Skip to content

Värmlandsgatan 8

Charmig 2,5:a med centralt läge och fin innergård!

Nu kan vi erbjuda en liten pärla med central adress och mycket god kommunikation. Högt till tak, genomgående, öppen och ljus planlösning med en skön balkong från sällskapsrummet. Grön lummig innergårdsmiljö likt en oas gör detta boende extra tilltalande och attraktivt...
Ett tillfälle!
  • Adress Värmlandsgatan 8
  • Område Södervärn / Dalaplan
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 2
  • Boarea 56 kvm
  • Våningsplan 3
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36
Carsten Johansson
Carsten Johansson Sälj / Organisationsansvarig 0705-15 67 70

Alla bilder

Rumsbeskrivning

Välkomna till Södervärn / Möllan och Värmlandsgatan!

Nu ges ett ypperligt tillfälle att kunna förvärva en Charmig 30-tals lägenhet med läcker takhöjd, rymd och atmosfär...

Bra tilltaget hall som ger access till bostadens alla rum, stor garderob, fint sovrum och kök som har sina fönster mot den lummiga innergården utan direkt insyn, fint badrum med badkar, mysigt matrum innan sällskapsrummet och stort vackert vardagsrum med en skön balkong som avslutning!

Bostaden är belägen på våning 3 med en pampig foajé i äkta 30-tals stuk som leder en ut mot fastighetens baksida som ståtar med en liten oas till innergård. Innergården ger plats för både avkoppling och grill med umgänge iväg ifrån stadens sus och brus, njutbart!

Centralt läge med direkt närhet till både MAS, Möllan, Södervärn, Triangelstationen, Pildammarna, Dalaplan och Mobilia köpcenter. Området erbjuder också en fantastisk kommunikation vad gäller både bussförbindelse samt via bil ut från stan.

Välkomna in!
Stor öppen hall som erbjuder goda avhängningsmöjligheter och förvaring i stor garderob direkt på höger sida. Ljusa innerväggar till fin parkett på golv, en trivsam och välkomnande hall...

Köket är praktiskt med gott om skåp och hyllor för bästa tänkbara förvaring. Fönster mot den lummiga innergården som ger ett vackert ljusinsläpp och Inredningen går i vitt till snygg bänkskiva med ett sobert väggkakel ovanför. 
Maskinparken består utav kyl, frys, diskmaskin, ugn, spishäll och fläkt ovanför.

Bra tilltaget sovrum på samma sida, vägg i vägg med köket som också har sitt fönster mot den den trivsamma innergården så lugnt och skönt när det väl är dags att gå till sängs. Färgade innerväggar och snyggt golv i mörk ton.
Ett skönt vilorum med vackert ljusinsläpp!

Badrummet är helkaklat och renoverat av föreningen så tryggt och bekvämt. Här finns badkar, kommod med underskåp, spegelskåp, hylla och wc. Ett tilltalande och fint badrum!

Innan vardagsrummet på den högra sidan har man ett litet halvrum som nuvarande ägare använder som matrum.

Sällskapsrummet är stort och ståtar med ett slående ljusinsläpp, vacker parkett på golv till ljusa innerväggar och takhöjden förgyller ju trivseln ytterligare. Rummet avslutas i en skön balkong som erbjuder optimalt med soltimmar, från morgon till kväll...

Kort summering får man här mycket av det som prioriteras på spekulanters önskelista, så som äldre charm, takhöjd, genomgående ljus planlösning, balkong, fin innergårdsmiljö, stabil förening med centralt läge, god kommunikation m.m.

Först till kvarn...

Vi ses på visningen!

Föreningen

Bostadsrättsföreningen Värmland är en äkta bostadsrättsförening belägen i Malmö. Föreningen registrerades 1939, samma år som byggnaden är uppförd och omfattar 23 lägenheter. Föreningen äger marken

Tv och bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via Tele2 (100 Mbit).
Ett obligatoriskt tillägg om 46 kr för kabel-TV (basutbud) och 150 kr för bredband tillkommer till månadsavgiften.

Parkering

I området råder boendeparkering.

Renoveringar

Föreningen följer en långsiktig underhållsplan.

Planerade renoveringar/underhåll:

2021: Planering inför arbetet på innergården som kommer ske 2022.

Nytt ventilationssystem och källaren ska renoveras men i dagsläget är det inte fastställt när detta kommer att ske.

Genomförda renoveringar/underhåll:

2021: Byte av tilluftskanaler och värmepanna.
2020: Kontrollera ventilationssystemet
2020: Göra en statuskontroll i alla föreningens lägenheter (tex ventilation, el, element etc). Om det är något som behöver åtgärdas enligt föreningen kommer medlemmen att behöva utföra det på egen bekostnad.

2019 - Renovering av tvättstuga samt torkrum.
2018 - Nya metallgrindar till vinden.
2018 - Nytt tak till cykelstället.
2017 - Nya entrédörrar.
2010 - Effektivisering av värmesystem/radiatorer.
2009 - Dräneringsarbete.
2008 - Renovering av balkonger samt fasadfogning
2007 - Takrenovering
2005 - Stambyte vatten- och avlopp. Renovering av samtliga badrum
2001 - Stambyte elledningar.
1987 - Fönster

Ekonomi

Föreningen höjde årsavgiften med 2% fr o m 2021-01-01.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen

Överlåtelseavgift

1 190 kr betalas av köpare

Pantsättningsavgift

483 kr

Övrigt

Bostadsföreningen Värmland har en lummig innergård med gemensamma utomhusmöbler som plockas fram till våren och gemensamma balkonger. På innergården finns ett cykelställ med tak. Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkrum.

Ovanstående information är inhämtad från föreningen och spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen eller med Riksbyggen som sköter den ekonomiska förvaltningen.

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Malmö
  • Område Södervärn / Dalaplan
  • Församling Malmö S:t Johannes
  • Adress Värmlandsgatan 8
  • Postnummer 214 28
  • Rum 2
  • Badrum 1
  • Lägenhetsnummer 006
  • Lägenhetsnummer (LMV) 1204
  • Byggnadsår 1939
  • Balkong Ja
  • Förråd Ja
  • Våning 3
  • Hiss Nej
  • Tv- internetutbud Comhem samt bredband från Tele2
  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Ventilation Självdrag
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Avgift 3 195 kr/mån
  • Ingår i avgiften Bostadrättstillägg
  • Ingår ej i avgiften Obligatoriska tillägg: Vattenavg: 85kr/mån, Tv & bredband: 46+150 kr/mån, värmeavg: 724 kr/mån samt badrumsrenovering 275 kr/mån.Sammanlagt 1 280 kr/m
  • Känd avgiftsförändring ca 2%/år
  • Andelstal, förening 5.32549%
  • Andelstal, avgift 5.32465%
  • Pantsättningsavgift 1 190 kr
  • Överlåtelseavgift 476 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas av Köparen
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 217 kWh per kvm och år
  • Energiklass G
  • Registrerad 2020-07-27
  • Nuvarande elleverantör Eon
  • Förening BRF Värmland
  • Org.nr 746000-1311
  • Boarea ca 55.8 Kvm

Karta

Värmlandsgatan 8 214 28, Malmö