Thomsons väg 8

Välkommen till Rosengård och Thomsons väg!

Lägenheten ligger på 1:a våningen men högt upp så ingen direkt insyn. Allt i lägenheten är i behov av renovering och uppfräschning men för den händige så är detta ett tillfälle att kunna forma sitt hem efter eget tycke och smak...

Äldre stabil Hsb Förening som är lågt belånad och ståtar med en grön och fin innergårdsmiljö.

Fastigheten har fina entréer och renoverade hissar. Förråd finns till lägenheten och moderna tvättstugor i källarplan samt möjlighet för både uteplats eller garageplats till bilen.

Kommunikationen är god på området och enkelt att ta sig upp i stan eller ut från Malmö via den inre Ringvägen. Det finns även ett stort köpcentra på kort avstånd samt flera skolor i närområdet.

En bostad som kan bli riktigt fin men behöver en rejäl uppfräschning vad gäller i princip allt...

Välkomna in!
Först en stor hall som har flera inbyggda garderober för bästa tänkbara förvaring och hallen ger access till samtliga rum.

Rakt fram har vi köket som har gott om skåp och lådor samt en bra matplats längst in.

På de vänstra sidan har man sällskapsrummet som är bra i yta och avslutas i en stor inglasad balkong, njutbart!

På den högra sidan kommer sovrummet som även det är stort i yta och här finns också en inbygd garderob.

Mellan hall och sovrummet ligger badrummet som även det är ok vad gäller ytan.

Detta kan ju bli ett riktigt drömhem för den som inte vill betala för någon annans renovering utan själv vill kunna forma och sätta sin egna prägel på hemmet...

Först till kvarn!

Välkomna på visningen!

Välkomna till HSB Brf Arvid.

HSB Brf Arvid i Malmö förvaltar tomträtterna Kontoristen 1, Taxeringsinspektören 2–3, Taxeringsassistenten 3 samt Rosengård 131:38. De totalt 324 bostadsrätterna fördelar sig på fyra bostadshus med adresserna Widells väg 1–5 och Thomsons väg 6–26. Det finns 8 lokaler i föreningen som är upplåtna med hyresrätter. Tomträttsavtalet löper ut 2031-01-02 och kommer då att omförhandlas.

Föreningens ekonomi
HSB har hand om den ekonomiska förvaltningen.
Avgiftshöjning 2026-07-01 med 5%. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1480 kr som debiteras köparen samt en pantsättningsavgift på 592kr/pant som debiteras pantsättaren.

HSB Medlemskap
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Renoveringar - Utförda och planerade
Genomförda renoveringar:
2014–15
Porttelefonerna utbytta
2016–2017
Relining
Byte av dörrar till tvättstugor
Målning av hissdörrar
Förebyggande åtgärder så som kameror i miljöhusen
Balkongerna har glasats in, utemiljön är renoverad.
2020
Ommålning av festlokalen. Renovering av tvättstuga 4 &5.
Målning av ventilationsrör.
2021
Godkänd OVK. Uppstart och ombyggnad av Miljöhus 1 på Widells väg 1. Startat ett projekt som är modernisering av hissar.
Statusbesiktning är genomförd.
2022
Utbyte av trasiga pumpar i undercentralen. Besiktning av lekplatser. Medlemmar som fått sina fönster skadade efter detonationen har fått nya fönster.
2023–2024 Installation av nya digitaltavlor samt porttelefoner.
2025 Renoverat balkongerna, Renoverat värmesystemet och ventilationen.

Kommande renoveringar
Underhållsplanen för 2026 är utförd och det blir bara löpande underhåll under året. Byte av tappvattenledningar kommer att påbörjas i september 2026 och pågår i ungefär 18 månader.

Parkering
I föreningen finns 140 parkeringsplatser att tillgå till en kostnad om ca 300kr/månad. Det finns även 182 garageplatser belägna under fastigheten till en kostnad om ca 450kr/månad. Två stora garage samt stor inhägnad parkeringsplats på Thomsonsväg samt en mindre på Widellsväg ej inhägnad. Kontakta förvaltningen för mer info.

TV/bredband
Kabel- tv levereras via Tele2 och basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband levereras via Ownit där bostadsrättsinnehavaren själv står för kostnaden till det avtal denna väljer att teckna.

Gemensamma utrymmen
- Det finns en festlokal för 50 personer som föreningens medlemmar kan hyra för ca 500 kr/dygn.
- Föreningen har totalt 11 st tvättstugor. 5 st på Widells väg 1-5 2 st i respektive hus på Thomsons väg 6–10, 14–18 & 22-26.
- I källaren finns förråd att hyra till att förvara sin cykel i. Dessa kostar ca 50kr/månad att hyra.
- Föreningen har en fritidslokal med bland annat biljardbord och pingisbord.
- Föreningen har ett par extra förråd i varje huskropp som medlemmar kan hyra. Önskar ni hyra ett sådant kontaktar ni föreningens förvaltare. Det är kösystem på dessa.
- I källaren finns plats att ställa barnvagnar.

Övrigt
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Rosengård byggdes som en del av miljonprogrammet i slutet av 1960-talet. Tidigare utgjordes platsen av ett jordbruksområde med lantegendomen Rosengårds herrgård från 1817. Rosengård är uppdelat i fem delområden med namnen Törnrosen, Apelgården, Herrgården, Örtgården och Kryddgården. Mitt i området finns ett centrum som har det mesta du behöver vad gäller service

• Planritning.pdf
• Energideklaration.pdf
• Årsredovisning 2024-2025.pdf
• Stadgar Arvid.pdf