Hoppa till innehåll

Med hjärta i Klagstorp!

Välplanerat och välrenoverat sekelskifteshus med 3 stora sovrum och härliga sällskapsytor!

Om du drömmer om ett hem som är modernt, bekvämt och rymligt, så har du hittat rätt! Detta underbara hus har genomgått en totalrenovering 2023 och har en hög standard.
Bostaden förmedlar stillhet, avkoppling och livskvalitet, är unikt renoverad med fingertoppskänsla och finess. Det ursprungliga boningshuset är totalrenoverat invändigt med ny el, v/a, nya fönster och dörrar och sammantaget utgör bostaden ett fascinerande hem med en planlösning som är ensam i sitt slag om totalt 156 kvm. Högt i tak, takbjälkar och öppna planlösningar gör att huset känns ännu större.
Hemmet erbjuder 3 stora sovrum, två badrum, ett väl tilltaget kök med stor matsal och flera sällskapsytor för social samvaro.

Varmt välkomna hem!
  • Adress Storgatan 30
  • Område Klagstorp
  • Bostadstyp Villa
  • Antal rum 5
  • Boarea 156 kvm
  • Tomtareal 188 kvm
  • Byggnadsår 1900
  • Pris 3 200 000 kr
Malin Andersson
Malin Andersson Reg Fastighetsmäklare 0732-54 00 20
Carsten Johansson
Carsten Johansson Sälj / Organisationsansvarig 0705-15 67 70

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Välkomna till Klagstorp och detta unika sekelskifteshus!

Huset är både besiktigat, dolda fel-försäkrat och energideklarerat vilket inger förtroende samt större trygghet åt köparen.

Ett drömboende utan dess like, framförallt för er som vill ha ett gathus och tröttnat på allt som behöver renoveras, dåligt skick, eller ny- och sönderrenoverat utan att man tagit hänsyn till husets själ!
Här är huset som har allt och lite till då nuvarande ägare verkligen har beaktat minsta lilla detalj och återanvänt mycket av originaldelarna, och med ljus och lykta letat byggmaterial, allt för att skapa ett boende som andas både nutid och dåtid. Detta utan att göra avkall på alla bekvämligheter som man idag förväntar sig av sitt boende.
Säljarna har verkligen tagit väl hand om detta så fina hus, renoverat, moderniserat men samtidigt bibehållit den befintliga ursprungscharmen.

Huset erbjuder också en mysig baksida med insynsskyddad trädgård i bästa söderläge. 

Rumsbeskrivning:

Första plan består utav ett härligt vardagsrum, kök med öppen planlösning mot en väl tilltagen matsal, samt badrum med tvättstuga och en stor hall med generösa förvaringsmöjligheter innanför entrén.

Ovanvåningen består utav tre fina sovrum som alla med gott mått rymmer dubbelsängen och ytterligare möblemang, stort sällskapsrum, en arbetshörna samt ett rejält och påkostat  badrum.

Ett hus som kommer att uppskattas och värdesättas högt utav många spekulanter. Och lycklig den som blir ny ägare till detta så fina hem...

Välkomna in!

Plan !:
Entrén tar oss in till en ljus och fin hall / tambur som med den öppna planlösningen ger oss en överblick över hela våningsplanet. Här har man, med virke som man tagit tillvara från huset,  byggt en rejäl garderob som rymmer massor - en av alla spännande lösningar detta hus bjuder på.

I taket, med generös höjd, kan man i hela våningsplanet njuta av vackra träbjälkar från husets begynnelse. Golvet är, förutom i köket, bestående av rå betong och har golvvärme och väggarna är släta och vita.

Till vänster har man ett spatiöst sällskapsrum vars ena vägg består av originalteglet som man tagit fram samt en stor vägg, tillverkad av virke från huset, satt på en skena, bakom vilken man med fördel kan gömma tv:n.

Badrummet är utrustat med handfat på ett vackert underskåp samt vägghängd toalettstol. Här finns även tvättstugan bestående av tvättmaskin, torktumlare, vask och varmvattenberedare.

Till höger från hallen betraktat finner vi den stora matsalen och köket.

