Johannes väg 2

Välkomna till Barsebäck by och Johannes väg!

Nu kan vi visa upp ett av områdets bättre hus, kanske det allra bästa...

Exklusivt, påkostat och stilrent är en bra beskrivning åt detta så fina hem. Allt det invändiga och utvändiga är i toppskick så enkelt för den nya ägaren att bara kunna flytta rakt in och sätta sina möbler på plats, njutbart!

Här har säljarna valt att satsa mycket extrapengar på tillval inne och ute vad gäller tillbyggnader av tomten.

Här finns downlightsbelysning via tak, vackra ekgolv, uppöppnat stort sällskapsrum som enkelt går att göra om till ytterligare ett sovrum om man så önskar, snyggt inbyggd aircondition, påkostad sten i kök, integrerat larmsystem i väggarna, stor markis, snyggt stensatt och lättskött utemiljö, isolerat uteförråd samt ett extra cykelförråd, förberett för elbilsladdare, vackert staket runt om och stort trädäck med mera, med mera...

Huset har en skön takhöjd och mycket fönster som tillsammans bidrar till ett sagolikt ljusinflöde med hög trivselnivå!

Ett hus för de kräsna som ställer extra höga krav på sitt boende!

Välkomna in!
Först en trivsam och välkomnande hall som ger bra med plats för avhängning och förvaring. Sten på golv första biten in och ljusa innerväggar till downlightsbelysning via tak.

Vidare har man det första sovrummet på den vänstra sidan som är stort och ger bra med plats för säng, arbetshörna m.m.
Rummet har också ett vackert ljusinsläpp från fönster i två väderstreck, det finns även garderober som stannar kvar.

Nästa sovrum har man på den högra sidan, även detta rum har plats för säng m.m. Här har man också en smart klädkammare för bästa förvaring. 
Två riktigt fina vilorum erbjuds man här...

Vidare från hallen in har man en fräch och snygg gästtoalett som är helkaklad och erbjuder wc, kommod med handfat, underskåp, överskåp med spegel, väggskåp och downlightsbelysning via tak.

Efter gästtoaletten har man badrummet som verkligen lyser upp med sitt fina skick. Här har man wc, kommod med underskåp och spegelskåp ovanför, dusch med vikbara glasdörrar, downlightsbelysning via tak till snyggt väggkakel och golvklinkers i sobra färger. Det finns även egen klädvårdsavdelning med både tvättmaskin, torktumlare, bänkskiva och förvaringsskåp ovanför.
Ett vackert badrum som förvandlar vardagens bestyr till ett rent nöje!

Sen öppnar ytan upp sig på ett enastående sätt med högt till tak, stora fönster och ett fantastiskt kök som ligger halvöppet mot sällskapsrummet, en social yta när den är som bäst med stor rymd och mycket karaktär...

Köket är ett riktigt drömkök som alla bara måste uppskatta, inredning i vitt till exklusiva bänkskivor i svart sten. Gott om förvaring i både lådor och skåp samt ypperliga arbetsytor.
Maskinparken består utav stor kyl, stor frys, diskmaskin, mikro, ugn, spishäll och fläkt ovanför.
Hela ytan här har snyggt infälld downlightsbelysning via tak till ljusa innerväggar och vacker parkett på golv.
Ett kök att älska!

Rummet är stort med optimalt ljusinsläpp och är egentligen två rum som enkelt går att återställa om man så önskar.
Bostaden står registrerad som en 4:a i föreningen men brukas idag som en 3:a.

Från det stora rummet kommer man sedan ut till det inhägnade trädäcket som rymmer det större sällskapet på middagsbjudningar, grillkvällar eller att bara kunna koppla av med en kopp kaffe efter dagens jäkt och stress.

Säljarna här har verkligen fått till det vad gäller utsidans möjligheter, enkelt, snyggt och lättskött!

Kort och gott får man här ett boende utöver det normala vad gäller både läget i området, skicket och den fantastiska planlösningen som bara måste tilltala flertalet spekulanter.

Ett boende med många, många plus samt ett mycket barnvänligt område som erbjuder god kommunikation med både Köpenhamns flygplats, Malmö, Lund och Helsingborg på ca 30 minuters avstånd.

Först till kvarn...

Välkomna på visningen!

Välkomna till Brf Barsebäcks Trädgårdsstad 3.
Föreningen uppförde sina hus 2019 och innehar marken med äganderätt vilket ger en stor ekonomisk trygghet för sina medlemmar.
Föreningen innehar 21 bostäder som är fördelade på 8st 4 rum och kök samt 13st på 5 rum och kök. Bostäderna är uppbyggda på 120 kvm i 2-plan eller 81 kvm i 1-plan.
Förråd finns i anslutning till bostäderna.

TV & Internet
Öppen fiber via Telia finns indraget till bostaden. Abonnemang bekostas av lägenhetsinnehavaren

Parkering.
Uppställningsplats för två bilar invid bostaden.

Renoveringar & Underhåll.
Då föreningens hus är relativt nybyggda så finns det inga planerade renoveringar planerade.

Ekonomi.
Föreningen höjde avgiften med 2% vid årsskiftet 2025–2026.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1480 kr som debiteras köparen.
Föreningen tar ut en pantavgift som är 592 kr/pant som debiteras köparen.
Den ekonomiska förvaltningen handhas av Lots Ekonomi AB.

Övrigt.
All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information

• Energideklaration.pdf
• Planritning.pdf
• Stadgar.pdf
• Årsredovisning 2024.pdf