Skip to content

Totalrenoverad 4:a intill Stadionparken med hiss!

OBS! Nytt pris från 2020-01-22.
Fantastisk våning med öppen och fin planlösning i bästa tänkbara skick erbjuds man här. Hiss direkt från markplan och en stor balkong mot grönskande innergård. Äldre stabil förening med låga avgifter är ytterligare argument som lockar!
Ett drömboende...
Välkomna!
  • Adress Stadiongatan 51 B
  • Område Stadionparken / Solbacken
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 4
  • Boarea 86 kvm
  • Våningsplan 5
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36
Carsten Johansson
Carsten Johansson Sälj / Organisationsansvarig 0705-15 67 70

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Välkomna till Solbacken och Stadionparken!

Obs! Nersatt i pris med 100.000 kr fr.o.m 2020-01-23 p.g.a att säljaren vill ha ett snabbt avslut, så ring och boka in er på visningen!
Ett gyllene tillfälle att kunna göra en strålande affär!

Ett boende för under 5.400 kr i månaden inklusive lån, avgift, bredband och IP-telefoni...

Nu kan vi erbjuda en av de bästa fyrorna i området, kanske den allra bästa!
En våning med mängder utav fördelar så som stabil Hsb förening, låga avgifter, välskött inhägnad och prunkande innergårdsmiljö, hiss från markplan, möjlighet till garage och p-plats, närhet till butiker, shopping och god kommunikation.

Bostaden har en öppen och tilltalande planlösning med ett slående ljusinsläpp från båda håll. Våningen har nyligen genomgått en omfattande renovering varvid man ändrat i planlösningen och byggt om med nytt nytt kök, golv, innerdörrar, karmar, lister, strömbrytare, kontakter, innerväggar, tak med mera...

Våningen fördelar sig på tre sovrum samt ett stort vardagsrum som är öppet mot kök och ett fint badrum med dusch. Våningen har också en stor klädkammare från hall och en generös balkong mot den fina innergården.

Välkomna in!
Hall med säkerhetsdörr och ett snyggt svart klinkersgolv till ljusa renoverade innerväggar samt nersänkt tak med snyggt infällda downlights. Från hallen har man först en stor smart klädkammare som sväljer mängder i förvaring, praktiskt!

Hallen öppnar sen upp sig i ett stort halvrum som ger access till våningens alla rum. Här har man också sänkt tak med infällda downlights och vacker trestavsparkett till bredspacklade vita innerväggar. Till höger i våningen har man först det fina vardagsrummet som bjuder på ett magnifikt ljusinsläpp och öppna ytor. Här har man byggt om originalplanlösningen så det bara känns så rätt, så rätt!

Öppet mot köksdelen och som avslutning innan balkongen har man byggt till ett arbetsrum / kontor som måste uppskattas enormt, rummet har snygg trestavsparkett som löper in utan trösklar från rummet och väggarna är renoverade i vitt.

Köket är som en dröm, gott om skåp och förvaring samt all tänkbar bekvämlighet vad gäller vitvaror, arbetsytor och placeringar. Köksinredning och väggkakel i vitt till gråmelerade bänkskivor. Mellan kök och rum har man byggt till en stilren köksö som ger smart avdelning samt ytterligare skåpsförvaring och liten matplats för två. Ovanför köksön har man också byggt in en dimbar ljusramp i tak med infällda downlights för en mer behaglig och vacker belysning.
Maskinparken består utav kyl, frys, diskmaskin, micro, ugn, spishäll och fläkt ovanför. Ett kök man kommer att älska...

Balkongen är ca 10 kvm stor och ligger skönt mot den gröna innergården, dessutom bjuds man här på en magnifik utsikt.

Mellan balkongen och vardagsrummet har man det lilla sovrummet som lämpar sig perfekt som arbetsrum, gästrum eller ett barnrum. Fönster mot gården med fin utsikt samt ny parkett till vita renoverade innerväggar.

På den andra sidan av våningen har man först badrummet som har en bra yta och är helkaklat i varma mjuka färgval. Badrummet erbjuder dusch med vikbar glasvägg samt handdukstork, kommod med underskåp samt spegelskåp ovan.
Ett badrum man kommer att tycka om... 

Sist har man två rejäla sovrum som är ca 14 kvm i storlek så gott om plats för det stora sovrumsmöblemanget i båda och här har man vacker ekparkett till renoverade innerväggar i vitt samt renoverade innertak med nya innerdörrar.
Lägenheten har tidigare varit en stor trea som man nu byggt om till en perfekt balanserad fyra.

