3:a vid Lugnet / Triangeln i absolut toppskick!
Först till kvarn!
- Adress Lugna gatan 14
- Område Triangeln / Lugnet
- Bostadstyp Bostadsrätt
- Antal rum 3
- Boarea 74,5 kvm
- Våningsplan 3


Alla bilder
Planritning

Rumsbeskrivning
Välkommen till Triangeln och Lugna gatan!
En lägenhet som verkligen har allt så som planlösning, skick och det centrala läget med en grönskande oas till innergård.
Här bor man som kung i sitt slott, njutbart!
Hela bostaden har genomgått en totalrenovering vad gäller allt från golv till tak, smidigt och bekvämt för den nya ägaren att bara kunna flytta rakt in och sätta sina möbler på plats...
En lägenhet man skall se och känna in på plats.
Välkommen in!
Först en trivsam och välkomnande hall som ger bra med plats för avhängning och förvaring. Från hall har man en stor inredd och lyxig klädkammare, på golv ligger ny vacker ekparkett till ljusa innerväggar och snyggt infälld belysning i tak.
Köket är ett litet drömkök med charmigt burspråk intill matplatsen som ger matplats för 4-6 personer. Inredningen går i vitt till mörkmelerade bänkskivor samt marmorerat snyggt väggkakel ovanför och på golv har man vacker ekparkett.
Maskinparken består utav stor kyl och frys, diskmaskin, micro, ugn, spishäll och fläkt ovanför.
Ett kök att älska!
Efter kök har man det första sovrummet som ger bra med plats för säng m.m. Läckert ljusinsläpp och vacker ekparkett till ljusmålade innerväggar även här.
Ett trivsamt och fint vilorum!
Sällskapsrummet är stort och bjuder på en skön karaktär med snyggt infällda downlights till renoverade innerväggar och nylagd ekparkett. från rummet har man sen den fina balkongen som har sin utsikt mot den parkliknande innergården.
En balkong man säkerligen vill tillbringa många av sina lediga stunder på, njutbart!
Badrummet är helt nytt och påkostat med vackra materialval, ett badrum för de kräsnaste!
Här finns golvvärme, downlightsbelysning i tak, haddukstork, kombinerad tvätt / torkmaskin med förvaringsskåp ovanför, wc, kommod med underskåp samt spegelskåp ovan och rejäl dusch med vikbara glasdörrar.
Ett badrum att älska!
Sist har vi det stora sovrummet som verkligen bjuder på fin yta och ger plats för allt man kan önska. Sovrummet har ett skönt ljusinsläpp, nytt parkettgolv och renoverade innerväggar.
Ett riktigt fint vilorum!
Ett centralt och vackert hem med fördelar i mängder som man skall se och känna in på plats. Allt i bostaden är i toppskick, perfekt och ljus planlösning, gårdsvänd mysig balkong, hiss från markplan, sagolik avkopplande innergårdsmiljö med city och stadens puls utanför sin entré.
Sammanfattningsvis får man här det bästa utav två världar i ett och samma boende här!
Ett tillfälle...
Varm välkomna på visningen!
Förening
BRF Norsen är en bostadsrättsförening i Malmö & Öresundsregionen. Ett lugnt läge mitt i staden, bra lägenheter, god föreningsekonomi samt en grön & lummig innergård, gör att det är lätt att trivas i Norsen.
Brf Norsen har en av Malmös finaste innergårdar, helt inbyggd och med mycket växtlighet, gräsytor,en mindre lekplats, pergola med många sittplatser, vattenfall och grillplats. I föreningen finns också en trädgårdsgrupp som består av intresserade medlemmar. Både vår och höst anordnas en trädgårdsdag där medlemmarna hjälps åt att pyssla om den fantastiska innergården
Norsen byggdes under slutet av 1980-talet av HSB Malmö. Arkitekt var Kurt Hultin. Inflyttning till föreningen påbörjades under 1988. Bostadsrättsföreningen Norsen är medlem av HSB Malmö.
Föreningens verksamhet omfattar förvaltning av fastigheten Norsen 15, vilken innehåller 77 lägenheter och 1 lokal (fritids- & samlingslokal). I fastigheten finns 3 bostadshus, med tillsammans 6 trapphus. Adresserna är Bolagsgatan 2 och 4, Lugna gatan 12 och 14 samt Brogatan 6 och 8. Föreningen innehar tomten med äganderätt och är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Man bjuder även medlemmarna på bostadsrättstillägget.
