Sufflörgatan 11

I en stad som ständigt växer och förändras, erbjuder Lindeborg ett lugnare, men lika levande alternativ för dem som söker en plats att bo och trivas på. Här blandas trivsam miljö med en växande modernitet, vilket skapar en atmosfär där både historia och nutid samexisterar på ett inbjudande sätt.

Här hittar man grönskande gator, trivsamma bostadsområden och byggnader som ger området en genuin karaktär. Detta är området för den som vill ha nära till allt Malmö har att erbjuda, men samtidigt värdesätter ett lugn och en balans mellan stadens puls och det mer avkopplande livet.

Närheten till köpcenter såsom Emporia och Mobilia lockar. Gångavstånd till evenemang på Malmö Arena bjuder in till en trivsam upplevelse. Även närheten till handelsområdet Svågertorp med IKEA i spetsen lockar. I anslutning till Lindeborgstorget finner du Ica Nära. I området finns tillgång till en vårdcentral samt i närområdet Folktandvården. Lindeborg har även en sporthall där det bedrivs ett flertal verksamheter. Detta i kombination med närheten till både Hylliebadet, förskola och skola bidrar till att många barnfamiljer trivs i området.

Pendlingsmöjligheterna är svårslagna från detta område. Med bil tar du dig snabbt ut på motorvägen, vilket leder till Bunkeflo i väst och Lund norrut. Pendlar du ofta till Danmark är detta det perfekta området för dig med närheten till både Hyllie station och Svågertorp. Med buss, tåg eller bil är det nära att ta sig in till stan eller ut på landet.

Välkomna till HSB Brf Henriksdal i Malmö.

HSB:s Bostadsrättsförening Henriksdal i Malmö stod klart 1972 och består av 412 lägenheter, fördelade på åtta huskroppar med tre respektive åtta våningar. Föreningen är en bilfri och barnvänlig boendemiljö med generösa grönområden, lekplatser samt närhet till skolor och förskolor.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och innehar sin mark med tomträtt

EKONOMI
HSB Malmö sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
- Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp (1 480 kr 2026), köparen betalar.
- Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp (592 kr 2026) per pant betalas av pantsättaren.

Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
- Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
- Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.

Föreningen har gemensamt elavtal, debitering sker efter faktisk förbrukning.
Senaste avgiftshöjning om 5% 2026-01-01. (kontrollerad 2026-09-14).

UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
2000, lades nytt tak på höghusen.
2003, byggdes balkonger ut. I samband med detta sågs även fasaderna över.
2004, lades nytt tak på låghusen.
2011, byggdes garage ovan mark.
2012, målades garaget om. Dessutom byttes värmepumpar ut under samma år.
2014, installerades en anläggning för sortering av matavfall och renoveringen av gårdarna färdigställdes.
2015, gjordes en rensning av ventilationskanaler och samtliga avloppsstammar spolades.
2016, genomfördes en OVK-besiktning. Ventilationskanalerna rensades, avloppsstammarna spolades, gångbanorna på bägge gårdarna förbättrades och gemensam el installerades.
2018, installerades solceller på låghusen.
2019, installerades laddplatser för laddbara bilar i garage och på parkeringsplatser.
2020, byttes hissarna i samtliga 8-våningshus.
2021 ,byttes dörrarna till tvättstugorna och digitalt tvättbokningssystem installerades samt kameraövervakning installerades i källargaraget.
2022, relining av bottenstammarna i samtliga fastigheter.

PÅGÅENDE RENOVERINGAR
Horisontal reling är gjord, Vertikal sker 2026–2027.

PLANERADE RENOVERINGAR
2027–2028 tappvatten ledningar kommer att bytas.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns en tvättstuga i varje hus, belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp samt två torkrum.
Det finns även flera möjligheter till cykelparkering: cykelboxar som kan hyras för cirka 60 kr per månad där kösystem tillämpas, cykelparkering i cykelhus för cirka 12 kr per månad med en depositionsavgift om cirka 500 kr för nyckel samt cykelparkering i källaren som kan nyttjas mot en depositionsavgift om cirka 250 kr.
I föreningen finns dessutom ett barnvagnsrum. De gemensamma gårdarna är välskötta och erbjuder utemöbler, grillmöjligheter och lekplats.
Avfall hanteras via sopsugssystem med separata sopnedkast på varje gård.
För rekreation finns ett pingisrum på Sufflörgatan 13–17, och i källaren på Sufflörgatan 19 - 23 finns även en mindre lokal som kan hyras.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Basutbud från SydAntenn . En digitalbox ingår per hushåll. Extra digitalbox bekostas av medlemmen. Ni hittar kanalplanen som pdf på föreningens hemsida.
Bredband: 1000/1000 Mbit/s via Bahnhof.

GARAGE OCH PARKERING
Priser per 2025- 01 - 01
Föreningen erbjuder flera parkeringsalternativ för boende. Intresseanmälan och köhantering sker via fastighetskontoret.
Garageplats: 385 kr/månad (källare, varm)
Garageplats 328 kr/månad (ute, kall)
MC-garage: 177 kr/månad
Parkeringsplats utomhus: 142 kr/månad
Cykelbox i källaren: 61 kr/månad - ingen depositionsavgift avseende nycklar.
Cykelställplats inne - 0 kr/mån - depositionsavgift 250.- kr per nyckel.
Cykelställsplats ute - 12 kr/mån - 500 kr /nyckel i depositionsavgift (Höjning vart 5:e år)
Varje lägenhet får hyra max två bilplatser (kombination av garage- och p-plats eller två p-platser). Endast en garageplats per lägenhet är tillåten.
266st garageplatser & 188 parkeringsplatser finns.

ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Delat ägarskap bör vara på minst 50%

KONTAKT
Hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/henriksdal
Mail: brf.henriksdal@gmail.com

FASTIGHETSKONTOR
Fastighetskontoret har gemensam förvaltning för HSB Brf Henriksdal, Lindeborg och Sofieholm.
Adress: Orkestergatan 1, 215 85 Malmö
Telefon: 040-13 32 80
Mailadress: hsb.lindeborg@gmail.com
Kontoret på Orkestergatan är öppet varje helgfri vardag mellan 10.00 - 11.00. Kontoret har telefontid mellan 09.00 - 10.00.

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

• Årsredovisning 2025.pdf
• Stadgar Henriksdal.pdf