Hoppa till innehåll
Nästa visning Söndag 25 februari Visningsanmälan

En äkta pärla med både balkong och uteplats!

Nu kan vi visa upp en fantastisk bostad med ypperligt och naturskönt läge vid Limhamns kalkbrott. Genomgående smart planlösning med fantastiska ytor och ett underbart ljusinsläpp... Obs! Föreningen äger sin mark så tryggt och skönt för de boende att inte behöva oroa sig för höjda tomträttsavgifter!

Varmt välkomna hem...
  • Adress Räfsgatan 22
  • Område Limhamn / Elinelund
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 2
  • Boarea 61 kvm
  • Pris 2 195 000 kr
  • Månadsavgift 4 590 kr/mån
  • Våningsplan 1
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36
Carsten Johansson
Carsten Johansson Sälj / Organisationsansvarig 0705-15 67 70

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Välkomna till Limhamn och Räfsgatan!

Stor läcker 2.a med en mysig balkong från sällskapsrum och kök, vackert badrum med tvättmaskin och torktumlare samt ett stort sovrum mot innergården som avlutas med en skön uteplats. Här finns även bra med förvaringsmöjligheter i flertalet garderober...

Samtliga rum i bostaden har vackra trägolv i ek till släta vitmålade innerväggar, enhetligt, stilrent och snyggt!

Vacker fastighet med elegant foajé, möjlighet till garage eller p-plats samt finns en ny livsmedelsbutik runt hörnet.
Handikapps anpassad entré med hiss i markplan från båda håll.

Allt detta i en förening som äger sin mark med trivsam innergårdsmiljö och bostaden visas upp i ett perfekt skick...

Välkomna in!

Hallen har säkerhetsdörr och stor skjutdörrsgarderob från golv till tak hela vägen in som rymmer mängder i förvaring. Snygg trestavsparkett på golv till ljusa innerväggar och i tak har man infälld downlightsbelysning.

Efter hall öppnar hela lägenheten upp sig på ett tilltalande sätt med vackert ljusinsläpp från båda håll och känslan blir att ytan upplevs mycket större än den angivna.

På den vänstra sidan finner vi kök, vardagsrum och balkong i en öppen planlösning. På den högra sidan har man den mer privata delen med ett helt underbart badrum samt ett fint vilorum som avslutas med en skön uteplats mot innergården...

Köket ligger i vinkel och har inredning i vitt till rostfria vitvaror. Bänkskiva i svart till snyggt väggkakel i vitt.
Maskinparken består utav kyl/frys, micro, diskmaskin, ugn, induktionshäll och fläkt ovanför.
Ett kök att älska!

Sällskapsrummet är tilltalande med öppen planlösning innan matplatsen och därefter har man utgång till den fina balkongen som ståtar med kvällssol. Ett trivsamt och mycket trevligt vardagsrum med en ljus fin planlösning...

På den andra sidan bostaden har man det fina sovrummet som är stort och bjuder på fin yta som ger plats för både säng, arbetshörna och extra garderober. Ett skönt vilorum som har sina fönster mot innergården så lugnt och skönt när det väl är dags att gå till sängs! Härifrån har man också den mysiga uteplatsen som erbjuder morgonsol.
Uteplatsen blir ju som pricken över i:et i denna så fina bostad!

Vidare har vi det eleganta badrummet. Ett vackert badrum som har egen klädvårdsavdelning och dusch med vikbara glasdörrar. Här finns dusch, tvättmaskin, torktumlare, wc, kommod med underskåp och spegel med belysning ovanför. Kakel i vitt till snyggt klinkergolv i svart samt infälld downlightsbelysning via tak och extra förvaringsskåp.
Ett badrum som höjer trivselnivån och förvandlar bestyren till ett rent nöje!

Kort och gott får man här ett boende med många fördelar så som genomgående och öppen planlösning med mycket ljus, balkong med kvällssol, trivsam uteplats från sovrum med morgonsol, fantastiskt skick, förening som äger sin mark, möjlighet till garage och p-plats, naturskön och vacker omgivning intill kalkbrottet och egen livsmedelsaffär runt hörnet...

En bostad som kommer att passa in på mångas önskemål vad gäller läge, planlösning och skick!

Ett tillfälle...

Varm välkomna på visningen!

Förening

Välkommen till Brf Spira!

Brf Spira är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2016. Fastigheten bebyggdes 2018 med Ikano Bostadsutveckling AB som byggherre och har adresserna Högatan 7-11 och Räfsgatan 2-22 i Limhamn. Fastigheten består av fyra flerbostadshus med totalt 106 bostadsrättslägenheter i varierande storlekar.
Till fastigheten hör även 34 parkeringsplatser, varav 9 i carport (ca 600 kr/mån) och 25 utan (ca 500 kr/mån) samt 50 garageplatser (ca 750 kr/mån). Två utomhusparkeringar finns för bilpoolsparkering. Separat kösystem tillämpas.
Föreningen äger sin mark vilket är en stor ekonomisk trygghet.

TV, internet och telefoni är gruppanslutet och årsavgiften är 2 025 kr per lägenhet/år (obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån).TV med basutbudet ingår och kostnad för ev TV utöver basutbudet likaså högre bredbandshastighet betalas av bostadsrättshavaren direkt till leverantören. För telefon tillkommer samtalsavgiften.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av BoNea och den tekniska av SBC.
En överlåtelseavgift om 1 183 kr tas ut av säljaren. Pantsättningsavgift om 473 kr/pant.

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Malmö
  • Område Limhamn / Elinelund
  • Församling Limhamn
  • Adress Räfsgatan 22
  • Postnummer 216 33
  • Rum 2
  • Badrum 1
  • Lägenhetsnummer 6-1001
  • Lägenhetsnummer (LMV) 1001
  • Byggnadsår 2018
  • Fönster 3-glas
  • Balkong Uteplats samt balkong
  • Förråd Källarförråd
  • Våning 1
  • Hiss Ja
  • Hiss kommentar Från markplan
  • Tv- internetutbud Fiber genom Tele2. Hastighet 500/500.
  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Ventilation Mekanisk
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Allmänt skick Som nytt
  • Avgift 4 590 kr/mån
  • Ingår i avgiften Värme, vatten och bostadsrättstillägg.
  • Ingår ej i avgiften Obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån för tv, bredband och telefoni.
  • Känd avgiftsförändring Nej
  • Nettoskuldsättning 779 248 kr
  • Nettoskuldsättning, kommentar uppgift från den ekonomiska förvaltaren.
  • Andelstal, förening 0.96751%
  • Andelstal, avgift 0.96751%
  • Pantsättningsavgift 476 kr
  • Överlåtelseavgift 1 190 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas av Vet ej
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 53 kWh per kvm och år
  • Energiklass B
  • Förening Brf Spira
  • Kontakt Ordförande Preben Andersson: prebena26@gmail.com
  • Org.nr 769632-3604
  • Boarea ca 61 Kvm

Karta

Räfsgatan 22 216 33, Malmö

Visningar

Intresseanmälan