Genomförda renoveringar & underhåll
2021 – OVK, Obligatorisk ventilationskontroll påbörjad
2021 – Renovering dagrum (utrymme med pentry/omklädning/toalett för entreprenörer)
2021 – Byte inredning i en hiss
2021 – Upphandling ny gruppanslutning för TV
2021 – En större plantering har gjorts om med stenmurar i olika nivåer
2021 – Renovering/målning entrépartier trapphus samt betongkanter på första våningens balkonger
på innergården
2021 – Förebyggande underhåll har genomförts på två hissar
2021 – Energideklaration genomförd
2020 – Ny lösning för gruppanslutning bredband upphandlades
2020 – Förbättring belysning paviljong/grillplats
2020 – Åtgärder i förebyggande syfte på en hiss
2020 – Byte värmepump för återvinning av värme från ventilationssystemet
2020 – Översyn eldragning på innergård
2019 – Helrenovering av föreningslokalen
2019 - Utbyte och komplettering av lekutrustning
2019 – Hissreparationer
2019 - Målning av fönsterbleck på utsidan av fastigheten på bottenplan samt målning av tak överentré in till Brogatan 8
2019 - Ordningsställning av Cykelrum i före detta miljörummet Brogatan samt rivning av väggar i
stora cykelrummet Lugna gatan, ca 50 nya cykelparkering har skapats
2019 - Flytt av miljörum från Brogatan 6 till det före detta trädgårdsförrådet inne på gården.
2019 - Omläggning av marksten på en mindre yta inne på gården
2018 - Slutförande av byte ventiler och termostater och stamventiler
2018 - Utbyte samt omkoppling av fastighetens armaturer i trapphus och hissar till effektivare
ljuskällor med rörelsevakter
2018 - Uppdatering av en hiss2018 - Radonmätning beställd och kommer att genomföras under vinter 2019/2020
2017 - Uppdatering av en hiss
2015 - Utbyte av ventilationsfläktar färdigställdes
2015 - Hissreparationer och uppdatering av en hiss
2015 - Byte av torktumlare på Lugna Gatan
2015 - Installation av nödbelysning och utrymningsskyltar i förråd och källargångar
2014 – Installation av porttelefonsystem och passagesystem för entrédörrar med flera
Planerat underhåll & renoveringar
2022 – OVK, Obligatorisk ventilationskontroll ska slutföras
2022 – Radonmätning ska genomföras (obligatoriskt krav)
2022 – Upphandling nytt passersystem
2022 – Framtagande av underlag för upphandling av entreprenad för installation av solceller och därtill behövlig renovering / målning av tak
2022 – Installation av solceller och därtill behövlig renovering / målning av tak
Ekonomi
Avgifterna har sänkts något både 2020 och 2021 och justeringar av avgift görs vid behov, både upp och ned. För 2022 gjordes en mindre justering. Avgiftsförändringar sker oftast med start 1oktober. Den ekonomiska förvaltningen handhas av HSB och föreningen anser sig ha en mycket bra och välskött ekonomi. I månadsavgiften ingår vatten, värme, bostadsrättstillägg, kabel-TV Tele2 (tidigare Com Hem) HDbasutbud, bredband via nätverksuttag 1000/1000 Mbit/s från Bredband2.Com Hem 100/10 Mbit + abonnemangsavgift Telefoni bas. Ny lösning för gruppanslutning bredband upphandlades 2020 (Bredband2 hastighet 1 Gbit/s via nätverksuttag i varje lägenhet) och denna börjar gälla 2021-12-01.
Gemensamma Utrymmen.
Föreningen har en föreningslokal för maximalt 35 personer som man kan boka och låna för egna eller förenings gemensamma aktiviteter. Föreningslokalen har ett fullt utrustat kök samt bord och stolar. Vidare finns ett flertal cykel/barnvagnsförråd. Föreningen har tre tvättstugor - alla utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och
torkrum. Två trappuppgångar delar på varje tvättstuga. Bokning sker genom "tvättcylindrar" på bokningstavla i respektive tvättstuga.
Bredband & Kabel-Tv
Brf Norsen har gruppanslutning av TV med Tele2 (tidigare Com Hem) och bredband med Bredband2.Ett grundutbud av digitala Tv-kanaler (även i HD-format om man så önskar), samt bredband, 1000/1000 ingår i avgiften
Pantsättningsavgift: 483kr/pant. Överlåtelseavgift: 1207 kr, betalas av köpare. För att köpa en bostadsrätt behöver man vara medlem i Hsb Malmö till en kostnad om 500 kr, vilken återbetalas om man flyttar. Första året betalar man även 300 kr för medlemskapet, sen tar föreningen över kostnaden.
Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar
Fakta
- Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
- Typ Bostadsrätt
- Postort Malmö
- Område Triangeln / Lugnet
- Församling Malmö S:t Johannes
- Adress Lugna gatan 14
- Rum 3
- Badrum 1
- Boarea ca 74.5 Kvm
- Lägenhetsnummer 47
- Lägenhetsnummer (LMV) 1203
- Balkong Balkong
- Förråd Källarförråd
- Våning 3
- Hiss Ja
- Byggnadstyp Flerfamiljshus
- Avgift 5 458 kr/mån
- Ingår i avgiften Värme, vatten, kabel-tv, bredband 1000/1000, bostadrättstillägg
- Andelstal, förening 1.13700%
- Andelstal, avgift 1.13700%
- Pantbrev, antal 0
- Pantbrev, summa 0 kr
- Pantsättningsavgift 476 kr
- Överlåtelseavgift 1 190 kr
- Överlåtelseavgift, betalas av Köparen
- Energistatus Utförd
- Förening HSB brf Norsen
- Org.nr 716407-4291