Köket är stort och snyggt avdelat med en smakfull köksö med vask och diskmaskin. Inredningen i vitt erbjuder gott om plats för förvaring och maskinparken består av hel kyl, hel frys, integrerad ugn och mikrovågsugn, induktionshäll och en stilig fläktkåpa. På ena kortsidan har man tagit fram tegelväggen och byggt överskåp av spillvirke och äldre fönster - en slående och spännande kontrast mellan gammalt och nytt som ger en härligt genuin atmosfär. På golvet ligger träplankor.
Ett kök att trivas i när man stökar runt bland grytor och karotter, eller bara tar ett glas vin i goda vänners lag!

Vidare har vi en väl tilltagen matsal där man utan svårighet kan husera den stora vänkretsen! Liksom i övriga planet är väggarna släta och vita och golvet består av betong. På kortsidan har man även här byggt en spännande förvaringslösning.

Från köket finner vi utgången till den mysiga innergården som har en kontinental känsla över sig. Här finns ett trädäck som rymmer det stora sällskapet, svart sten och trappsteg som leder till baksidans grind och där man kan parkera bilen efter samråd med grannen. En vacker lavendelrabatt sprider fröjd åt både ögon och näsa!.

En vacker trappa tar oss upp på våning två.

Plan 2:
Här kan man glädjas åt en liten myshörna/hemmakontor precis ovanför trappan, 3 väl tilltagna sovrum, ett sällskapsrum  samt ett badrum som andas lyx!

Samtliga rum har ljusa väggar och vitmålade plankgolv- mysigt och hemtrevligt!

Alla 3 sovrummen är väl tilltagna och har plats både för dubbelsäng och det ytterligare möblemang som önskas. I "master bedrum" finns det även en liten klädkammare.

Sist har vi badrummet som är stort och ger ypperligt med plats för allt man kan önska sig. Det finns en stor duschhörna bakom glasvägg, badkar att njuta av, komod med underskåp, wc-stol och ett fönster för vädring samt en skön utsikt mot området intill. På golvet finns golvvärme och väggar och golv har en vacker grå kakel.

Kort och gott är detta ett unikt tillfälle att förvärva ett riktigt fint gathus som med den varsammaste hand och med stor kärlek till materialen har renoverats med stor omsorg.

Varmt välkomna till ett hem att älska! 

Fakta

  • Ägandeform Småhus - Friköpt
  • Typ Villa
  • Fastighetsbeteckning KLAGSTORP 3:86
  • Land Sverige
  • Kommun Trelleborg
  • Stad Klagstorp
  • Område Klagstorp
  • Församling Källstorp
  • Adress Storgatan 30
  • Postnummer 231 97
  • Rum 5
  • Badrum 2
  • Byggnadsår 1900
  • Byggnadsår kommentar En uppskattning.
  • Besiktigad 2023-09-22
  • Fönster 2-glas isoler
  • Tv- internetutbud Fiber
  • Byggnadstyp 2-plans parhus
  • Fasad Puts
  • Tak Tegelpannor
  • Stomme Murad
  • Bjälklag Trä
  • Grundläggning Betongplatta och torpargrund
  • Ventilation Självdrag
  • Uppvärmning Luft/vatten värmepump (el)
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
  • Allmänt skick Gott
  • Taxeringsvärde totalt 953 000 kr
  • Taxeringsvärde fastighet 756 000 kr
  • Taxeringsvärde tomt 197 000 kr
  • Taxeringsår 2021
  • Taxeringskod 220
  • Total fastighetsskatt/-avgift 7 148 kr
  • Värdeår 1930
  • Pantbrev, antal 4
  • Pantbrev, summa 2 195 000
  • Försäkring, fullvärde Ja
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 94 kWh per kvm och år
  • Energiklass D
  • Registrerad 2023-09-24
  • Kommentar Värmekostnaden avser uppvärmning och el. Fastighetsavgiften, som regleras via skatten, avses under övrigt. Driftskostnaderna är en beräkning baserat på systerfastighetens förbrukning korrigerat med storleken, detta då ingen bott i fastigheten.
  • Personer i hushåll 2
  • Driftskostnader totalt 2 630 kr/mån
  • Driftskostnader totalt 31 560 kr/år
  • Tomtarea 188 Kvm
  • Boarea 156 Kvm
  • Kommentar Säljaren har låtit mäta upp huset.

Karta

Storgatan 30 231 97, Klagstorp

Intresseanmälan