Hoppa till innehåll

Charmig 2:a i Limhamn med en oas till innergård!

Ett tilltalande boende med en trivsam och smart planlösning i centrala Limhamn samt är allt i ett mycket gott skick! Perfekt belägen högt upp på våning 1 med balkongen mot den lummiga och fina innergårdsmiljön. En lägenhet man skall se och känna in på plats!

BO I CENTRALA LIMHAMN!
  • Adress Linnégatan 65 a
  • Område Limhamn
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 2
  • Boarea 50 kvm
  • Pris 1 695 000 kr
  • Månadsavgift 3 823 kr/mån
  • Våningsplan 1
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36
Carsten Johansson
Carsten Johansson Sälj / Organisationsansvarig 0705-15 67 70

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Välkomna till centrala Limhamn och Linnégatan!

Nu kan vi erbjuda en välplanerad och charmig bostad som kommer att falla många i smak...

Obs! Föreningen äger sin mark så tryggt och skönt för de boende som slipper oroa sig för höjda tomträttsavgifter!

Lägenheten har bästa tänkbara läge med sin balkong mot den parkliknande innergårdsmiljön och här vill man säkerligen tillbringa många av sin lediga stunder.

Här får man det bästa utav två världar med centrum utanför sin port och direkt närhet till allt så som shopping, restauranger, kaféer, butiker samt nära till strand och bad.
Och på insidan har man det fridfulla lugnet att bara kunna koppla av på en liten oas till innergård, njutbart!

Lägenhetens planlösning är smart och känns mycket större än den angivna ytan.

Välkomna in!
Först en ljus och välkomnande hall som ger bra med plats för avhängning och förvaring i två garderober.
Väggarna är ljusmålade och på golv ligger parkett.

Första rum är det fina badrummet som är helkaklat i ljusa och snygga materialval. Badrummet erbjuder dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, wc, kommod med underskåp och överskåp med speglar samt belysning.
Ett vackert och helfräscht badrum som förhöjer trivseln...

Efter badrum öppnar lägenheten upp sig på ett enastående sätt med mycket ljus.

Rakt fram har vi köket som är bra tilltaget i yta och erbjuder en fin matplats med skönt ljusinsläpp. Inredning i vitt till mörk bänkskiva i granit med ljust väggkakel ovanför. På golv ligger ett mörkt klinker och väggarna är ljusmålade.
Maskinparken består utav kyl / frys, spis med ugn och spishäll samt fläkt ovanför.
Ett trivsamt och tilltalande kök...

Sen kommer vi till sällskapsrummet som är välplanerat och har fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Ljusa innerväggar till parkett på golv och här finns även plats för ett matrumsmöblemang, ett trivsamt rum!

Sist har vi sovrummet som även det har parkett på golv till ljusa innerväggar. Från sovrummet har man utgången till den fina balkongen som bara måste uppskattas. En skön plats att kunna koppla av på med en prunkande och grön innergårdsmiljö framför, en liten oas i centrala Limhamn!

Kort och gott får man här en bra valuta för sina pengar, välplanerat, ljust och bra skick samt i en förening som äger sin mark och med en innergårdsmiljö som kommer att tilltala alla!

Först till kvarn...
Välkomna på visningen!

Förening

Välkomna till Brf Eriksborg!

Brf Eriksborg är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Linnégatan 65 A-D i centrala Limhamn. Föreningen registrerades 1944 i samband med husets uppförande. Föreningen äger fastigheten Tjuren 2 med därpå uppförd byggnad (marken är m a o friköpt) och det finns 23 lägenheter och en lokal i föreningen.
Den ekonomiska förvaltningen sköts idag av Bredablick Förvaltning AB.

Fastigheten är väl underhållen. Genomförda renoveringar:
2000: Nya fönster och byte av vattenstammar.
2003: Nya balkongdörrar.
2004: Nytt elsystem installerades. Säkerhetsdörrar till alla lägenheter.
2006: Renovering av avloppsstammar.
2013/2014: Dränering och omfogning av fasaden.
2019: Gjordes omfattande renoveringar av skorstenarna, även egna ventilrör till badrum och kök installerades

Planerat underhåll och renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 av Bredablick Fastighetspartner. Enligt denna uppgår det genomsnittliga underhållsbehovet de kommande 30 åren till 220 000 kr per år. I kommande perioders underhåll ingår bl a underhåll av tak och spillvattenledningar, vilka utgör de största posterna i underhållsplanen.

Närmast i tid ligger byte av värmeväxlare som kommer att ske under 2022–2023. Allt underhåll finansieras av eget kapital.

Det finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. Föreningen ser sin ekonomi som god.

En överlåtelseavgift om 1 208 kr tas ut av köparen. Pantsättningsavgift om 483 kr/pant.

Föreningen har en lummig och mycket trevlig trädgård i solsäkert söderläge. Här kan man koppla av i gröngräset i mysig samvaro under tiden maten grillas. Man har även ett nybyggt trädäck att njuta av.

På gården finns en miljöstation för avfallssortering och cyklar kan man ställa både på gården och i källaren.
I källaren finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum.

I övrigt ligger bjuder det centrala läget närhet till alla tänkbara bekvämlighet och faciliteter i Limhamns centrum, så även närheten till havet och härliga grönområden.
Busslinje 4 och 34 mot centrala Malmö trafikerar Linnégatan strax utanför huset.

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Malmö
  • Område Limhamn
  • Församling Limhamn
  • Adress Linnégatan 65 a
  • Postnummer 216 15
  • Rum 2
  • Badrum 1
  • Lägenhetsnummer 002
  • Lägenhetsnummer (LMV) 1002
  • Byggnadsår 1944
  • Balkong Balkong
  • Förråd Vind & källarförråd
  • Våning 1
  • Tv- internetutbud Tele2
  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Ventilation Självdrag
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Avgift 3 823 kr/mån
  • Ingår i avgiften Värme, vatten
  • Ingår ej i avgiften Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 280 kr/mån för tv, bredband och telefoni.
  • Känd avgiftsförändring ca 2-3% årligen
  • Nettoskuldsättning 110 863 kr
  • Nettoskuldsättning, kommentar årsredovisning 2021
  • Andelstal, förening 4.22788000%
  • Andelstal, avgift 4.22600000%
  • Pantsättningsavgift 483 kr
  • Överlåtelseavgift 1 208 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas av Köparen
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 185 kWh per kvm och år
  • Energiklass G
  • Registrerad 2017
  • Nuvarande elleverantör Eon
  • Förening Brf Eriksborg
  • Org.nr 746000-0735
  • Boarea ca 50.2 Kvm

Karta

Linnégatan 65 a 216 15, Malmö

Intresseanmälan