Linnégatan 65 a

Välkomna till centrala Limhamn och Linnégatan!

Nu kan vi erbjuda en välplanerad och charmig bostad som kommer att falla många i smak...

Obs! Föreningen äger sin mark så tryggt och skönt för de boende som slipper oroa sig för höjda tomträttsavgifter!

Lägenheten har bästa tänkbara läge med sin balkong mot den parkliknande innergårdsmiljön och här vill man säkerligen tillbringa många av sin lediga stunder.

Här får man det bästa utav två världar med centrums puls utanför sin port och direkt närhet till alla fasiliteter så som omtyckta restauranger, mysiga kaféer, populära butiker, shopping samt närhet till både strand och bad.
På hemmaplan har man det fridfulla lugnet av att bara kunna koppla av på sin lilla oas till innergård, njutbart!

Lägenhetens planlösning är smart och känns mycket större än den angivna ytan.

Välkomna in!
Först en ljus och välkomnande hall som ger bra med plats för avhängning och förvaring i två garderober.
Väggarna är ljusmålade och på golv ligger parkett.

Första rum är det fina badrummet som är helkaklat i ljusa och snygga materialval. Badrummet erbjuder dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, wc, kommod med underskåp och överskåp med speglar samt belysning.
Ett vackert och helfräscht badrum som förvandlar bestyren till ett rent nöje...

Efter badrum öppnar lägenheten upp sig på ett enastående sätt med mycket ljus.

Rakt fram har vi köket som är bra tilltaget i yta och erbjuder en fin matplats med skönt ljusinsläpp. Inredning i vitt till mörk bänkskiva i granit med ljust väggkakel ovanför. På golv ligger ett mörkt klinker och väggarna är ljusmålade.
Maskinparken består utav kyl / frys, spis med ugn och spishäll samt fläkt ovanför.
Ett trivsamt och mycket tilltalande kök...

Sen kommer vi till sällskapsrummet som är välplanerat och har fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna.
Ljusa innerväggar till parkett på golv och här finns även plats för ett matrumsmöblemang, njutbart!

Sist har vi sovrummet som även det har parkett på golv till ljusa innerväggar. Från sovrummet har man utgången till den fina balkongen som bara måste uppskattas. En skön plats att kunna koppla av på med en prunkande och grön innergårdsmiljö framför, en liten oas i centrala Limhamn!

Kort och gott får man här ett boende som kommer att passa in på mångas önskemål och krav!
Välpanerat, bra skick, stabil förening som är lågt belånad, sagolik innergårdsmiljö och centrala Limhamn runt hörnet... 

Först till kvarn!
Välkomna på visningen!

Välkomna till Brf Eriksborg!

Brf Eriksborg är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Linnégatan 65 A-D i centrala Limhamn. Föreningen registrerades 1944 i samband med husets uppförande. Föreningen äger fastigheten Tjuren 2 med därpå uppförd byggnad (marken är m a o friköpt) och det finns 23 lägenheter och en lokal i föreningen.
Den ekonomiska förvaltningen sköts idag av Bredablick Förvaltning AB.

Fastigheten är väl underhållen. Genomförda renoveringar:
2022–2023: Byte av värmeväxlare
2000: Nya fönster och byte av vattenstammar.
2003: Nya balkongdörrar.
2004: Nytt elsystem installerades. Säkerhetsdörrar till alla lägenheter.
2006: Renovering av avloppsstammar.
2013/2014: Dränering och omfogning av fasaden.
2019: Gjordes omfattande renoveringar av skorstenarna, även egna ventilrör till badrum och kök installerades

Planerat underhåll och renoveringar.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 av Bredablick Fastighetspartner. Enligt denna uppgår det genomsnittliga underhållsbehovet de kommande 30 åren till 220 000 kr per år. I kommande perioders underhåll ingår bl a underhåll av tak och spillvattenledningar, vilka utgör de största posterna i underhållsplanen.

Allt underhåll finansieras av eget kapital.

Det finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. Föreningen ser sin ekonomi som god.

En överlåtelseavgift om 1 480 kr tas ut av köparen. Pantsättningsavgift om 592 kr/pant.

Föreningen har en lummig och mycket trevlig trädgård i solsäkert söderläge. Här kan man koppla av i gröngräset i mysig samvaro under tiden maten grillas. Man har även ett nybyggt trädäck att njuta av.

På gården finns en miljöstation för avfallssortering och cyklar kan man ställa både på gården och i källaren.
I källaren finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum.

I övrigt ligger bjuder det centrala läget närhet till alla tänkbara bekvämlighet och faciliteter i Limhamns centrum, så även närheten till havet och härliga grönområden.
Busslinje 4 och 34 mot centrala Malmö trafikerar Linnégatan strax utanför huset.

Limhamn är en tidigare ort, senare en stadsdel i Malmö, numera ingående i stadsdelen Limhamn-Bunkeflo i Malmö. Närheten till havet och den stora förekomsten av villor och egnahem har gjort att Limhamn inte längre domineras av fiskare och industriarbetare som förr i tiden, utan har blivit synonymt med livskvalitet och det goda livet.

Trots att cementtillverkningen och kalkbrottsbrytningen som en
gång utgjorde grunden för Limhamns expansion numera är nedlagd, har stadsdelen fortsatt att utvecklats och blivit ett av Malmös rikaste och socialt mest välmående områden.
Många barnfamiljer söker till Limhamn då Limhamns rektorsområde har väldigt gott renommé.

Stadsdelen erbjuder följande skolor: åk: 0-3 Karl Johanskolan. 1-5: Geijersskolan, Djupadalsskolan, skolan på Ön, Limhamnskolan samt den privata Sveaskolan med naturinriktning. Från åk 6-9 finns Bergaskolan, Linnéskolan, Limhamnskolan samt Sveaskolan. Fritids och dagis finns det även gott om.