Per Albin Hanssons väg 54A

Välkomna till Blekingsborg och Per Albin Hanssonsväg!

Nu ges ett ypperligt tillfälle att kunna förvärva en fin 1:a med låg totalkostnad på Blekingsborg. Lägenheten är på 24 kvm men känns mycket större tack vare den smarta planlösningen. Kvadratsmarta lösningar på boytan är ju något som man verkligen lyckats med här, compact living när det är som bäst...

Sagolikt ljusinsläpp, ingen insyn och låg månadskostnad är ju också starka argument för denna trivsamma bostad. 

Bra busskommunikation och enkelheten att ta sig ut från Malmö via Ringvägen intill är ju också saker som många prioriterar högt. En lägenhet som passar perfekt som första boendet, övernattningslägenhet, för studerande som vill ha något eget med låg kostnad med mera, med mera...

Bo i en stabil förening som äger sin mark är också något som ger stor trygghet för medlemmarna. Föreningen har låga avgifter på garageplatser och p-platser ute samt finns övenattningslägenhet, fina tvättstugor i markplan, cykelrum m.m.
Det finns även ett snabbt internet som ingår i avgiften samt gemensam el för lägre självkostnad.

Välkomna in!
Först en trevlig och välkomnande hall som ger bra med plats för avhängning och förvaring. Hallen har direkt access till badrummet på den högra sidan och på den vänstra sidan in i rummet har man en stor klädkammare.
Hallen har även säkerhetsdörr så tryggt och skönt!

Badrummet är helkaklat och erbjuder dusch med skjutbara duschväggar, wc och handfat med spegelskåp ovanför.
Ett lite äldre men fräscht badrum som förnöjer bestyren här...

Rummet har en stor skön yta och känns mycket större p.g.a det fina ljusinsläppet som bokstvligen väller in från våning 9, samt har man ju den fina balkongen intill som blir som en förlängning av sällskapsrummet hela sommarhalvåret.
Ett trevligt vardagsrum och en trivsam balkong som dessutom är inglasad.

Sist kommer det lilla köket / kokvrån som även den är smart och praktisk planerad vad gäller arbetsyta, förvaring m.m...
Ljus inredning till rostfri diskbänk och maskinparken består av kyl med frysfack, spis med ugn och fläkt ovanför.
Köket har även ett fönster för bästa tänkbara ljusinsläpp, ett litet kök men som har det man behöver...

Kort och gott får man här ett boende som kommer att passa in på mångas önskemål och krav.
En perfekt första bostad, även för den som skall studera och vill ha låg månadskostnad samt ypperlig som en övernattningsbostad för den som vill slippa dyra hotellkostnader men ändå kunna bo fint i en förening med bra läge.

Alternativen för detta hem är många och bekvämligheten att ha Mobilia köpcentra intill är ju ytteligare argument samt att man här bor i en förening som är stabil, lågt belånad och äger sin mark. 
Föreningen har dessutom låga avgifer för utomhusparkering och garage, stor fin innergårdsmiljö som är inhängnad så obehöriga ej kan komma in för bästa tånkbara trygghet.

En lägenhet man skall se och känna in på plats...

Välkomna på visningen!

Välkomna till Brf Blekingsborg!

Bostadsrättsföreningen Blekingsborg i Malmö är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 3 bostadshus belägna i 2 st höghus och ett låghus med adresserna Blekingsborgsgatan 7, 9, 11, 13 och Per Albin Hanssons väg 54–56 A-B. Föreningens hus färdigställdes 1958 och föreningen äger marken. I föreningen finns 279 lägenheter, varav 278 st är bostadsrätter. I föreningen finns även 7 st lokaler.
För att bli medlem i Brf Blekingsborg. måste man först bli medlem i HSB Malmö. Detta blir man genom att betala en andelsavgift och en medlemsavgift via länken https://blimedlem.hsb.se. En medlemsavgift till HSB Malmö tas ut om 500 kr/person samt en avgift om 300 kr/år. Medlemsavgiften om 500 kr återfås vid utträde ur HSB Malmö.

