Albinsrogatan 55

Välkomna till Riksbyggen Malmöhus nr 17!

Formellt startades förening den 25:e mars 1969 vid ett möte med Riksbyggen i Malmö. De första inflyttningarna skedde den 15:e december 1965 och pågick sedan successivt tills området var färdigställt. I området finns tre stycken trevåningshus och två stycken åttavåningshus, innehållande totalt 312 lägenheter.Marken som byggnaderna står på ägs av föreningen. Marken som som p-platserrna står på arranderas från Malmö kommun till en ca kostnad om 264 tkr per år.

Föreningen har gott om parkeringsplatser. Dels i ett underjordiskt garage, dels utomhus.Garageplats: 87 st för en kostnad av ca 300 kr/månad.Utomhusplats: 222 st för en kostnad av ca 150 kr/månad samt 3 st MC-platser. För att reservera en parkeringsplats eller ställa dig i kö till garageplats, ring Riksbyggen på 0771-860 860.

Föreningen följer en långsiktig underhållsplan som uppdateras kontunuerligt och de planerar att byta sina vattenstammar under 2017-2018. Detta innebär dock ej några avgiftshöjningar utöver de planerade 2%. Planer finns även på att relina avloppstammarna längre fram i tiden.

Ekonomi:

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen. I samband med överlåtelse tar föreningen ut en överlåtelseavgift om 1 138: - som debiteras köparen samt en pantavgift om 455:- som debiteras panthavaren. Föreningen följer en underhållsplan och planerar avgiftshöjningar årligen med ca 2%.

För mer information se föreningens hemsida: https://malmohus17.se/

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Välkomna till Borgmästaregården och Pildammarna!

Obs! Ett boende i absolut toppskick för mindre än 5.300 kr i månaden inklusive lån och avgift...
Först till kvarn!

Nu visar vi troligtvis upp områdets finaste trerummare. Lägenheten har så många plus samt fördelar att det med all sannolikhet kommer gå snabbt att hitta den nya och tilltänkta köparen.

Öppen skön planlösning med ett slående ljusinsläpp och i ett skick som slår det mesta på marknaden. Våningen har genomgått en omfattande totalrenovering och allt är nytt från 2018, bättre än nyproduktion...

All renovering i bostaden är fackmannamässigt utförd och papper på badrummet finns, så trygghet för den nya köparen.

Fantastisk innergårdsmiljö och Pildammsparken ett stenkast ifrån. Äldre stabil bostadsrättsförening som äger sin mark.

Helt klart en lägenhet man skall gå och titta på, inget att göra mer än att bara kunna sätta sina möbler på plats...

Välkomna in!
Perfekt balanserad hall med gott om plats för avhängning och en stor inbyggd skjutdörrsgarderob för bästa tänkbara förvaring. Hallen har snygg trestavsparkett på golv till renoverade innerväggar i vitt.

Första rum är köket, och inte vilket kök som helst utan ett riktigt drömkök. Stilrent och smakfullt är väl en bra och ärlig beskrivning åt detta så fina kök. Inredning och luckor i vitt till samma fina trestavsparkett som löper in från hallen utan trösklar så enhetligt och elegant.
Maskinparken består utav dubbla kylar, dubbla frysar, diskmaskin, inbyggd ugn och micro, induktionshäll och fläkt ovan.
Ett kök att älska!

Vidare kommer vi till vardagsrummet på den andra sidan lägenheten. Stort härligt rum som avslutas med en helt underbar balkong, balkongen ligger i rätt läge och erbjuder eftermiddag / kvällssol så här är det bara att njuta av tillvaron samt den magnifika utsikten. Inglasat och med träpallar på golv har man här förvandlat detta till ett litet extra rum...
Rummet har renoverade innerväggar i vitt till samma fina parkett på golv som löper in från hall utan trösklar, snyggt!

Innan sovrummen har man det fina badrummet som inger en lyxig känsla, allt nytt och med fina tillval blir det ett riktigt nöje att göra sig iordning här. Badrummet erbjuder dusch med infällbara glasdörrar, sänkt tak med infälld downlightsbelysning, handukstork, komod med underskåp och spegelskåp ovan samt wc. Snyggt materialval av klinkers / kakel som går i vitt och grått. Ett badrum för den kräsne...

Vidare har vi två fina sovrum som erbjuder ett pampigt ljusinsläpp, ingen insyn och utsikt mot den trevliga innergården. Båda sovrummen har bra tilltagen yta så plats ges för allt man kan tänkas vilja ha i sina vilorum. Renoverade innerväggar i vitt till samma vackra trestavsparkett som i övriga rum, två riktigt fina sovrum...

Sammanfattningsvis får man här ett boende långt utöver det normala, hiss, högst upp, slående utsikt, tilltänkt och öppen planlösning med stor inglasad balkong / extrarum, trivsamt fin innergård, vacker områdesmiljö, stabil förening som äger sin mark, möjlighet till garage och p-plats, nära till shopping och god kommunikation.

Med andra ord ett boende med många, många plus...

Finansiering klar ?
med ett boendelån på 50% blir den totala månadskostnaden inklusive lån och avgift ca 5.245 kr netto.

Välkomna på visning!