Hoppa till innehåll

Läcker enplans poolvilla på omtyckta Västervång!

Nu kan vi visa upp ett mycket tilltalande hus med bästa tänkbara läge på omtyckta Västervång. Fantastisk hörntomt som har ett vackert poolområde med utedusch på baksidan. Det finns även ett stort uterum som garanterat kommer att falla många i smak och huset visas upp i ett mycket gott skick...
Först till kvarn!
  • Adress Barrvägen 1
  • Område Trelleborg
  • Bostadstyp Villa
  • Antal rum 5
  • Boarea 126 kvm
  • Tomtareal 825 kvm
  • Byggnadsår 2004
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36
Carsten Johansson
Carsten Johansson Sälj / Organisationsansvarig 0705-15 67 70

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Välkomna till Barrvägen på Västervång i Trelleborg!

Obs! Fastigheten är både förbesiktigad och dolda felförsäkrad för en tryggare och smidigare affär gentemot köparen!

Nu ges ett ypperligt tillfälle att kunna förvärva en av de bästa fastigheterna på området, hörntomt med perfekt läge på 825 kvm och en helt underbar baksida med vacker pool och stort trädäck. Poolområdet har skönt söderläge så maximalt med soltimmar, njutbart!

Den perfekta platsen att bara kunna koppla av på, mingla med vännerna till en bit mat och sen kunna svalka sig i den vackra poolen som även erbjuder utedusch.
Ett boende som kommer att uppskattas...

Huset visas upp i ett gott skick vad gäller allt från golv till tak och samtliga ytor är på ett plan utan jobbiga trappor.
Bästa tänkbara läge på tomten som är helt utan insyn och har ett fritt läge med grön och lummig miljö intill. 

Fastigheten är från 2004 och har en stor uppfart samt ett rejält garage. Tillbyggt stort uterum som garanterat kommer att uppskattas utav samtliga spekulanter, ett boende som har allt man kan önska sig och lite till...

Västervång har ju också hamnat högt upp på mångas intresselistor i jakten på att hitta sitt rätta hem!

Välkomna in!
Huset har en fantastisk planlösning med sin rumsfördelning och samtliga kvadrat metrar på rätt ställe.

Först en trivsam foajé som ger bra med plats för avhängning och förvaring. Foajén öppnar sen upp huset på ett enastående sätt med extra hall in mot samtliga sovrum och badrummet som blir den mer privata delen av huset.
Här finns även en bra garderob och en fin gästtoalett i början av hall.

Vidare har man ett stort kök med tillhörande grovkök på den högra sidan som verkligen bjuder på yta och mersmak. På den vänstra sidan har man det fina vardagsrummet som erbjuder öppen spis samt en förlängning i ett stort utbyggt uterum mot fastighetens poolområde.

Den sociala delen här blir optimal och generös, så som flertalet spekulanter vill ha det. Och den andra delen av huset blir mer privat med samtliga sovrum som inte blir störda av de sociala ytorna...

Som sagt visas fastigheten upp i ett gott skick och har en helt fantastisk planlösning samt har man den fina utemiljön som garanterat kommer att uppskattas enormt och inte minst det lummiga och barnvänliga läget man får här

Ett hus man bara måste se och känna in på plats...

Varmt välkomna på visningen!

Fakta

  • Ägandeform Småhus - Friköpt
  • Typ Villa
  • Fastighetsbeteckning LÖVET 1
  • Land Sverige
  • Kommun Trelleborg
  • Stad Trelleborg
  • Område Trelleborg
  • Församling Trelleborg
  • Adress Barrvägen 1
  • Postnummer 231 68
  • Rum 5
  • Badrum 1
  • Byggnadsår 2004
  • Besiktigad Ja, 2023-10-02
  • Fönster 3-glas
  • Byggnadstyp 1 plansvilla
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Stomme Trä
  • Bjälklag Trä
  • Grundläggning Betongplatta
  • Grundmur Betong
  • Murstock Skorsten av plåt
  • Plåtarbete Plåt
  • Ventilation Mekanisk
  • Uppvärmning Vattenburen värme från uteluftsvärmepump
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
  • Allmänt skick Gott
  • Planbestämmelser detaljplan: Västervång 2:25 (2001-03-26)
  • Taxeringsvärde totalt 2 716 000 kr
  • Taxeringsvärde fastighet 1 919 000 kr
  • Taxeringsvärde tomt 797 000 kr
  • Taxeringsår 2021
  • Taxeringskod 220
  • Total fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr
  • Värdeår 2004
  • Pantbrev, antal 5
  • Pantbrev, summa 2 400 000
  • Försäkring, fullvärde Ja
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 264 kWh per kvm och år
  • Energiklass G
  • Registrerad 2023-10-02
  • Nuvarande elleverantör Eon
  • Kommentar Under punkten värme ligger även el. Under punkten övrigt ligger fastighetsavgift.
  • Personer i hushåll 2
  • Driftskostnader totalt 3 574 kr/mån
  • Driftskostnader totalt 42 888 kr/år
  • Tomtarea 825 Kvm
  • Boarea 126 Kvm
  • Kommentar Biarea baserat på säljarens upplysningar gällande uterum samt garage.

Karta

Barrvägen 1 231 68, Trelleborg