Sammanfattningsvis får man här en våning med mängder utav fördelar så som ett fantastiskt skick, öppen och unik planlösning, sagolikt ljusinsläpp, låg avgift, hiss från markplan, högt upp i fastigheten med vacker utsikt, stor balkong, äldre Hsb förening med mycket god ekonomi, välskötta fastigheter och innergårdar, inhägnat tryggt område, möjlighet till garage och p-plats samt en fin lekplats intill.

Dessutom erbjuds man en perfekt kommunikation på området vad gäller buss samt enkelheten att ta sig ut från Malmö med bil via den inre Ringvägen. Det fina Stadionområdet, Pildammsparken och Mobilia Köpcentra ligger också i ens direkta närhet...

En våning men skall besöka om man är på jakt efter ett riktigt bra boende...
Här är det bara att sätta möblerna på plats och kunna flytta in!

Finansiering klar ?
Med ett boendelån på 50% blir den totala månadskostnaden inklusive lån och avgift ca 5.395 kr netto.
Obs! Bredband och IP-telefoni ingår i uträkningen ovan...

Först till kvarn...

Vi ses på visningen!

HSB Brf Stenmården

Välkomna till HSB Brf Stenmården.

Bostadsrättsföreningen Stenmården tillhör en av Malmös mest stabila föreningar. Föreningen har mycket god ekonomi (där man amorterar ca 1 miljon/år) och välskötta fastigheter. Föreningen följer en långsiktig underhållsplan och följande renoveringar har bland annat gjorts:

Genomförda renoveringar:
Stambyte av avlopp samt VA-2004 Fönsterbyte till 3-glas isoler -2000 Renovering av Garage, nya cykelställ,omfognig av fasader, renovering av lekplatser och trädgård samt nya grillar- 2015 samt har man haft undersökning av elkablarna i fastigheten som visade sig vara i bra skick.

Gemensam el infördes under hösten 2016.

Framtida underhåll som finansieras med egna medel:
Underhåll av tak, fönster, hissar samt balkonger. Översyn av värmecentralerna och elementen i bostäderna (2016-2019). Renovering av tvättstugor, underhåll av källargolven. För mer information angående tidigare och framtida renoveringar så kontakta föreningen.

Garage och p-platser:
Det finns 107 st garage/bilplatser samt 133 st parkeringsplatser. Föreningen erbjuder även p-platser till moped och MC.

Föeningens mark innehas med tomträtt och nuvarande avtal sträcker sig från 2010 till 2020.

Föreningen har en bra och uppdaterad hemsida som vi rekommenderar att intressenter går in och tar del av: www.hsb.se/malmo/brf/stenmarden/

Föeningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 163:- som debiteras köparen samt en pantsättningsavgift om 465:-

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Malmö
  • Område Stadionparken / Solbacken
  • Församling Hyllie
  • Adress Stadiongatan 51 B
  • Postnummer 217 62
  • Rum 4
  • Badrum 1
  • Lägenhetsnummer 165
  • Lägenhetsnummer (LMV) 1404
  • Byggnadsår 1958-1959
  • Besiktigad 2015-11-26
  • Balkong Balkong
  • Förråd Ja
  • Våning 5
  • Hiss Ja
  • Hiss kommentar från markplan
  • Tv- internetutbud Com hem
  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Allmänt skick Som nytt
  • Avgift 4 304 kr/mån
  • Ingår i avgiften Värme, Vatten, Kabel-TV, bostadrättstillägg, internet, IP-telefoni
  • Ingår ej i avgiften el,
  • Känd avgiftsförändring Årligen med 1-2%
  • Andelstal, förening 0.48467%
  • Andelstal, avgift 0.48467%
  • Pantsättningsavgift 473 kr
  • Överlåtelseavgift 1 183 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas av Köparen
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 122 kWh per kvm och år
  • Energiklass C
  • Registrerad 2009-05-28
  • Energideklarationsadress Stadiongatan 51
  • Nuvarande elleverantör Eon
  • Personer i hushåll 2
  • Driftskostnader totalt 525 kr/mån
  • Driftskostnader totalt 6 300 kr/år
  • Förening HSB Brf Stenmården
  • Org.nr 7460006062
  • Boarea ca 86 Kvm

Karta

Stadiongatan 51 B 217 62, Malmö