Gedigen 1 plans byggmästarevilla i Ljunghusen!
- Östra Fasanvägen 11
- Höllviken / Ljunghusen
- , Höllviken
Nu skall denna tilltalande fastighet säljas! Stor naturskön hörntomt på bästa läge i Ljungskogen vad gäller skola, kommunikation m.m. Villan har bland annat stort påkostat poolrum med eget spa. Stor uppfart med gigantisk carport och ett fantastiskt garage för minst 4 bilar. Välkomna!
Rumsbeskrivning
Välkomna till Ljunghusen / Ljungskogen och Östra Fasanvägen!
Nu ges ett ypperligt tillfälle att kunna förvärva ett riktigt drömboende med mängder av fördelar för den nya ägaren...
Obs! Fastigheten är både besiktigad samt dolda felförsäkrad för en tryggare och smidigare affär gentemot köparen!
Hela fastigheten är i ett plan, stort exklusivt poolhus samt ett gigantiskt garage som ger rymd och plats så det blir över. Dessutom ligger fastigheten på en stor lummig hörntomt om 2.500 kvm med både skola och matbutik ett stenkast ifrån!
En gedigen och vacker byggmästarvilla som har det där lilla extra...
Påkostat, stort och njutbart är en bra beskrivning här samt finns möjlighet att kunna bygga ut med ytterligare yta via carporten om den nya ägaren så önskar!
Villans fördelning är i nuläget ett öppet kök med smart matplats intill, 3 fina sovrum, 2 toaletter, stort grovkök med tvättstuga, läckert vinklat vardagsrum med öppen spis samt ett helt fantastiskt poolrum med bastu och dusch.
Fastigheten har dessutom en stor sagolik hörntomt med oändlig potential, här kan den tilltänkta köparen verkligen trolla med idéerna och planeringen, eller bara bibehålla den lummiga känslan som den är...
En vacker och gedigen fastighet med mycket påkostade tillbyggnader så som poolhuset och garaget!
Huvudbyggnaden uppfördes 1986, garage 2004, pool, poolhus och maskinrum 2006.
Kök, tvättstuga, badrum, en del golv och bastu med dusch 2014-2015.
Fastigheten har krypgrund medan poolhuset har platta på mark.
Marken är självdränerande då den består av sand.
För mer information ang huset samt vad gäller visning, tillträde m.m så kontakta oss på gärna på telefon.
Varmt välkomna!
Ljunghusen
God kommunikation i området gör att man snabbt enkelt tar man sig med Buss 100 under rusningstrafik var tionde minut till Falsterbo, Skanör, Höllviken, Vellinge och slutligen Malmö.
Uppskattar du golf? Här finns av svenska Golf Digest´s en bana som är rankad sjua och banan går längs Östersjöns kust
Är det tennis som tilltalar? Fina tennisbanor finns med närhet till havet
Eller varför inte bara vandra? Vandringsled går längs banvallen mellan Ljunghusen, Skanör och Falsterbo.
Ljungenskolan ligger mellan kanalvägarna och Storvägsområdet vilket gör skolan lättillgänglig för eleverna. Skolan är från F klass till 9:an.
Bra dagis finns i området. http://www.vikenstugan.nu
Ljunghusen är ett bra val i jakten på att hitta rätt boende, framförallt för de familjer med barn som värdesätter skola, barnomsorg, natur och privatliv
Pris
- 16 800 000 kr
- Acceptpris eller högstbjudande
Visningar
-
8/10
Föranmälan krävs: Carsten Johansson 0705-156770
Bilder
Kontakt
- Ansvarig mäklare
- Fatima Friberg
- 040-40 22 00
- 070-554 00 36
- fatima@bohem.nu
- Extra kontaktperson
- Carsten Johansson
- 040-40 22 00
- 070-515 67 70
- carsten@bohem.nu
Byggnad m.m.
- Byggnadsår:
- 1986
- Fasad:
- Tegel på huvudbyggnad samt puts på tillbyggnad.
- Stomme:
- Lättbetong på huvudbyggnad samt trä på tillbyggnad
- Tak:
- Betongpannor på huvudbyggnad samt papptak på tillbyggnad.
- Fönster:
- 2-glas isoler
- Grundläggning:
- Krypgrund under boningshus samt platta på mark på tillbyggnad
- Vatten och avlopp:
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Uppvärmning:
- Markvärmepump (el) och direktverkande el.
- Ventilation & kyla:
- Mekanisk (endast frånluft)
- TV / Data:
- Fiber
Taxeringsvärde
- Byggnad:
- 5 000 000 kr
- Tomt:
- 4 400 000 kr
- Totalt:
- 9 400 000 kr
- År:
- 2021
- Kod:
- 220