Skip to content
Nästa visning Sunday 21 July Visningsanmälan

Totalrenoverad och charmig 2:a centralt!

En lägenhet som visas upp i absolut toppskick vad gäller, kök, badrum, väggar, golv mm. Perfekt belägen med fin innergård samt direkt närhet till både Möllan, Södervärn, MAS och Citytunnelns uppgång längs Smedjegatan. Charmigt, välplanerat och med en genomgående planlösning som erbjuder stort vackert ljusinsläpp samt i en äldre stabil förening som äger sin mark och har låga avgifter...

Bo bra, charmigt och centralt!
  • Adress Södervärnsgatan 9C
  • Område Södervärn / Möllan / Dalaplan / MAS
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 2
  • Boarea 44 kvm
  • Pris 1 695 000 kr
  • Månadsavgift 3 006 kr/mån
  • Våningsplan 1
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36
Carsten Johansson
Carsten Johansson Sälj / Organisationsansvarig 0705-15 67 70

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Välkomna till Möllan och Södervärnsgatan!

Nu kan vi presentera ett litet guldkorn intill Möllan och centrala Malmö. Lägenheten har en genomgående och unik planlösning med mycket charm. Nyare kök och badrum samt slipade och vackra furubrädsgolv i alla rum. Samtliga väggar och tak är renoverade sen vitmålade, läckert!

Den höga takhöjden och de vackra originalgolven påminner om en svunnen tid när den är som bäst, vårt ljuva 30-tal!

Mängder av charm och ett enastående ljusinsläpp erbjuds man här, pricken över i:et är den fina innergården som brukas väl utav de boende med möjlighet för både grill, umgänge och avkoppling.

Obs! Allt detta i en äldre stabil förening som äger sin mark och är lågt belånad = fördelaktiga avgifter...

Väl in i hallen har man en bra avhängningsplats för jackor, skor m.m. Hallen har snyggt furubrädsgolv i original som sedan löper vidare ut i hela bostaden, stilrent, charmigt och snyggt!

På den vänstra sidan har vi det trivsamma sovrummet som är beläget mot den mysiga innergården, så lugnt och skönt när det väl är dags att hoppa i säng. Rummet har en ljus heltäckningsmatta till ljusa innerväggar.
Ett tilltalande och mysigt vilorum...

Vidare har vi det eleganta badrummet som är helkaklat i stilrena och påkostade materialval som går i sobra färger. Badrummet erbjuder stor inbyggd och helkaklad dusch i vinkel samt vask, underskåp, överskåp med spegel och wc.
Ett lyxigt och smakfullt badrum som förvandlar bestyren till ett rent nöje...

Sedan kommer vi till köket som bara är så fint, så fint! Nyare inredning i grå ton till vitt väggkakel och vackra bänkskivor som matchar golven perfekt. Maskinparken består utav kyl, frys, diskmaskin, ugn, spishäll och kolfiltersfläkt ovanför.

Det finns även en köksö i kök som inte är med på bilderna samt en smart arbetsplats intill rummet och extra förvaring..

Sist har vi det vackra vardagsrummet med en öppen yta mot köket, unik planlösning och skön karaktär bjuds man på här... Rummet har samma fina furubrädsgolv och bjuder på takhöjd med lampstuckaturer i original. Väggarna är renoverade och vitmålade samt ståtar rummet med ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna framför. 
Ett sällskapsrum med mersmak vad gäller skick, disponering och rymd...
I samband med den stora renoveringen har man ändrat om och förbättrat planlösningen väsentligt från att tidigare varit en stor etta till en nu perfekt fungerande tvåa men bostaden står fortfarande registrerad som en etta i föreningen.
Förgående säljare har gjort en ny uppmätning utav bostadens yta till 44 kvm men står i föreningens register som 42 kvm.

Sammanfattningsvis får man här en helt unik lägenhet i toppskick med mängder av originalcharm som möter nytänk.
En stabil förening som äger sin mark och har en god ekonomi med låga avgifter. Bostaden har också ett ypperligt och centralt läge med Möllan, MAS, Södervärn och Triangelstationen bara ett stenkast ifrån. Lugn grön innergård som brukas väl utav de boende samt en mycket god kommunikation vad gäller att ta sig runt i staden via buss och enkelheten att ta sig ut från Malmö via den inre Ringvägen.

Ett boende som garanterat kommer att passa in på mångas önskemål!...

Vi ses på visningen!

Om föreningen

Välkomna till Brf Nobelplan!

Föreningen bildades 1936 och består utav 32 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Föreningen äger sin mark och är en äkta bostadsrättsförening.