Föreningen har ett stort fokus på miljö, och föreningen har undertecknat HSBs klimatavtal.
Man jobbar aktivt med att reducera förbrukning av energi, tex genom har all ytterbelysning bytts till LED (starkare men ändå energisnålare), och minskad förbrukning av fjärrvärme genom mer effektiv uppvärmning. Uppvärmning sker med en kombination av frånluftsvärmepumpar och solpaneler, förstärkt med fjärrvärme

Föreningen har tecknat gemensamt elavtal och elmätarna avläses kvartalsvis. Förbrukad el faktureras tillsammans med bostadsrättens årsavgift en gång per kvartal och läggs på avgiftsavin.

Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgiften med 1 % vid årskiftet 2026.I skrivande stund finns inga beslut på fler höjningar i år . Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Överlåtelseavgift 1480 kr
Pantsättningsavgift 592 kr

Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och som sträcker sig fram till 2058.
Föreningen planerar en översyn av garagetak och garage, renovering av entréer i låghusen samt byte av värmeledningar och radiatorer framöver. Detta är dock framflyttat och kommer troligtvis inte att ske under 2025.

Utfört underhåll:
2024 - Nya entré- och fönsterpartier utmed butiksgavlarna på Per Albin Hanssons väg.
2022/2024 - Uppdatering av trädgård
2023 Projekt startat med att rusta upp butiksgavlarna.
2022 Delvis dränering av garagevägg
2021 Installerat en boulebana ovanpå garagetaket.
2021 Entréerna i höghusen renoverades.
2020 Uppfördes nytt miljöhus.
2017 Relinades avloppsrören i samtliga fastigheter. Övernattningslägenheten och fritidslokalen iordningställdes och fräschades upp. Grindar och staket runt föreningens tomt har uppförts och lås har installerats. Värmepumpar och solpaneler har installerats.
2017 Utfördes OVK-besiktning.
2010 Renoverades tvättstugorna.
2007 Renoverades hissarna.
2005 Byttes tak och treglasfönster sattes in.
2005 Utfördes tillbyggnad samt inglasning av balkonger, nya rör till både varm- och kallvattensystem, nya elstammar med trefassystem installerades och säkerhetsdörrar med sjutillhållarlås sattes in till bostadsrätterna.

Kommande & planerade underhåll
2025 - Föreningen ser i dagsläget över lokalerna för medlemmars trevnad.
2025 - Garagerenovering inventeras/besiktigas allt eftersom inför start av projektet som beräknas ske etappvis under några år
2026 - Renovering av entréer i låghusen. Etapp 3.
2027 - Byte av värmeledningar och radiatorer
2027 - Slipning av trappor

Parkering
I föreningen finns 87 parkeringsplatser som går att hyra för ca 124 kr/mån och 72 garageplatser som går att hyra för ca 310kr/mån samt 3 MC-platser som går att hyra för ca 146kr/mån. Separat kö tillämpas.

Det finns även 6 st platser (3 st laddstolpar med dubbla uttag) och systemet är förberett för möjlighet att koppla på fler laddstolpar. Kostnad för hyra är en fast avgift som avser en fördelning av kringkostnader samt ett kilowattpris enligt följande:

Kostnad för garageplats + 100 kr i fast avgift för laddplatsen. Elen läses av och debiteras i efterskott med samma kostnad som för hushållselen.

Det finns även parkeringsmöjligheter längs gator i området, både på parallellgatan på andra sidan Per Albin Hanssons väg och längs Blekingsborgsgatan.

Tv och bredband
TV: Digitalt grundutbud via Tele2, ingår i avgiften. Bredband: 500/500 via Ownit, ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en fritidslokal för föreningens medlemmar att nyttja kostnadsfritt samt en övernattningslokal som går att hyra för ca 250 kr/natt. I föreningen finns cykelrum i källaren där man även kan förvara barnvagn samt finns cykelförråd utomhus med nätgallerdörrar. Det finns en grönskande och trevlig innergård med både lekplats, sittplats och grillplats.

Tvättstugorna är belägna i markplan med fönster. Alla tvättstugor är försedda med elektronisk bokning och tvättmaskinerna är försedda med automatisk dosering av både tvättmedel och sköljmedel, vilket kan väljas till/från individuellt vid varje tvättillfälle. Föreningens tvätt och sköljmedel är både allergi-godkända och miljömärkta. Man får inte använda eget tvättmedel eller sköljmedel.

Övrigt
Tillsyn tillämpas där både säljare och köpare ska vara med.
Föreningen tillåter delat ägande förälder/barn men vill att den boende ska äga 90 % av bostaden.

För mer information om föreningen besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/blekingsborg/

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, liksom information rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.