Skip to content

Genomgående och fräsch 2:a på Erikslust!

Nu ges ett ypperligt läge att kunna förvärva en riktig pärla till lägenhet på stark adress vid Erikslust / Mellanheden. Nytt kök, fina golv, genomgående planlösning, lugnt läge intill Lekängen. Stor balkong i skönt insynsskyddat läge. Bra förening och en mycket låg avgift på endast 2.805 kr i månaden...
Först till kvarn!
  • Adress Nordlinds väg 96 B
  • Område Erikslust / Mellanheden / Slottsstaden
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 2
  • Boarea 55 kvm
  • Våningsplan 1 av 3
Malin Andersson
Malin Andersson Reg Fastighetsmäklare 0732-54 00 20
Carsten Johansson
Carsten Johansson Sälj / Organisationsansvarig 0705-15 67 70

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Välkomna till Erikslust / Mellanheden och Nordlinds väg!

I ett lugnt och lummigt område finner vi denna genomgående och ljusa bostad på 55 välplanerade kvadratmetrar. Stora fönsterpartier i två väderstreck ger vackert ljusinsläpp. Lägenheten erbjuder en utmärkt planlösning och generös balkong med fin utsikt över omgivningarna. 

Obs! Ett perfekt boende med en total månadskostnad inklusive lån för under 4.200 kr i månaden...

Hall: Välkomnande hall med gott om plats både för avhängning och förvaring i form av två stora garderober. Väggarna är vita och släta och på golvet ligger ny ekparkett som följer med in i köket vilket skapar en härlig enhetlighet och ett skönt flöde.
Kök: Ljust och stilrent kök som renoverades 2015. Inredningen är i högblankt vitt och rymmer gott om plats för förvaring i skåp och lådor. Över arbetsytorna, som det finns generöst av, sitter sandfärgat kakel och bänkskivan är mörk. Utrustningen består av kyl/frys (Electrolux), induktionshäll, fläkt (Witt), ugn (Electrolux), inbyggd mikrovågsugn (Electrolux) och diskmaskin (Asko). Matplatsen rymmer 4-6 personer. Väggarna är vita och släta och på golvet ligger samma nyinlagda ekparkett som följt med in från hallen.

Sovrum: Generöst och rofyllt sovrum med tapetserade väggar och laminat på golvet. Det finns bra med förvaringsmöjligheter i form av två inbyggda och djupa garderober med överskåp. 

Badrum: Fräscht och helkaklat badrum utrustat med duschhörna, handfat och toalettstol.

Vardagsrum: Stort och ljust sällskapsrum som med sina stora fönsterpartier får ett vackert  ljusinsläpp och en härlig rymd. Här finns det gott om plats för både soffmöblemang och matsalsmöblemang, för den som så önskar. På golvet ligger vacker ekparkett och på väggarna sitter en vit strukturtapet. Via dubbeldörrar når man den stora balkongen i ett underbart och insynsskyddat västerläge. 

Detta är kort och gott en mycket hemtrevlig och välrenoverad bostad - bara att flytta rakt  in! En lägenhet för dig som prioriterar lugnet och det ypperliga läget man erbjuds här i lummiga omgivningar. Man har dessutom en stark och stabil förening i grunden med utomordentligt låga avgifer, här endast 2.805 kr / mån.

Finansiering klar ?
Med ett boendelån på 75% blir den totala månadskostnaden inklusive lån och avgift ca 4.185 kr netto.

Varmt välkomna hem!

Förening

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Malmö Tuban 1 med adresserna Nordlinds väg 96 A-C och Nordlinds väg 98 A-C. Byggnaderna färdigställdes 1953 och innehåller 46 st lägenheter och 3 st lokaler. Marken innehas med tomträtt där avtalet gäller t o m 2024-12-31.

Genomförda renoveringar och underhåll: 2014: Fasadrenovering och upprustning av gård.
2012-2013: Byte av fönster (SP-fönster, 2+1-glas med persienn emellan) och balkongdörrar. Även byte av balkongräcke på de franska balkongerna.
2011: Avloppsstammar i kök och badrum spolade.
2010: Ommålning av trapphus.
2008: Totalrenovering av bastu och tvättstugor. 2014: Tvättstugan i 98:an renoverades efter översvämning.
1999: Vattenstammar och elstammar utbytta.
1996: Takrenovering. 2014, åtgärder på tak igen då brister påträffats.
Planerade renoveringar och underhåll: Föreningen har en underhållsplan och en ekonomisk 5-årsplan som tagits fram tillsammans med HSB Malmö. Renovering av avloppsstammar står på tur. Hurivuda det blir ett traditionellt stambyte eller relining är inte bestämt.
Planerade avgiftshöjningar: 2015 höjdes avgifterna med 4 % för att bl a täcka kostnaderna för de renoveringar som utfördes under sommaren 2014. Det finns inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget men man räknar med att höja avgifterna med 2-3 % årligen för att täcka framtida underhållsbehov och säkra föreningens ekonomi framöver.

I källaren finns tvättstugor, barnvagnsrum, cykelkällare och i 96:an även bastu.
Föreningen har en välskött och härligt solig gård som gjordes om under 2014. Granne med föreningen ligger också en populär lekplats, Lekängen.

 

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Malmö
  • Område Erikslust / Mellanheden / Slottsstaden
  • Församling Malmö S:t Petri
  • Adress Nordlinds väg 96 B
  • Postnummer 217 73
  • Rum 2
  • Lägenhetsnummer 13
  • Lägenhetsnummer (LMV) 1001
  • Byggnadsår 1953
  • Fönster 3-glas, nya
  • Balkong Rymlig balkong i västerläge.
  • Förråd Två källarförråd.
  • Våning 1 av 3
  • Hiss Nej
  • Tv- internetutbud Kabeltv via ComHem. Bredband via ComHem eller stadsnät (fiber).
  • Ventilation Självdrag
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Avgift 2 806 kr/mån
  • Ingår i avgiften värme, vatten, kabeltv (basutbudet).
  • Reparationsfond Tillämpas ej.
  • Andelstal, förening 2.03508%
  • Andelstal, avgift 2.03508%
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 179 kWh per kvm och år
  • Energiklass D
  • Registrerad 2009-05-11
  • Personer i hushåll 2
  • Driftskostnader totalt 301 kr/mån
  • Driftskostnader totalt 3 612 kr/år
  • Förening HSB Brf Tuban
  • Org.nr 746000-5361
  • Boarea 55 Kvm

Karta

Nordlinds väg 96 B 217 73, Malmö