghängd toalettstol, komod med underskåp, stor spegel ovan, väggskåp och snygg downlightsbelysning i tak. Ett badrum för den kräsne!

Sen har man ytterligare två sovrum till på den andra sidan, här har man öppnat upp mellan rummen och fått till ett stort dubbelrum i dagsläget men enkelt att stänga till igen om man så vill.
Kostnad för detta är inga stora summor, och den tilltänka köparen vill kanske ha planlösningen som den är.
Dessa två sovrum har en fantastisk utsikt och är helt utan insyn, två perfekta vilorum...

Till huset hör en parkeringsplats samt finns gästparkering och möjlighet till låg kostnad för ytterligare en bil. Huset har indraget fiber via Ownit och kostnad för detta är 250kr/ mån, 3 år kvar på detta avtal.
Huset har hemlarm från Säkerhetslarm som går att överta samt finns det centraldammsugare som är helt ny. ( Oanvänd )
Hela första våningsplanet har golvvärme och ovanvåningen har radiatorer.
Uterummet gjordes 2016 och bygglov på detta finns.
Ägarna förvärvde fastigheten 2014, ingen har bott i huset tidigare.

Kort och gott får man här ett drömhus med många starka fördelar så som bästa tänkbara läge i området, sista längan med fri och lummig utsikt, ingen insyn, charmig lättskött trädgård, stort tillbyggt och påkostat uterum, centraldammsugare, aircondition, barnvänligt område, fantastisk planlösning, möjlighet till 4 sovrum, enastående sällskapsytor, låg drift, ett område som blivit mycket populärt och inte minst ett hus i bästa tänkbara skick....

Först till kvarn!

Varmt välkomna på visningen!

Gyllins Trädgård

Gyllins trädgård är ett expansivt område med närhet till både naturen och stan. Området ingår i stadsdelen Husie som kallas ”den gröna stadsdelen”. Mitt i naturen med allt välplanerat och lättillgängligt. Här bor man lugnt och tryggt i ett barnvänligt område, granne med naturparken, men samtidigt med all upptänklig service man kan önska sig på bekvämt avstånd. 

Det finns flera dagis och förskolor och en skola (Bäckagårdsskolan, åk 0-9). Kommunen bygger i dagsläget en skola, förskola och sporthall i området. Goda kommunikationsmöjligheter och golfbana i närområdet. Toftanäs handelsplats ligger tvärs över Sallerupsvägen. I närområdet finns buss nummer 142, 170 och 6 och yttre ringvägen ligger inom 2 minuter.