Amiralsgatan 89 B

Välkomna till Nobeltorget och Sorgenfri!

Nu kan vi visa upp ett kvadrat smart litet drömboende intill Nobeltorget. Bostadens adress är Amiralsgatan men hela lägenheten är belägen in mot den lugna och välskötta innergården så bästa tänkbara placering i fastigheten, bort från trafik, sus och brus...

En perfekt planlösning där varje kvadratmeter är så tilltänkt och smart som den kan bli. Den stora inglasade balkongen blir som ett extra rum en stor dl av året och ger en optimal känsla utav ytan. Liten boyta, låg avgift men ändå ett stort boende...

Lägenheten är ljus och fräsch och det är bara att flytta in och sätta sina möbler på plats - bättre kan det ju knappast bli!

Här bor man dessutom i en äldre stabil förening med välskötta fastigheter och en helt underbar innergårdsmiljö, samt ges här även möjlighet till garage och p-plats via föreningen. Bästa kommunikation med busshållsplats utanför porten och färden intill centrum på ca 10 min samt så ligger den nya tågstationen bara ett stenkast ifrån...

Ett litet drömboende för dig som går i tankar på att flytta hemifrån för första gång, för dig som skall studera och måste prioritera låg månadsavgift och för dig som behöver en fin övernattningslägenhet alternativt ett kontor i centrum!

En lägenhet som kommer att passa in och falla många i smak...

Välkomna in!

Ljus trivsam hall med bra förvarings- och avhängningsmöjlighet i en stor garderob på den vänstra sidan. Ljusa väggar till ett snyggt laminatgolv.

Rakt fram har man badrummet som är renoverades i föreningens regi 2003 och är helkaklat i sobra färgval. Utrustningen består av dusch, handfat och wc.

Rummet har fin parkett på golv till ljusa renoverade innerväggar, plats för både rejält matbord, soff- och tvhörna med mera.
Nuvarande ägare har haft en bäddsoffa i storlek dubbelsäng.

Efter rummet har man sen en helt underbar balkong som vetter mot den fina innergården, detta blir som en förlängning utav rummet eftersom balkongen är inglasad och rejäl. Balkongen ligger i bästa söderläge!

Med en kort sammanfattning får man här en mycket tilltalande och optimal planlösning, lugnt läge mot sagolik innergård, bästa tänkbara kommunikation, låg avgift med pengar över till annat och inte minst en bostad i ett mycket gott skick...

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är: 89 680  kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Först till kvarn.

Vi ses på visningen!

Välkomna till HSB Brf Jämlikheten.

HSB Brf Jämlikheten är en äkta förening som bildades 1955 i samband med uppförandet av föreningens fyra bostadshus på fastigheten. Föreningen förfogar över 158 lägenheter, alla upplåtna med bostadsrätt, och tre lokaler varav en innehas med hyresrätt och två innehas med bostadsrätt. Fastigheten är upplåten med tomträtt. Tomträtten omförhandlades 2024 och nästa förhandling sker 2034.

GENOMFÖRDA & PÅGÅENDE RENOVERINGAR:
1996: El utbytt. Balkonger inglasade.
2003: Byte av avloppsstammar och renovering av samtliga badrum.
2008: Byte av fönster
2010: Relining av vattenstammar i kök.
2011: Renoverad lekplats.
2016: Takrenovering. Fogning av fasader.
2017: Målning av samtliga trapphus.
2018: Underhåll, service och reparation av tvättstugor. Besiktnig och service av fläktar, brandutrustning och portsystem. Underhåll i lägenheter av toaletter, element, handdukstorkar samt besiktning av garage -och parkeringsport.
2023/2024: Relining, fräsning/spolning av stammar i kök och badrum. Förnyad värmecentral.

KOMMANDE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
Införande av IMD El och IMD Varmvatten.
IMD El innebär att föreningen har gemensamt elabonnemang och att man endast betalar för den el man faktiskt använder och slipper betala den fasta kostnaden, som ju oftast är en betydande del av räkningen.
IMD Varmvatten betyder att man har en enhetsmätning av varmvatten, vilket innebär att man debiteras för det man faktiskt förbrukar. Man har därigenom en möjlighet att påverka sina kostnader och slipper betala för grannarnas eventuella slösande.

AVGIFTSFÖRÄNDRING:
Senaste höjningen skedde i januari 2025 med 5%. Föreningen planerar att höja avgifterna 2026-01 med 2%.

TV OCH INTERNET:
Föreningen har gemensamt gruppavtal med Ownit som levererar bredband och TV. Bredbandet skall ha en garanterad hastighet 700/1000. Obligatorisk kostnad om 210 kr debiteras.

PARKERING:
Det finns 30 parkeringar (300 kr/mån) och 55 garageplatser (500 kr/mån), mc-plats/lådcyklar (300 kr/mån) Separat kösystem tillämpas för utomhusparkering och garage. I övrigt råder boendeparkering på gatorna i området.

ÖVRIGA UTRYMMEN:
Det finns fem tvättstugor och en akuttvättstuga, dessa är placerade i husens källare. Bastu (150:-/månad), festlokal (200:-/hyrestillfälle), hobbylokal, cykelkällare, barnvagnsförvaring och ett stort miljöhus. Föreningen har även en stor innergård med lekplats och grillplatser.

ÖVRIGT:
Föreningen har en trevlig och informativ hemsida, väl värd ett besök: https://www.hsb.se/malmo/brf/jamlikheten/
Föreningen tar enligt stadgarna ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr och en pantsättningsavgift om 588 kr/pant, detta betalas av köparen. För att köpa en bostadsrätt behöver man vara medlem i HSB Malmö till en kostnad om 500 kr, vilken återbetalas om man flyttar. Första året betalar man även 300 kr för medlemskapet, sen tar föreningen över kostnaden.

Föreningen accepterar delat ägande, den boende ska äga minst 10 %.

I samband med tillträdet genomförs en tillsyn av föreningen.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-08-14. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.