Hoppa till innehåll

Gedigen villa på barnvänlig gata!

Den här villan från 1991 känns stilren och tidlös. På bästa läge - inbäddad i den gamla, mysiga bebyggelsen med närhet till Malmös bästa skolor! Ett praktisk hus med karaktär - såväl utvändigt som invändigt. Här trängs exklusiva materialval med genomtänkta detaljer.”
  • Adress Organistgatan 5
  • Område Limhamn
  • Bostadstyp Villa
  • Antal rum 8
  • Boarea 214 kvm
  • Tomtareal 560 kvm
  • Byggnadsår 1991

Alla bilder

Planritning

Interiör

Interiör

På barnvänlig gata finns denna gedigna 1 1/2  plans friliggande villa på ca 214 kvm byggd 1991 med större tillbyggnad från 2002. Enkelhet i arkitektur och symmetriskt placerade fönsterpartier samt mysig arkitektritad inhägnad trädgård. Mycket tanke och kärlek har lagts ner på detta boende!
Underbart sällskapsrum där både matsalsmöblemang, soffgrupp och läshörna harmonierar väl tillsammans. En öppen spis med en effektiv inbyggd kamin tronar som en vacker möbel centralt i rummet. Garaget som omvandlats till en "biograf" kan med lätthet återfå sin ursprungliga funktionalitet. Ett kvalitetskök från Ballingslöv som är skapt för umgänge/matlagning. och med utgång till trädäcket i söderläge, På ovanvåningen finner du 4 bra sovrum och allrum samt västerbalkong. Stor altan och lummig trädgård bildar en skön oas på baksidan.

 

Nedre plan
Välkomnande längre entré där våta kläder och skor efter sport och utomhusaktiviteter kan husera. Unikt inglasat tak som ger mycket ljus och klinkers med golvvärme på golvet för enkelt underhåll. Husets hall öppnar upp huset åt alla håll med trappa till ovanvåningen. Hallen är rymlig och har bra förvaring och goda avhängningsmöjligheter. 

Direkt till vänster finner vi gästtoaletten som är utrustad med klinkergolv, tvättställ, wc och duschväggar. Därefter ett väl tilltaget och praktiskt grovkök med nya vitvaror för klädvård samt gott om arbetsyta, förvaring samt grovvask och utgång till trädgården. Till höger i hallen kommer vi in i sällskapsrummet som är ljust, luftigt och har en fin del för matsalsmöblemang. En serveringslucka i väggen in mot köket säkerställer enkel hantering vid bjudning. Smakfull braskamin som skapar mys och skänker värme under ruggiga dagar. Automatiskt styrda markiser som skänker skugga varma sommardagar. 
Direkt efter sällskapsrummet öppnar köket upp. Köksinredning från Ballingslöv i sobert högblankt vitt i stilfull kontrast till handtag och modern maskinpark från Miele och Electrolux i rostfritt. Gedigen och praktisk granitskiva som tål mycket matlagning. Fullhöjd på kyl och frys, inbyggnadsugnar, fläkt, induktionshäll och diskmaskin. Köksbord för flera (6-8 pers) och med utgång till altanen i söderläge.

Utrustning

Induktionshäll (Miele 2011), spisfläkt (Gaggenau 1991), diskmaskin (Miele 2014), kombinationsugn varmluft/micro (Miele 2001), varmluftsugn (Miele 2001), kyl (Electrolux 2008), frys (Electrolux 2008). Centraldammsugare.Tvättmaskin ( Miele 2014) och torktumlare (Miele 2014).

Nedanvåningen har genomgående vita väggar och parkett i canadensiskt lönn förutom entredelen med travertingolv.

På detta plan finns dessutom två bra sovrum med utgång till trädgården. Garaget som byggts om till biograf har egen ingång och kan användas till allrum/sovrum/egen verksamhet eller varför inte ett tonårstillhåll. Rummet har vita väggar, 3 mindre fönster samt terracotta klinker med golvvärme. Intill finns en mindre hall med praktisk förvaring, dusch samt ”matkällare”.

Ovanvåning
Här finner vi 4 bra sovrum, generös klädkammare, gott om garderober och ett kaklat badrum. Badrummet har bubbelbad (delvis fungerande), dubbla vaskar, skåp, wc och handdukstork. Ett luftigt och ljust allrum med plats för tv- eller mys- hörna. Två av sovrummen har utgång till balkong i västerläge, perfekt för att bl.a. vädra sängkläder. Även här autoamtiska markiser i söder och väster för soliga dagar. Ovanvåningen har genomgående vita väggar och parkett i canadensiskt lönn.

Huset är utrustat med B&O system och har högtalare i ett flertal rum. I de rum med högtalare finns en vit liten panel ovanför dörrkarmarna, där man sätter på stereon, reglerar volymen och stänger av. På centralenheten på nedanvåningen finns möjlighet att koppla in en iPhone/iPad via sladd.    

 

Trädgård 

En härligt lummig arkitektritad trädgård med bärbuskar, planteringar och träd bl.a två äppelträd på spaljé. Träkragar med jordgubbar och plats för egen odling. Förråd, överbyggt cykelskjul och flertal oaser för avkoppling. Kanske en pool i trädgården? Plats finns.   

Välkomna till ett fint boende i populära Limhamn!

 

 

 

 

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, helårsbostad (220)
Byggnad, värde: 2 154 000 kr
Mark, värde: 1 710 000 kr
Summavärde: 3 864 000 kr

Taxeringsår: 2012
Byggår: 1991
Värdeår: 1991

Fakta

  • Ägandeform Småhus - Friköpt
  • Typ Villa
  • Fastighetsbeteckning GRÅSÄLEN 5
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Limhamn
  • Område Limhamn
  • Församling Limhamn
  • Adress Organistgatan 5
  • Postnummer 216 17
  • Rum 8
  • Byggnadsår 1991
  • Fönster 3-glas
  • Eldstad Öppen spis med braskamin
  • Fasad Sandstenstegel/trä
  • Tak Betongpannor
  • Stomme Sten/trä
  • Bjälklag Trä
  • Grundläggning Torpargrund/platta på mark
  • Plåtarbete Lackerad plåt
  • Ventilation Mekanisk
  • Uppvärmning Vattenburen el med värmeåtervinning och värmepump (kompressor från 2007)
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Planbestämmelser Tomtindelning: Gråsälen (1924-12-15) Stadsplan: (1951-06-01) Stadsplan: (1922-12-22) (1922-12-22)
  • Taxeringsvärde totalt 3 864 000 kr
  • Taxeringsvärde fastighet 2 154 000 kr
  • Taxeringsvärde tomt 1 710 000 kr
  • Taxeringsår 2012
  • Taxeringskod 220
  • Total fastighetsskatt/-avgift 7 262 kr
  • Värdeår 1991
  • Pantbrev, antal 12
  • Pantbrev, summa 4 245 000
  • Försäkring, fullvärde Ja
  • Energistatus Beställd
  • Kommentar Enligt schablon gällande vatten, försäkring och renhållning.
  • Personer i hushåll 4
  • Driftskostnader totalt 2 758 kr/mån
  • Driftskostnader totalt 33 096 kr/år
  • Tomtarea 560 Kvm
  • Boarea 214 Kvm
  • Kommentar Uppgifter ifrån säljaren.

Karta

Organistgatan 5 216 17, Limhamn