Linnégatan 118

Välkomna till Bellevue sjösida och gamla Limhamn!

Nu kan vi visa upp ett riktigt drömboende med bästa tänkbara adress och i ett ypperligt skick...

Huset besitter mängder utav charm, härliga ytor i princip överallt och man har en helt sagolik trädgård på baksidan.
Trädgården är helt insynsskyddad och erbjuder mycket av det goda så som ny spaavdelning med stort trädäck för avkoppling och bus, njutbart!
Man har även byggt till ett stort annex med eget kök och stor uteplats under tak, perfekt då regnet hälsar på...
I trädgården finns även nytt staket med belysning och man har nergång till källarplan samt ingång till huset med direkt access till det fina lantköket.

Villans framsida är pampig, charmig och vacker med sina stora parkliknande uppfarter.
Man har två uppfarter med elgrindar och plats för många bilar samt finns ett nyare och stort garage längst in.

Huset har en helt underbar öppen spis i kök och i två av rummen på nedre plan finns vackra kakelugnar i original.

På ovanvåningen har man en stor möblerbar hall, ett stort allrum med terrass, två stora sovrum, ett masterbedroom med eget badrum, en gästtoalett, ett duschrum och flertalet garderober.

På nedre plan finns stort läckert lantkök, generöst matrum intill, stort allrum, bibliotek, möblerbar hall innan utgången till trädgården. Det finns även en gästtoalett, garderober, möblerbar hall nr två och en vacker foajé innan entrén.

I källarplan har man inrett ett stort biorum och en vinkällare. Det finns även en relaxavdelning med bastu och dusch, tvättstuga och möblerbar hall samt uppgång till trädgården.

Kort och gott är detta huset för er som prioriterar att bo bra och bekvämt samt sätter stort värde på läge, planlösning och skick...

Välkomna in!
Stor vacker foajé är det första som möter oss och man känner redan innan man fått av sig skorna, att här kommer vi få se ett fint hus. Hemtrevligt, tilltalande och ett behagligt ljus väller in från de vackra sidofönsterna.
Svartmelerat stengolv till färgade väggar och vita detaljer samt pampiga entrédörrar i ek. En helt underbar foajé!

Planlösningen öppnar sen upp huset på ett föredömligt sätt, rakt fram har man två stora garderober med hall i mellan.
På golv ligger vacker fiskbensmönstrad parkett i original från 1918 och väggarna är vackert färgade.

På den vänstra sidan har man först ett trivsamt allrum med samma fina golv som i hall, färgade innerväggar och en vacker kakelugn som pricken över i:et. Rummet har charmiga salongsdörrar och stora fönsterpartier för bästa ljusinsläpp.

Nästa rum används som familjens bibliotek och även här finner vi en vacker kakelugn som höjer mysfaktorn ytterligare när det är dags att koppla av med något att läsa. Fiskbensmönstrad parkett till färgade innerväggar och fint ljusinsläpp.

Vidare kommer vi till husets andra hall som ger access till både köket, utgång till trädgården, trappan upp och trappan ner till källaren. Hallen erbjuder också en fin gästtoalett samt garderober.

Både matrum och kök ståtar med fina ytor och ger verkligen mersmak åt detta så fina boende.
Matrummet ligger på den högra sidan om foajén och har generösa fönsterpartier för bästa ljusinflöde samt ges här plats för flertalet matgäster på besök. Samma fina originalgolv i ek till färgade innerväggar, ett underbart matrum...

Köket kommer alla att älska, annars är det något som inte stämmer!
Stort pampigt och med en känsla om att det är så här ett kök skall vara, öppet ljust och genuint samt har man här en helt underbar spis som bara är så fin, så fin...
Köket är platsbyggt i massivt trä och ljusmålat i vitt, ett riktigt lantkök som nog alla skulle vilja ha. Köket har fina arbetsytor samt god förvaring i många lådor och skåp. Ett kök för den kräsne!

På övre plan har vi först en vacker trappa upp, sen en hall som går runt och är möblerbar. Från hall har man access till första sovrummet samt gästtoaletten, duschrummet och till allrummet.
Snyggt trägolv till ljust färgade innerväggar och även här har man ett slående ljusinsläpp från de fina fönsterpatierna.

Sovrummet har vackert trägolv till färgade innerväggar och bjuder på bra yta samt en mycket trivsam utsikt över den fina trädgården på baksidan. Fint ljusinflöde och fönster i två väderstreck. Ett skönt vilorum.

Masterbedroom har trägolv till färgade innerväggar och fönster åt två håll, en garanti för ett skönt ljusinsläpp!
Från detta sovrum har man sedan sitt eget badrum och ett badrum som kommer att tilltala även de allra kräsnaste spekulanterna. Stort vackert badrum som erbjuder härlig yta samt detaljer och inredning som ger mersmak...

Allrummet är rymligt och har fint ljusinsläpp, härifrån har man också husets terrass som är bra tilltagen i yta. Balkongen har klinkers på golv till räcke i svart smide. Rummet har ljust färgade innerväggar till fin parkett på golv.

Sista sovrummet är även det bra tilltaget i yta och ger fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Parkett på golv till färgade innerväggar. Ett fint vilorum!

Källarplanet är inrett och brukas idag som boyta men räknas som biyta.
Först har man en jättefin vinkällare som säkerligen kommer att falla många i smak, här är det lite kallare och perfekt för den som vill samla på sig ett gäng goda viner.

Man har också inrett ett stort biorum som ger plats för många när det väl nalkas filmkväll. Detta rum kommer säkerligen bli populärt och passa in på mångas önskemål.

Det finns även en stor relaxavdelning som erbjuder dusch, bad och bastu. Säljaren använder inte detta idag men den nya ägaren kan ju renovera och använda detta efter eget behov.

Sist har vi tvättstugan som är fräsch med klinkers på golv till färgade innerväggar. Gott om skåp och förvaring samt fina arbetsytor gör ju det lite roligare att sköta klädvården.

Kort och gott får man här ett boende långt utöver det vanliga!

Ett pampigt, stort, charmigt och vackert hus som man definitivt skall gå och titta på...

Varmt välkomna på visningen!