Amiralsgatan 89 B

Välkomna till Nobeltorget och Sorgenfri!

Nu kan vi visa upp ett kvadrat smart litet drömboende intill Nobeltorget. Bostadens adress är Amiralsgatan men hela lägenheten är belägen in mot den lugna och välskötta innergården så bästa tänkbara placering i fastigheten, bort från trafik, sus och brus...

En perfekt planlösning där varje kvadratmeter är så tilltänkt och smart som den kan bli. Den stora inglasade balkongen blir som ett extra rum en stor dl av året och ger en optimal känsla utav ytan. Liten boyta, låg avgift men ändå ett stort boende...

Lägenheten är ljus och fräsch och det är bara att flytta in och sätta sina möbler på plats - bättre kan det ju knappast bli!

Här bor man dessutom i en äldre stabil förening med välskötta fastigheter och en helt underbar innergårdsmiljö, samt ges här även möjlighet till garage och p-plats via föreningen. Bästa kommunikation med busshållsplats utanför porten och färden intill centrum på ca 10 min samt så ligger den nya tågstationen bara ett stenkast ifrån...

Ett litet drömboende för dig som går i tankar på att flytta hemifrån för första gång, för dig som skall studera och måste prioritera låg månadsavgift och för dig som behöver en fin övernattningslägenhet alternativt ett kontor i centrum!

En lägenhet som kommer att passa in och falla många i smak...

Välkomna in!

Ljus trivsam hall med bra förvarings- och avhängningsmöjlighet i en stor garderob på den vänstra sidan. Ljusa väggar till ett snyggt laminatgolv.

Rakt fram har man badrummet som är renoverades i föreningens regi 2003 och är helkaklat i sobra färgval. Utrustningen består av dusch, handfat och wc.

Rummet har fin parkett på golv till ljusa renoverade innerväggar, plats för både rejält matbord, soff- och tvhörna med mera.
Nuvarande ägare har haft en bäddsoffa i storlek dubbelsäng som ständigt varit utdragen utan att det för den skull känts trångt, rummet är väldigt luftigt.

Efter rummet har man sen en helt underbar balkong som vetter mot den fina innergården, detta blir som en förlängning utav rummet eftersom balkongen är inglasad och rejäl. Balkongen ligger i bästa söderläge!

Med en kort sammanfattning får man här en mycket tilltalande och optimal planlösning, lugnt läge mot sagolik innergård, bästa tänkbara kommunikation, låg avgift med pengar över till annat och inte minst en bostad i ett mycket gott skick...

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är: 85 293 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Först till kvarn.

Vi ses på visningen!

Välkomna till HSB Brf Jämlikheten.

HSB Brf Jämlikheten är en äkta förening som bildades 1955 i samband med uppförandet av föreningens fyra bostadshus på fastigheten. Föreningen förfogar över 158 lägenheter, alla upplåtna med bostadsrätt, och tre lokaler varav en innehas med hyresrätt och två innehas med bostadsrätt. Fastigheten är upplåten med tomträtt, nästa förhandling sker 2024.

GENOMFÖRDA & PÅGÅENDE RENOVERINGAR:
El: Bytt 1996.
Balkonger: Glasades in 1996.
Vattenstammar: Relinades i kök 2010.
Avloppsstammar: Byte av avloppsstammar och renovering av samtliga badrum 2003.
Fönster: Byte av fönster 2008.
Lekplats: Renoverad 2011.
Tak: Taket renoverades 2016.
Fasad: Fogning av fasad 2016
Trapphus: Målning av samtliga trapphus avslutas under 2017
Tvätt utrustning: Underhåll, service och reparation 2018
Fläktar, brandutrustning och portsystem: Besiktning och service 2018
Underhåll i lägenheter av toaletter, element, handdukstorkar samt besiktning av garage -och parkeringsport 2018.
Underhåll av innergården med borttagning av asfalt och istället lagt plattor samt målning av trädetaljer 2019.
Relining av bottenstam på Baskemölle- och Vitemöllegatan 2019.
AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar. Senaste höjningen skedde i januari 2023 med 3%.

TV OCH INTERNET:
Föreningen har ett gemensamt gruppavtal via Ownit. Samtliga lägenheter har bredband med garanterad hastighet på 700/1000, obligatorisk kostnad om 150 kr/månad.

PARKERING:
Det finns 30 parkeringar (ca 200 kr/mån) och 55 garageplatser (ca 400 kr/mån). Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering på gatorna i området.

ÖVRIGA UTRYMMEN:
Det finns fem tvättstugor och en akuttvättstuga, dessa är placerade i husens källare. Bastu (50:-/månad), festlokal (200:-/hyrestillfälle), hobbylokal, cykelkällare, barnvagnsförvaring och ett stort miljöhus. Föreningen har även en stor innergård med lekplats och grillplatser.

ÖVRIGT:
Föreningen har en trevlig och informativ hemsida, väl värd ett besök: https://www.hsb.se/malmo/brf/jamlikheten/

Föreningen tar enligt stadgarna ut en överlåtelseavgift om 1 312,50 kr och en pantsättningsavgift om 525 kr/pant, detta betalas av köparen. För att köpa en bostadsrätt behöver man vara medlem i HSB Malmö till en kostnad om 500 kr, vilken återbetalas om man flyttar. Första året betalar man även 300 kr för medlemskapet, sen tar föreningen över kostnaden.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2023-04-12. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.