Marietorps Allé 33 D

Välkomna till Friluftstaden / Fridhem och Marietorps Allé!

Nu har vi fått äran att presentera ett av de fina funkisradhusen från arkitekten Sigfrid Persson, en omtyckt och mycket eftertraktad arkitekt som enligt många låg långt före sin tid vad gällde nytänk, ljusinsläpp, planlösning & boharmoni.

Husen här är också mycket eftertraktade p.g.a det populära läget i hjärtat av Friluftstaden och Fridhem, många vill ju bo här och det kan man ju ganska enkelt förstå...

Ett parkliknande område som verkligen inbjuder till trygghet, lugn och hög trivselfaktor med rätt hemkänsla.

Många kunder står redan i kö till ett boende här, varav vi endast kommer att hålla ett fåtal visningar på detta radhus och därefter är det budgivning som gäller. Endast bokade kunder till visningarna på säljarens begäran...

Innan vi stiger in har man först en trevlig och lummig uteplats som säkerligen kommer att utnyttjas optimalt, här sitter man med gädje och avnjuter både frukosten, kaffet och kvällsmaten.

Väl innanför har vi först en välkomnande hall som har bra avhängnings och förvaringsmöjligheter så som en stor praktisk skjutdörrsgarderob samt har man direkt access till gästtoaletten.

Efter hallen till höger har vi det fina vardagsrummet som ståtar med sin öppna spis och den stora öppningen till matrummet bredvid. Rummet har parkett på golv till ljusa väggar samt så erbjuds ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig karaktär. 

Matrummet intill bjuder också på vackert ljus samt en naturlig öppning till köket som ligger vägg i vägg.

Köket har genomgått renoveringar och uppfräschningar i omgångar. Slutresultatet har här blivit en skön mix av det genuina till det nya, ett kök att trivas i...

Från köket kommer vi sedan ut i hallen igen varav man har trappan upp till våning två och samt trappan ner till källaren. Källaren används i dag som extra förråd men kan om man vill öppnas upp och omvandlas till ytterligare boende.

Väl uppe på våning två har vi först ett badrum som ebjuder dusch och är helkaklat i ljusa sobra färgval. Fräscht och läckert med sitt snedtak som ger en skön karaktär.

Första sovrummet har direktutgång till den stora balkongen som vetter längs hela långsidan och fortsätter sedan till nästa sovrum, perfekt att kunna gå runt via balkongen samt så känns båda sovrummen luftigare och öppnare.

Nästa sovrum ståtar med en generös yta och här finnes plats för lite av varje, och samt lite till...
Från detta rum har man också ett stort extra rum som fungerar ypperligt som kontor, barnrum, gästrum eller varför inte en rejäl walk in closet. Det lilla rummet har eget fönster och dörr från det stora.
På andra sidan finner vi också utgång till den fina balkongen som bjuder på en roingivande utsikt mot parkliknande omgivning med fina grönytor, syrénbuskar och prunkande växtlighet.

Finansiering klar ?
Med ett boendelån på 75% blir den totala månadskostnaden inklusive lån och avgift ca 7.118 kr netto.

Området är känt för sin familjära grannsämja och är ytterligare en av de stora anledningarna till att intresset för området är så omfattande. 
Ett radhus med många fördelar så som det ypperliga läget, arkitekturen, skicket och den karaktäristiska charmen.     

Kort sammanfattning av detta radhus, kom på en av de bokade visningarna...

Varmt välkomna!

HSb Brf Lutan är en äkta bostadsrättsförening som disponerar tomtmarken genom tomrättsavtal. den årliga avgälden till kommunen har varit oförändrad sedan den ursprungliga markupplåtelsen. Avtalet löper ut 2018 och då bestäms ny tomträttsavtal. Föreningen utreder och undersöker vilka principer Malmö kommun kommer att tillämpa vid ny upplåtelse. I uppdragerrt ligger också att titta på de ekonomiska förutsättningarna att som alternativ friköpa tomten. Föreningen består av 80 radhuslägenheter med tillhörande solgårdar med nyttjanderätt.

HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med överlåtelse: Överlåtelseavgift: 1113:- kr (för år 2015), Pantsättningsavgift: 445:- kr (för år 2015), Medlemsavgift till HSB 500:- kr. Avgiften deponeras och återfås igen vid utträde ur HSB.

Avslutande renoveringar:

1982: bytes kall- och varmvattenstammarna. Avloppsstammarna ej bytta men bidrag till byte av rör, golvbrunn mm om man renoverar sitt badrum, se info på föreningens hemsida. Tilläggsisolering av fasaderna.

1990-talet: Renovering av fönster

2001-2004: Renovering av tak, takplåt och skorsten samt byte av takpapp på sophus.

2004-2005: byttes elinstallationer i samtliga lägenheter, källare samt övriga gemensamma utrymmen.

2006-2007: renovering av samtliga balkonger och uteplatser.

2008-2009: översyn av skorstenar

2010; gemensamma källarutrymmen har renoverats samt nytt golv i tvättstugan.

2012-2013: rengöring och underhåll av fasader, förbättring av ventilationen samt påbörjades reparationer av entrétrappor.

Planerade renoveringar

2015-2016: övergång till direktansluten fjärrvärme från Eon. Detta kommer att möjliggöra inviduell mätning av värme och varmvattenförbrukningen. Målning av fönster samt renovering av asfaltsgångar.

2019-2021: takdetaljer

2024-2025: målning av fönster.

2026-2027: fasadkompletteringar.

2028-2029: balkonger.

Föreningen har en egen hemsida: http://norrafriluftstaden.se/

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsändringar.