Griffelvägen 11

Välkomna till Mårtens Fälad och Griffelvägen i Lund!

Obs! Kommande försäljning inom kort, därav de få bilderna!

Villan har både jordvärme och solceller med batteri för bästa tänkbara drift. Sagolik tomt på baksidan, garage och carport på framsidan. Stort sällskapsrum med öppen spis, fräscht badrum, trivsamt kök med utgång till trädgårdens uteplats samt 4 sovrum varav 2 också har egen utgång till trädgårdens baksida. Det finns även gott om förvaring i inbyggda garderober.

Den inredda källaren bjuder verkligen upp till dans med sin smarta disponering. Här finns gillestuga med öppen spis, vackert badrum, hobbyrum, förråd, förvaring, kontorsrum, med mera med mera.

Boytan uppe är på 122 kvm och den inredda källaren 115 kvm så den totala bruksytan blir närmre 240 kvm.

Källaren har högt till tak så ytorna nere blir ju verkligen bruksytor i detta hus...

Ett hus som har det där lilla extra vad gäller både planlösning, skick, ekonomi, barnvänligheten i området och inte minst känslan man får av både lugn och trygghet när man väl befinner sig på plats!

Hör av er för mer information angående huset och för möjligheten att eventuellt kunna få till en förhandsvisning på detta så fina hem.

Först till kvarn...

Välkomna!

Mårtens Fälad är ett lugnt och omtyckt område i östra Lund, beläget cirka två kilometer från stadskärnan. Området utgör den södra delen av den officiella stadsdelen Östra Torn och är särskilt populärt bland barnfamiljer tack vare det trygga villakvarteret, minimala biltrafiken och närheten till grönområden, parker och lekplatser. Den som pendlar med cykel når Lunds centrum på bara 10–15 minuter via den lummiga Hardebergaspåret, en uppskattad gång- och cykelled som passerar Östra Torn och fortsätter in mot stan. Brunnshög och forskningsanläggningarna ESS och MAX IV ligger också inom smidigt cykelavstånd.

Här finns gott om skolor och förskolor, vilket gör området extra attraktivt för barnfamiljer. I närområdet finns flera grundskolor, däribland Flygelskolan, Mårtenskolan, Munspelets skola, Östratornskolan, Tunaskolan samt resursskolan Nya Almelundskolan. För yngre barn finns ett flertal förskolor att välja mellan, bland annat Blåklinten, Djingis Khan, Fiolen, Mårten, Orkesterparkens förskola, Spelmannen och Uarda.

Kommunikationerna är goda, både för den som cyklar och för den som åker kollektivt. Regionbuss 166 går mot Södra Sandby och passerar Brunnshög, medan buss 169 tar dig till Malmö. Stadsbuss 6 erbjuder direktförbindelser till bland annat Universitetssjukhuset, Lund C, Katedralskolan, Tetra Pak och S:t Lars, utan att du behöver byta linje. Stadsbuss 3 går via Linero och Jupitergatan vidare in mot centrum och Universitetssjukhuset.

Naturen finns alltid nära till hands – med både motionsspår och grönområden strax utanför dörren. Några hundra meter norrut ligger Hardebergaspåret, som kantas av träd och grönska, och i närheten finns även Lunds akademiska golfklubb.

I närområdet finns en närbutik för det viktigaste, och bara en knapp kilometer bort ligger Linero centrum. Där hittar du bland annat större livsmedelsbutik, apotek, vårdcentral, restauranger, frisörer samt post- och tandvård. För den som söker ytterligare utbud ligger Brunnshög med fler restauranger och service inom nära räckhåll.

• Planritning entréplan.pdf
• Planritning källarplan.pdf
• Energideklaration.pdf
• Våtrumsintyg.pdf
• Radonmätning.pdf
• Rapport energidekl.pdf
• Besikningsprotokoll.pdf