Hoppa till innehåll
Nästa visning Torsdag 13 juni Visningsanmälan

Påkostad 1 plans byggmästarevilla i Ljunghusen!

Nu skall denna gedigna och välskötta fastighet hitta sin nya familj! Stor naturskön hörntomt på bästa läge i Ljungskogen vad gäller både skola, kommunikation m.m. Villan har bland annat stort exklusivt poolrum med eget spa. Stor uppfart med en gigantisk carport och ett fantastiskt garage som ger plats för 4-6 bilar, ett drömboende för alla badälskare och bilentusiaster...

Varmt välkomna på visning!
  • Adress Östra Fasanvägen 11
  • Område Höllviken / Ljunghusen
  • Bostadstyp Villa
  • Antal rum 4
  • Boarea & biarea 293 + 84 kvm
  • Tomtareal 2 500 kvm
  • Byggnadsår 1986
  • Pris 12 950 000 kr
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36
Carsten Johansson
Carsten Johansson Sälj / Organisationsansvarig 0705-15 67 70

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Välkomna till Ljunghusen / Ljungskogen och Östra Fasanvägen!

Nu ges ett ypperligt tillfälle att kunna förvärva ett riktigt drömhem med mängder av fördelar...

Obs! Fastigheten är både förbesiktigad samt dolda felförsäkrad för en tryggare och smidigare affär gentemot köparen!

Hela fastigheten är i ett plan, stort exklusivt poolhus samt ett gigantiskt garage som ger rymd och plats så det blir över. Dessutom ligger fastigheten på en stor lummig hörntomt om 2.500 kvm med både skola och matbutik ett stenkast ifrån!
Det fina garaget är på närmare 75 kvm och det utbyggda poolhuset på ca 120 kvm,

En gedigen och vacker byggmästarvilla som har det där lilla extra...
Påkostat, stort och njutbart är en bra beskrivning här samt finns det möjlighet att kunna bygga ut med ytterligare boyta via den stora carporten om den nya ägaren så önskar!

Villans fördelning är i nuläget ett öppet kök med smart matplats intill, 3 fina sovrum, 2 toaletter,  stort grovkök med tvättstuga, läckert vinklat vardagsrum med öppen spis samt ett helt fantastiskt poolhus med bastu och dusch, njutbart!

Fastigheten har dessutom en stor sagolik hörntomt med oändlig potential, här kan den tilltänkta köparen verkligen trolla med idéerna och planeringen, eller bara bibehålla den lummiga känslan som den är...

Ett vackert och gediget hus med mycket påkostade tillbyggnader så som både poolhuset och garaget!

Huvudbyggnaden uppfördes 1986, garage 2004, pool, poolhus och maskinrum 2006.
Kök, tvättstuga, badrum, en del golv och bastu med dusch 2014-2015.
Fastigheten har krypgrund medan poolhuset har platta på mark.
Marken är självdränerande då den består av sand.

En mycket prisvärd, gedigen, välskött och tilltalande villa man bara måste se och känna in på plats!
För mer information ang huset samt vad gäller privata visningar, tillträde m.m så kontakta oss gärna på telefon.

Ett tillfälle man inte bör missa...

Varmt välkomna!!

Fakta

  • Ägandeform Småhus - Friköpt
  • Typ Villa
  • Fastighetsbeteckning LJUNGHUSEN 15:1
  • Land Sverige
  • Kommun Vellinge
  • Stad Höllviken
  • Område Höllviken / Ljunghusen
  • Församling Skanör-Falsterbo
  • Adress Östra Fasanvägen 11
  • Postnummer 236 42
  • Rum 4
  • Badrum 1
  • Byggnadsår 1986
  • Fönster 2-glas isoler
  • Eldstad Öppen spis
  • Tv- internetutbud Fiber
  • Byggnadstyp 1 plansvilla
  • Fasad Tegel på huvudbyggnad samt puts på tillbyggnad.
  • Tak Betongpannor på huvudbyggnad samt papptak på tillbyggnad.
  • Stomme Lättbetong på huvudbyggnad samt trä på tillbyggnad
  • Grundläggning Krypgrund under boningshus samt platta på mark på tillbyggnad
  • Grundmur Lättbetong
  • Murstock Tegel
  • Plåtarbete Plåt
  • Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
  • Uppvärmning Grundvattenärmepump kopplad till varvattenradiatorer i hela fastigheten och golvvärme i poolhuset.
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
  • Planbestämmelser Ändring av DP: Ljungskogenområdet (1995-11-29) Byggnadsplan: (1990-06-21)
  • Taxeringsvärde totalt 9 400 000 kr
  • Taxeringsvärde fastighet 5 000 000 kr
  • Taxeringsvärde tomt 4 400 000 kr
  • Taxeringsår 2021
  • Taxeringskod 220
  • Total fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr
  • Värdeår 1993
  • Pantbrev, antal 7
  • Pantbrev, summa 5 975 000
  • Försäkring, fullvärde Ja
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 85 kWh per kvm och år
  • Energiklass E
  • Registrerad 2014-04-28
  • Kommentar Under punkten el ingår värme. Under punten VA ingår även renhållningskostnaden. Det tillkommer även fastighetsavgift på 9 287kr/år.
  • Personer i hushåll 1
  • Driftskostnader totalt 3 421 kr/mån
  • Driftskostnader totalt 41 052 kr/år
  • Tomtarea ca 2 500 Kvm
  • Boarea ca 293 Kvm
  • Biarea ca 84 Kvm
  • Kommentar Den angivna biarean om 84 kvm utgör 11 kvm pannrum och 73 kvm garage. Byggnadsdel med poolhus är uppmätt 119kvm och ingår i redovisad boarea.

Karta

Östra Fasanvägen 11 236 42, Höllviken

Visningar

Intresseanmälan