Hoppa till innehåll

Pärla på förstklassigt läge på Sibbarp!

Granne med Hammars park, ett stenkast från strand och småbåtshamn, finner vi detta trivsamma kedjehus med spännande och modern planlösning med öppna ytor och mycket ljusinsläpp. Mysig atriumgård med stort trädäck. Inredd vind. Ett perfekt hem för familjen med bra skolor, dagis och all bekvämlighet i närmiljön. Välkomna hem!
  • Adress Simmaregatan 20
  • Område Limhamn
  • Bostadstyp Villa
  • Antal rum 5
  • Boarea 129 kvm
  • Tomtareal 362 kvm
  • Byggnadsår 1958
Malin Andersson
Malin Andersson Reg Fastighetsmäklare 0732-54 00 20
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Entréplan:
Hall: Vi stiger in i en ljus och välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Väggarna är vita, som i stora delar av bostaden, och på golvet ligger grå klinker, både snyggt och praktiskt. Med golvvärme torkar det snabbt upp när det skånska vädret gör sig påminnt. Till vänster nås den privata avdelningen med två rum och till höger finns ett sovrum samt en stor och öppen sällskapsyta. Här finner vi även en spiraltrappa upp till den inredda vinden.

Sovrum 1: Trivsamt rum som med gott mått rymmer både en dubbelsäng och ytterligare möblemang. Väggarna är vita med en vacker fondtapet från Pip Studio och på golvet ligger vitlaserad ekparkett. 

Sällskapsrum / kök / matrum: I öppen planlösning med kök och matrum ligger detta generösa sällskapsrum med köksö. Stora fönsterpartier mot både fram- och baksida ger ett fantastiskt ljusinsläpp och förstärker rymden i rummet. Detta rum var i tidernas begynnelsen tre rum och kök och kan med enkla medel delas upp, för den som så önskar. Se planritning. Väggarna är vita med en stilsäker fondtapet från Josef Frank i matrumsdelen. På golvet ligger genomgående vacker vitlaserad ekparkett vilket skapar en härlig enhetlighet och ett skönt flöde. Infällda spotlights i taket ger ett effektfullt ljus. Matplatsen rymmer ett större sällskap och erbjuder utgång till den lättskötta trädgården med sitt trevliga trädäck.

Kök / köksö: Inredningen är vit och stilren och rymmer gott om plats för förvaring i skåp och lådor. Ovan arbetsytorna sitter vit kakel och bänkskivorna är svarta. Köksön erbjuder gott om plats för gourmetens stordåd och den öppna planlösningen inbjuder till trivsamt umgänge bland grytor och karotter. Utrustningen består av hel kyl, hel frys, induktionshäll, fläktkåpa, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Samtliga från Siemens. 

Badrum: Stort och rymligt badrum med stilren vit kakel och klinker. Utrustningen består av ett inkaklat badkar, tvättställ med underskåp och spegel samt handdukstork och toalettstol. 

I anslutning till badrummet finns en tvättstuga utrustad med tvättmaskin (Husqvarna) och torktumlare (Whirlpool). Väggarna har vit kakel och på golvet ligger svart och vit klinker i schackmönster.

Sovrum 2 / walk-in-closet / kontor: Vita väggar med en fondvägg med en romantiskt vacker fondtapet från Pip Studio. På golvet ligger ett fint laminatgolv som följer med in i sovrum 3 vilket skapar ett skönt flöde. 

Sovrum 3: Ljust och trivsamt rum med härligt ljusinsläpp och utgång till trädgården. Väggarna ståtar med samma vackra tapet som i rummet innan och uppmanar till sköna drömmar.

Inredd vind: 
En spiraltrappa leder oss upp till den inredda vinden. Här har man skapet ett mysigt sovrum samt ett stort sällskapsrum för barnen. Takfönster åt både öst och väst ger ett vackert ljusinsläpp. 

Detta är det perfekta huset för den lilla familjen som vill bo lugnt och tryggt på förstaklassig adress!

Fakta

  • Ägandeform Småhus - Friköpt
  • Typ Villa
  • Fastighetsbeteckning HAVSKATTEN 12
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Limhamn
  • Område Limhamn
  • Församling Limhamn
  • Adress Simmaregatan 20
  • Postnummer 216 11
  • Rum 5
  • Byggnadsår 1958
  • Byggnadsår kommentar Ombyggnad 2009 och 2012.
  • Fönster 2-glas och 3-glas
  • Tv- internetutbud Bredband
  • Byggnadstyp Kedjehus
  • Fasad Tegel och putsad lättbetong
  • Tak Tegel. Bytt 2012.
  • Stomme Trä
  • Bjälklag Siporex och trä
  • Grundläggning Torpargrund/platta på mark.
  • Grundmur Lättbetong
  • Ventilation Självdrag
  • Uppvärmning Golvvärme. Gaspanna från 2009.
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Planbestämmelser Tomtindelning: Havskatten (1957-12-27) Stadsplan: (1957-06-04) (1957-06-04)
  • Taxeringsvärde totalt 2 446 000 kr
  • Taxeringsvärde fastighet 933 000 kr
  • Taxeringsvärde tomt 1 513 000 kr
  • Taxeringsår 2012
  • Taxeringskod 220
  • Total fastighetsskatt/-avgift 7 262 kr
  • Värdeår 1958
  • Pantbrev, antal 13
  • Pantbrev, summa 3 825 000
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 202 kWh per kvm och år
  • Energiklass E
  • Registrerad 2011-03-07
  • Kommentar Posten övrigt avser tv/bredband.
  • Personer i hushåll 4
  • Driftskostnader totalt 2 972 kr/mån
  • Driftskostnader totalt 35 664 kr/år
  • Tomtarea 362 Kvm
  • Boarea 129 Kvm
  • Kommentar Boarea enligt fastighetsregistret: 93 kvm.

Karta

Simmaregatan 20 216 11, Limhamn