Huset byggdes 1936 och består utav 4 våningar samt har alla lägenheter både källare och vindsförråd.
Man har även en helt nyrenoverad tvättstuga i källaren och en fin innergård för umgänge och grill samt ett fint cykelhus för medlemmarna.
Föreningen har tecknat gemensamt bostadsrättstillägg avseende hemförsäkring.
Bredband/TV:
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telenor till en kostnad om ca 170kr / mån för internet.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Gjorda renoveringar:
1992 Renoverades befintliga balkonger.
1994 Renoverades och målades samtliga fönster.
2000 Byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum.
2002 Fick 15 lägenheter säkerhetsdörrar.
2004 Byttes el-stigare till samtliga lägenheter.
2005 Installerades bredband.
2006 Renoverades portar mot gatan, golven i trapp A och C renoverades, och alla termostater i fastigheten byttes. Samma år installerades ett nytt torkskåp, en ny torktumlare och en ny tvättmaskin i tvättstugan.

2007 Renoverades gavelfasad.
2008 Monterades plåthuvar på skorstenar och källarfönster renoverades. Samma år renoverades trappavsatser ut mot gården och ny torktumlare och nytt torkskåp införskaffades.
2009 Spolades avloppsstammar och alla lägenhetsfönster byttes till energiglas.
2011 Renoverades vädringsbalkongerna.
2016 Renoverades tvättstugan
2018: Utbyte mot säkerhetsdörrar (resterande dörrar:
2019: Målning av dörrar, uppstart relining
2020-2021: Relining

Ekonomi & Avgift
Föreningen syn på ekonomin är att den är god. Föreningen planerar på en avgiftshöjning om 2% vid årsskiftet för att följa inflationen. I avgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg . En obligatorisk avgift om 170kr/mån tillkommer för bredband från Telenor.Föreningens ekonomiska förvaltare är Nabo. Föreningens ekonomi är god och klassas som en mycket lågt belånad förening.

Gemensamt:
Föreningen har en välskött gemensam innergård med utemöbler, grillplats och kryddodling.
Gästrum finns att hyra till en kostnad av ca 50kr/natt.
Cykelförråd samt barnvagnsparkering i port.

Fastighetens läge är optimalt med en lugn och fin innergård som ger de boende möjlighet för grill och umgänge men bara ett stenkast ifrån ligger MAS och Dalaplan.
Även Möllevångstorget med sitt stora utbud av restauranger och omtyckta torghandel är på kort promenadavstånd. Södervärn är också en viktig punkt en liten bit bort med goda bussförbindelser som tar en runt var man än vill i vår fina lilla stad.
För pendlaren går stads- och regionbussar från Södervärn och längs med Nobelvägen. Det är även bekvämt gångavstånd till Citytunnelns uppgång längs Smedjegatan.

Informationen som berör föreningen är inhämtad via föreningens hemsida, årsredovisning och kontakt med representant från föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Malmö
  • Område Södervärn / Möllan / Dalaplan / MAS
  • Församling Malmö S:t Johannes
  • Adress Södervärnsgatan 9C
  • Postnummer 214 27
  • Rum 2
  • Badrum 1
  • Lägenhetsnummer 005-002
  • Lägenhetsnummer (LMV) 1001
  • Byggnadsår 1936
  • Fönster 2-glas
  • Balkong Nej
  • Förråd Vind & källarförråd
  • Våning 1
  • Hiss Nej
  • Tv- internetutbud Telia, 1000 / 1000
  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Ventilation Självdrag
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Avgift 3 006 kr/mån
  • Ingår i avgiften Värme, vatten, bostadrättstillägg. Det tillkommer ett Obl tillägg om 170kr/månad för internet.
  • Ingår ej i avgiften El
  • Känd avgiftsförändring ca 2% årligen
  • Nettoskuldsättning 39 485 kr
  • Nettoskuldsättning, kommentar Uppgift från den ekonomiska förvaltaren.
  • Andelstal, förening 2.8688143855038%
  • Andelstal, avgift 3.025%
  • Pantsättningsavgift 573 kr
  • Överlåtelseavgift 1 433 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas av Köparen
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 130 kWh per kvm och år
  • Registrerad 2018-10-22
  • Nuvarande elleverantör Eon
  • Förening Brf Nobelplan
  • Kontakt Larz Lindqvist
  • Org.nr 746000-2376
  • Boarea ca 44 Kvm
  • Kommentar I föreningens lägenhetsregister är det registrerat 42 kvm men säljaren har genom Anticimex mätt upp lägenhetens boarea till 44 kvm.

Karta

Södervärnsgatan 9C 214 27, Malmö

Visningar

Intresseanmälan