Hoppa till innehåll

Mysig 2:a med populär adress i Limhamn!

Nu ges ett bra tillfälle att kunna förvärva en fin tvårummare på Prinsgatan i Gamla Limhamn. Udda och unik planlösning som är genomgående med stora rum och ett vackert ljusinsläpp. Förening som äger sin mark och ståtar med en liten oas till innergård, trivsamt och njutbart...

Välkomna hem!
  • Adress Prinsgatan 8
  • Område Limhamn
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 2
  • Boarea 56 kvm
  • Våningsplan 1
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36
Malin Andersson
Malin Andersson Reg Fastighetsmäklare 0732-54 00 20

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Välkomna till Gamla Limhamn och Prinsgatan!

Obs! Sänkt pris från 1.695.000 till nu 1.295.000 p.g.a att säljaren behöver ett snabbt avslut, ett fantastiskt tillfälle!

En lägenhet med många plus så som den läckra planlösningen, den trivsamma och parkliknande innergårdsmiljön samt det fina läget i gamla Limhamn med direkt närhet till allt så som shopping, butiker, mataffärer, apotek, restauranger m.m.

Och på kort avstånd når man även fina parker, strand och bad samt Malmö city...

Bostaden har en genomgående planlösning med vackert ljusinsläpp och gedigna trägolv till ljusa innerväggar.

Kök samt badrum är lite äldre men fräscht och för den händige kan detta vara ett smart projekt!

Charmig 40-tals fastighet med stora fönsterpartier och högre takhöjd som ger ljus, rymd och karaktär...

Lägenheten har tidigare varit två ettor som är sammanslagna till en smart 2:a och därav det stora sovrummet, njutbart!

Bostadsrättsföreningen äger också sin mark som är en stor trygghet för medlemmarna...

Ett boende som kommer att locka och tilltala många spekulanter!

Välkomna in!
Först en bra tilltagen och välkomnande hall som ger fin plats för avhängning samt förvaring.

Första rum är köket som ligger på den vänstra sidan och här ges plats för en matplats intill fönsterpartiet. Vacker utsikt mot föreningens innergårdsmiljö som bara måste uppskattas utav alla, en liten oas i Limhamn!

Charmigt Kök som är lite äldre men fungerar hur bra som helst.

Nästa rum är badrummet längre ner i hall som även det är lite äldre med helt och fräscht.

Badrummet erbjuder dusch, handdukstork, toalettstol, kommod med underskåp och spegel med hyllplan ovanför.

Vidare kommer det fina vardagsrummet som har en generös yta och erbjuder även plats för det extra matrumsmöblemanget om så önskas. Ett rum med vackert ljusinflöde och takhöjd...

Sist har vi det stora sovrummet som kommer att tilltala många, här finns plats så det blir över och lite till. Inbyggda stora garderober för bästa tänkbara förvaring förvandlar rummet till ett vilorum med mersmak...

Kort och gott får man här ett boende som kommer att kunna passa in på mångas önskemål och krav. Unik och fräck planlösning, charmigt 40-tal med lite högre takhöjd och stora fönsterpartier som så många vill ha!

Föreningen äger också sin mark med en parkliknande innergårdsmiljö. Dessutom har man direkt närhet till både kaféer, restauranger, butiker, shopping, fina promenadstråk samt finns bad och omtyckta stränder på kort avstånd.
En lägenhet som kräver lite arbete och kärlek men kan bli hur fin som helst, kan bli ett riktigt drömhem...

Först till kvarn...

Varmt välkomna på visningen!

Föreningen

Välkomna till Brf Gåsen i Limhamn.

Brf Gåsen 5 bildades 2004 och består av 23 bostadsrättslägenheter. Huset med adresserna Östra Bernadottesgatan 38 A och 38 B samt Prinsgatan 8 är byggt 1943.
Bredablick är ekonomisk förvaltare.
Föreningen äger marken.

Föreningen vill genomföra tillsyn i samband med överlåtelse

Föreningens ekonomi
Man justerar årsavgiften årligen. Just nu är det budgeterat med en höjning på cirka ca 4-5 % till årsskiftet, men det kan fortfarande komma att ändras.

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen dock ej kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Renoveringar - Utförda och planerade
Utförda renoveringar:
2005 Renovering innergården
2006 Genomgick huset en större renovering, bland annat har föreningen bytt samtliga fönster och entrépartier, säkerhetsdörrar har installerats i samtliga lägenheter och klinker har lagts i den gemensamma tvättstugan. Samtliga avloppsstammar i kök och badrum besiktigades.
2020 Takrenovering
2020 och 2021 Nya tvättmaskiner.
2021 Byttes värmecirkulationspump samt ventiler för värmestammar.
2021/2022 Renoverat avloppsstammarna.

Planerade renoveringar närmaste 5 åren:
Man håller på att undersöka huruvida man kommer att genomföra dränering i år eller inte. På grund av att gaspriserna denna vinter stigit så tidigarelade man ett byte av värmesystemet och har numera fjärrvärme i huset.
Troligen kommer elstammarna att ses över innan man börjar på renovering av balkonger och fasad.

Parkering
Boendeparkering finns på gatorna.

TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-tv via ComHem. Kabel-tv (grundutbudet) ingår i månadsavgiften. Bredband Väljer man själv.

Gårdsplats/innergård
Innergård med grill och möblemang.

Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga finns belägen i källaren med anslutning från gården och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en mindre mangel. Cykelförråd finns med egen uppgång mot gården. I källaren finns även ett mötesrum för föreningen.

Övrigt
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Limhamn
  • Område Limhamn
  • Församling Limhamn
  • Adress Prinsgatan 8
  • Postnummer 216 16
  • Rum 2
  • Badrum 1
  • Lägenhetsnummer 2
  • Lägenhetsnummer (LMV) 1001
  • Byggnadsår 1943
  • Fönster 2-glas
  • Balkong Nej
  • Förråd Ja
  • Våning 1
  • Hiss Nej
  • Tv- internetutbud ComHem
  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Ventilation Självdrag
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Avgift 4 396 kr/mån
  • Ingår i avgiften Värme, vatten, kabel-tv
  • Känd avgiftsförändring Ca 4,5 % vid årsskiftet men detta kan ändras. Efter beslut blev det 9% i höjning.
  • Nettoskuldsättning 413 514 kr
  • Nettoskuldsättning, kommentar Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
  • Andelstal, avgift 5.02434%
  • Pantsättningsavgift 525 kr
  • Överlåtelseavgift 1 313 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas av Köparen
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 214 kWh per kvm och år
  • Energiklass G
  • Registrerad 2019-11-24
  • Förening BRF Gåsen 5
  • Org.nr 769610-5357
  • Boarea ca 55.5 Kvm

Karta

Prinsgatan 8 216 16, Limhamn