Keramikvägen 46

Välkomna till Oxie och Keramikvägen!

Nu kan vi med glädje presentera en mycket trivsam och väldisponerad 3:a, perfekt belägen på hörntomt i området och med en väl tilltagen och helt oemotståndlig trädgård med ett stort uterum. Lägenheten har en superb planlösning med fina ytor överallt såsom generöst vardagsrum, stort välplanerat kök med rejäl matplats samt 2 fina sovrum och ett badrum.

Hall: Innanför ytterdörren stiger vi in i en trevligt möblerbar hall med gott om plats för avhängning och förvaring i form av en stor klädgarderob. Väggarna är vita och på golvet ligger gedigen ljus klinker.

Badrum: Fräscht halvkaklat badrum med vit kakel på väggar och vitmelerad klinker på golv. Utrustningen består av en lyxig duschkabin, handfat, överskåp med spegel, tvättmaskin samt torktumlare och wc-stol.

Kök: Stort och rymligt kök med en matplats som med lätthet rymmer ett sällskap på 8-10 personer. Köket har inredning i vitt och erbjuder gott om plats för förvaring i skåp och lådor. Det finns väl tilltagna arbetsytor som underlättar köksarbetet och utsikten över den fina uteplatsen är mycket trivsam. Här är även utgången till det fina uterummet belägen. Utrustningen består av kyl, frys, spis med ugn, diskmaskin och spisfläkt. Väggarna är vita och på golvet ligger ljus klinker.

Vardagsrum: Stort och luftigt sällskapsrum som via stora fönsterpartier får ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns det gott om plats för både soffgruppen och ett matsalsmöblemang, för den som så önskar. På golvet ligger vacker ekparkett i original som slipats och lackats och väggarna är vita.

Sovrum 1: Väl tilltaget sovrum som med gott mått rymmer både dubbelsängen och ytterligare möblemang. På golvet ligger vacker ekparkett i och väggarna är vita.

Sovrum 2: Ett sovrum med plats för både säng och en ordentlig arbetsplats, för den som så önskar. På golvet ligger även här ekparkett och väggarna är precis som i övriga rum, släta och vita.

Uteplatsen / trädgård: Stor härlig uteplats i perfekt västerläge, belägen på attraktivaste hörna! Stort inglasat uterum på ca 18 kvm som blir likt pricken över i för detta fina boende.

Här har man en egen liten inhägnad trädgård. En lisa för själen! En underbar oas!

Kort och gott erbjuds man här ett gyllene tillfälle att kunna förvärva en perfekt planerad bostad, med en helt fantastisk innergårdsmiljö, en parkliknande oas avskild från stadens sus och brus och närhet till goda kommunikationer och all möjlig bekvämlighet.

Stabil förening med god ekonomi är stor trygghet för köparen.

Varmt välkomna på visning!

Välkomna till HSB Brf Dalgården.

Förening består av 127 hushåll fördelade på 58 st radhus, 29 st marklägenheter och 40 st lägenheter.

Detta fördelat på 27 bostadshus men föreningen äger också 5 hus med servicelokaler, 9 förrådsbyggnader och 19 garagebyggnader. Totala bostadsytan är på 13 086 kvm. Föreningen färdigställdes 1983.

Bostadsrättsföreningen Dalgården är en stabil ekonomisk förening. Föreningen har en god ekonomi och välskötta fastigheter. Föreningen följer en långsiktig underhållsplan där följande underhåll planeras:

Garage och p-platser:

Område är bilfritt och därför disponerar varje bostad en garageplats placerat i en gemensam garagebyggnad. Även gästparkering finns.

Gemensamma utrymmen:

Redskap och maskiner

Föreningen har köpt in och fortsätter köpa in redskap och maskiner som efterfrågas. Sedan hyr föreningen ut maskinerna och redskapen till en mycket modest hyra.
Hyrredskap: vertikalskärare, mossrivare, vält, gödselspridare, häcksax, borrmaskin, slipmaskin, tigersåg, säckkärra, rullebör (för dig som inte kan skånska så betyder rullebör skottkärra), tapetserarbord, stegar, kakelskärare, cirkelsåg, graveringsmaskin, spade, jordfräs, spett, gräsklippare, mm.

Bastu

Tvättstugor

Fem tvättstugor som var och en innehåller två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, ho för handskrubb och mangel.

Festlokal

Festlokal som klarar 36 sittande gäster med tillhörande yta för dans eller uppträdande. Om även extra utrymmet används till uppdukning kan lokalen klara 60 sittande gäster. Till lokalen hör bord och stolar för 60 personer.

Föreningens mark innehas med tomträtt och nuvarande avtal sträcker sig till 2024.

Föreningen har en bra och uppdaterad hemsida som vi rekommenderar att intressenter går in och tar del av: www.hsb.se/malmo/brf/dalgarden/var-forening/

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 163: - som debiteras köparen samt en pantsättningsavgift om 465: -

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.