Sirapsgatan 3A

Välkomna till Trädgårdsstaden i Trelleborg!

Nu ges ett ypperligt tillfälle att kunna förvärva ett av guldkornen i detta så populära område!

Lägenheten besitter en helt fantastisk planlösning med stora härliga ytor och ger en känsla av att man bor mycket större än i en tvårummare, det känns mer som att man bor i ett litet hus...

Bostaden har ett gavelläge med fönster i tre väderstreck som bådar för ett optimalt ljusinsläpp samt är allt i toppskick!

Egen parkering på framsidan med en liten uteplats och på baksidan kan man ju bara bli glad, fritt och öppet mot den fina innergården samt har man kvällens alla soltimmar här. Det finns även ett förråd på baksidan som kommer att uppskattas.

Området är från 2020 och har blivit mycket omtyckt p.g.a det lugna läget och den vackra arkitekturen på fastigheterna.
Ett område som dessutom har perfekt kommunikation med närhet till både Trelleborgs centrum och havet.

Här bor man i en fin lantlig miljö men enkelt och snabbt tar man sig till Lund via 108:an och till Malmö via E6:an.

Ett boende som kommer att passa in på mångas önskemål och krav vad gäller både planlösning, skick och läge...

Välkomna in!
Först en hemtrevlig hall som erbjuder gott om plats för avhängning och förvaring i en stor klädkammare och garderober. Hallen har ljusa innerväggar till vackert stengolv och ljusinsläpp via vackra fönstertier intill ytterdörren.
En mycket trivsam och välkomnande entré.

På den vänstra sidan kommer sovrummet som är stort och rejält med plats för både säng och arbetshörna.
Rummet har enorma fönsterpartier så ljuset bokstavligen väller in, njutbart!
Ett stort fint vilorum med ljusa innerväggar till vackert trädgolv.

Nästa rum är det lyxiga badrummet på den högra sidan som erbjuder dusch med vikbara glasdörrar. Här finna även kommod med underskåp samt spegelskåp ovanför och ytterligare väggskåp, wc, handdukstork och downlightsbelysning via tak. Badrummet har även egen klädvårdsavdelning med tvättmaskin och torktumlare.
Ett vackert badrum med vackra materialval vad gäller klinkers och kakel.

Sen öppnar hela lägenheten upp sig med ett gigantiskt sällskapsrum i öppen planlösning med kök och utgången till den stora uteplatsen som blir som pricken över i:et i detta så fina hem...

Stora härliga fönsterpartier bådar ju också för maximalt med ljusinsläpp så som alla vill ha och som förhöjer trivsenivån...
En helt fantastisk planlösning är ju en korrekt beskrivning här.

Köket är snyggt infällt i vinkel och erbjuder även fönster från denna sidan. Inredningen går i vitt till gråmelerade bänkskivor och snyggt väggkakel bakom samt fina arbetsytor och gott om skåp och lådor för bästa tänkbara förvaring.
Ljusa innerväggar till gediget trädgolv.
Maskinparken består utav kombinerad kyl och frys, diskmaskin, mikro, ugn, spishäll och fläkt ovanför.
Köket / sällskapsrummet har en unik rymd och karaktär med sitt vackra ljusinflöde...

Sist men inte minst har vi den sköna uteplatsen med kvällssol som bara måste uppskattas utav samtliga. Fritt läge mot den stora gröna innergårdsmiljön och bra med plats för det större utemöblemanget samt finns här ett praktiskt förråd intill.
En uteplats att älska!

Kort och gott får man här ett hem utöver det normala, ett hem att vara stolt över och ett hem man gärna bjuder hem sina nära och kära till. Uteplatsen med kvällssolen ger ju plats för det stora sällskapet när man vill bjuda på en bit mat eller bara kunna koppla av med lite mingel och fika...

Välkomna på visningen!

Allmänt om föreningen:
Brf Trädgårdsstaden 2 i Trelleborg är en äkta bostadsrättsförening som köpte fastigheten 2018 vilket innebär att föreningen äger sin mark och på den uppförda byggnader. Till föreningen hör adresserna Gränstorpsgatan 6 A-C, 8 A-C, 10 A-C, Havrejordsgatan 17 A-C, 19 A-C, 21 A-C, Råsockergatan 2 A-C och Sirapsvägen 1 A-C, 3 A-C vilket inkluderar 35 st bostäder. Husen stod klara för inflyttning2020.

Samtliga lägenheter är försedda med tvättmaskin och torktumlare. Uteplatserna är ej upplåtna med bostadsrätt. Endast nyttjanderätt för bostadsrättsinnehavarna. I föreningens gemensamma förrådsutrymmen finns plats för cyklar, barnvagnar och rullstolar

Parkering:
I föreningen finns 35 parkeringsplatser, en till varje lägenhet. Kostnaden för en parkeringsplats är 300 kr/månad.

Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV (Telia Lagom) och bredband 250/250 via Telia.

Renoveringar & Underhåll
Då husen är byggda 2020 finns inga utförda eller planerade renoveringar.
2022 utfördes en tvåårsbesiktning på föreningens byggnader och en underhållsplan upprättades.

Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

• Årsredovisning 2023.pdf
• Stadgar.pdf
• Energideklaration.pdf