Södra Förstadsgatan 91A

Välkomna till Centrum och Södra Förstadsgatan 91 A!

Nu kan vi erbjuda en charmig och välplanerad bostad i mycket gott skick med en populär adress i city!

Obs! Detta är en äldre unik fastighet från 1909 samt köper man in sig i en förening som äger sin mark, tryggt och skönt!

Bostaden har genomgått stora renoveringar vad gäller kök och badrum samt har man en bevarad ådra kvar utav den äldre sekelskiftescharmen så som takhöjd, stuckaturer, spegeldörrar och de genuina furubrädsgolven...

Lägenheten har en ny gårdsvänd balkong som kommer att höja trivseln ytterligare i detta så fina hem.

Storslaget och vackert kök med praktisk köksö, helfräscht badrum med golvvärme, generöst vardagsrum med stora fönsterpartier för bästa ljusinsläpp, mysigt sovrum mot gårdssidan samt nya pampiga entrédörrar.

En lägenhet som har mycket av det som spekulanterna söker i sin jakt på rätt boende...

Välkomna in!
Först en trivsam hall som har nya pampiga entrédörrar, hallen delar av bostaden på ett enastående sätt med access till lägenhetens samtliga rum. Ljusa innerväggar och högt till tak med vackert furubrädsgolv i original, njutbart!

Rakt fram har man det fina badrummet som är helkaklat i snygga och påkostade materialval. Badrummet erbjuder dusch med glasvägg, kommod med underskåp, överskåp med spegel, golvvärme, handdukstork, vägghängd toalett samt snygg downlightsbelysning i tak som är dimbar.
Ett vackert och påkostat badrum som förvandlar bestyren till ett rent nöje...

Till vänster kommer köket som är ett riktigt drömkök och här måste man bara stortrivas...
Köket är ombyggt och bjuder på härliga sociala ytor med en bra matplats innanför den nya balkongutgången samt har man en smart köksö som delar av på ett enastående sätt.
Köksinredning i vitt till mörkt väggkakel och mörka bänkskivor i en elegant kontrast, ljusa innerväggar till furubrädsgolv.
Vackert belysningssystem under skåp och i tak som är dimbart.
Maskinparken består utav kyl/frys, diskmaskin, mikro, varmluftsugn, spishäll och fläkt ovanför. ( Siemens )
Ett kök att älska!

Från kök har man sen också den nya balkongen som blir likt grädden på moset här, njutbart!
Balkongen vetter mot den fina innergården och här kopplar man säkerligen gärna av med en kopp kaffe eller en bit mat...

Från kök har man sen det trivsamma sovrummet som även det har sina fönster mot föreningens innergård, perfekt när det väl är dags att gå till sängs, lugnt och fridfullt!
Sovrummet har en framtagen tegelvägg i original samt en inbyggd garderob, ljusa innerväggar till furubrädsgolv i original.
Ett charmigt och mysigt vilorum!

Sist har vi sällskapsrummet som har vackra salongsdörrar in samt en rejäl takhöjd med bevarad stuckatur och stora fönsterpartier som får dagsljuset att bokstavligen flöda in i detta så vackra rum.
Ljusa innerväggar till furubrädsgolv i original, ett rum som garanterat samtliga kommer att uppskatta...

Kort och gott får man här verkligen valuta för sina pengar!
Ny gårdsvänd balkong, sovrum mot innergården, läckert vardagsrum med takhöjd och stuckaturer, genomgående och öppen planlösning på 68 kvm med vackert ljusinsläpp, renoverat och påkostat badrum, ombyggt kök med stora sociala ytor, fint skick, äkta sekelskiftescharm, förening som äger sin mark, trivsam lugn innergård mitt i city, perfekt och smidig kommunikation, närhet till Triangelstationen, Möllan och Malmös centrala innerstad. Med mera, med mera...

Först till kvarn.
Vi ses på visningen!

Välkommen till Brf Smedjehusen. I Malmö.

Brf Smedjehusen är en äkta bostadsrättsförening belägen nära Möllevångstorget och Malmö city. I föreningen finns 20 lägenheter, varav en upplåts med hyresrätt. Det finns även fyra hyresrättslokaler.Föreningen köpte fastigheten 2005. Föreningen äger marken som är en ekonomisk trygghet för de boende.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN.
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i gårdshuset och utrustad med två tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 torkrum samt 1 mangel. .
Föreningen har ett gemensamt gårdshus på innergården som inte är inrett men kan
användas som barnvagnsrum, hobbyrum, möteslokal etc. och på gården finns ett cykelskjul med tak.

Föreningen har en mysig innergård med gemensamma utemöbler. Under sommarhalvåret finns det en grill utställd på innergården som kan användas av alla boende.
Föreningen anordnar två gemensamma städdagar, vår och höst.

RENOVERINGAR.
1977
Renoverades avloppsstammar, tappvattenstammar och el installerades i fastigheten. Samma år renoverades trappuppgångarna och samtliga fönster byttes mot innergården.
2008.
Byttes samtliga fönster ut mot gatan.
2014/2015.
Dränerades innergården. Tvättstugan renoverades och nya vitvaror sattes installerades.
2016.
Uppdaterades el i källaren för bättre säkerhet och ljus. Då renoverades också samtliga fönster mot innergården och trädörrar och fönstergaller byttes ut.
2017.
Renoverades alla fönster mot innergården och elen renoverades i källaren.
2019.
Totalrenoverades taket.
Föreningen följer en långsiktig underhållsplan som revideras vid behov. .

PARKERING.
I området råder boende parkering. För mer information se Malmo.se.

EKONOMI.
En överlåtelseavgift tas ut om ca. 1208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca. 483/pant.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening/ årsredovisning. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.