Uppsalagatan 4A

Välkomna till Södervärn och Uppsalagatan!

Nu ges ett ypperligt tillfälle att kunna förvärva en smart planerad 2,5:a med mycket charm. Perfekt läge för många som uppskattar närheten till sjukhusområdet, tågstationen, Möllevångstorget och Södervärns busstorg.

Belägen på våning 3 med balkong från sällskapsrummet mot Uppsalagatan och på andra sidan har man sovrummet som har sitt fönsterparti mot den trivsamma innergården.

Ljusa innerväggar till charmiga furubrädsgolv i hela bostaden samt högt till tak med bevarade lampstuckaturer i original.

Halvrummet ger bra med plats för arbetshörnan, bäddsoffan eller som en förlängning utav det trivsamma vardagsrummet.

Hela lägenheten andas charm, karaktär och känns mycket större än den angivana boytan p.g.a den smarta planlösningen som är genomgående med fönster åt båda håll.

Mysig och pitoresk innergårdsmiljö med plats för grill och mingel höjer ju trivselnivån ytterligare här.

Välkomna in!
Först en trivsam och välkomnande entré som har köket på den högra sidan och sen badrummet på den vänstra.

Rakt fram öppnar sen lägenheten upp sig på ett enastående sätt med ett stort halvrum först innan det trivsamma sällskapsrummet som avslutas i en mysig balkong åt Uppsalagatan och utsikten mot Södervärns station.
På den andra sidan halvrummet har man sovrummet som har sina fönster mot den fina innergården så lugnt och skönt när det väl är dags att gå till sängs...

Bäde kök och badrum är lite äldre men i mycket gott skick, alla väggar är ljusa och i samtliga rum har man tagit fram de vackra furubrädsgolven i original.

Högt till tak med lampstuckaturerna intakta, breda fotlister och mycket bevarad charm från det ljuva 30-talet...

Föreningen äger sin mark och är lågt belånad som är en enorm trygghet för medlemmarna.
Det finns även förråd till lägenheten, en gemensam och bra tvättsuga, cykelförråd samt ett övernattningsrum.

En lägenhet man skall se och känna in på plats...
Först till kvarn!

Välkomna på visningen!

Allmänt om föreningen
Brf Roslagen bildades 1939 och är en äkta bostadsrättsförening.
Det finns 16 st lägenhet i föreningen och föreningen innehar marken med äganderätt.

Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, cykelförråd, trädgård, grillplats, bastu och övernattningsrum.

TV och bredband
Föreningen är ansluten till Telias fibernät (250/250mbit). Här ingår internet, Telia Bas TV -utbud samt IP-telefoni.

Föreningens renoveringar
År
2022
Fiberindragning. Nytt torkskåp och tvättmaskin

2019
Ny värmepump

2015
Tak, fasader och balkonger

2010
Avloppsstammar

2003/2004
Elstammar samt elstigar i alla lägenheter.
Tak mot gård

2000
Vattenstammar

1999
Säkerhetsdörrar

1996
Fönster

Planerat underhåll:
För nuvarande finns inget planerat renoveringsbehov.

Föreningens ekonomi
Föreningens ekonomi är stabil och har låg belåning.
Senaste avgiftshöjningen var 2026-01-01 och då höjdes föreningen avgiften med 2%.

Pantsättningsavgift:
592kr betalas av pantsättaren
Överlåtelseavgift:
1480 kr betalas av köparen

Övrig information.
Föreningen har vår och höststädning då föreningens medlemmar förväntas att delta. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information

• Planritning.pdf
• Årsredovisning-2024.pdf
• Stadgar.pdf
• Energideklaration.pdf