Tornfalksgatan 6B

Välkomna till Söderkulla och Tornfalksgatan!

Nu är äntligen en av de stora hörntvåorna till salu i de så populära punkthusen på Tornfalksgatan...

Och inte vilken 2:a som helst utan med all säkerhet en av de bättre, kanske den allra bästa!
Ypperligt läge på våning 6 med ett slående ljusinsläpp och ingen direkt insyn gör ju detta boende mycket mer privat.

Lägenheten besitter en fantastisk planlösning med välplanerade och tilltänkta ytor överallt samt är skicket klanderfritt så enkelt och smidigt för den nya ägaren att bara kunna flytta rakt in...

Obs! Föreningen är lågt belånad och äger sin mark som är en enorm trygghet för medlemmarna.
I föreningen finns även flera moderna tvättstugor, festlokal, gym, cykelrum, p-platser, garage och en välskött innergård.

En lägenhet man bara måste se och känna in på plats!

Välkomna in!
Först en trivsam och välkomnande hall som ger perfekta förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober och samt med en stor klädkammare som rymmer mängder i förvaring, njutbart och praktiskt!
Hallen har ett snyggt gråmelarat golv till ljusa innerväggar som sedan löper vidare ut i kök, enhetligt och snyggt! 
En generös och mycket tilltalande hall som blir lägenhetens nav med access tlll samtliga rum.

På den vänstra sidan har man det fina badrummet som är helkaklat i snygga färger och vackra materialval.
Här finns en stor dusch med vikbara glasdörrar, wc, handdukstork, kommod med underskåp och spegelskåp ovanför.
Ett fräscht badrum som verkligen förvandlar bestyren till ett rent nöje!

Vidare har vi köket som också är mycket fräscht med gott om skåp och lådor för bästa tänkbara förvaring.
Köket bjuder även på smarta arbetsytor och har en trivsam matplats intill fönsterpartiet.
Köksinredningen går i vitt till bänkskiva och väggkakel i mörkare ton som matchar golvet perfekt.
Maskinparken består utav kyl, frys, diskmaskin, spis med häll och fläkt ovanför.
Ett kök att älska!

Sovrummet är stort och erbjuder bra med plats för dubbelsängen, arbetshörna m.m.
Sovrummet har också en stor skjutdörrsgarderob för bästa tänkbara förvaring, omtyckt och praktiskt!
Från sovrummet har man en av utgångarna till den inglasade balkongen som rymmer det stora utemöblemanget.
Skönt att kunna ta kaffet och frukosten på balkongen via vilorummet...

Sist har vi sällskapsrummet som verkligen bjuder på yta och karaktär, här ges plats för allt och lite till samt har man som avslutning utgång till den sköna balkongen även från detta rum.
Balkongen är stor och bjuder på en lummig och grön utsikt helt utan någon direkt insyn, här kan man inget annat än att stortrivas och detta blir ju som en förlängning utav sällskapsrummet hela sommarhalvåret. 

En lägenhet som kommer att passa in på mångas önskemål och krav!
Ett tillfälle...

Välkomna på visningen!

Välkommen till HSB Brf Söderkulla.

Föreningen bildades 1965 och innehar fastigheten samt uppförda byggnader med äganderätt. I föreningen ingår 596 bostadsrätter och 4 lokaler.
Lokalerna består av styrelserum, en lokal föreningen hyr ut samt en lokal för barnverksamhet och uthyrning till barnkalas.
Föreningen har en förvaltning med tre andra bostadsrättsföreningar som tillsammans bildar ABDS. Inom ABDS finns en uthyrningslokal för fester, hyran varierar efter hur länge och när du ska hyra lokalen, se http://www.abds.se/meny för aktuella priser.

Som medlem i föreningen kan du även utnyttja ett gym mot en kostnad som för närvarande är 700 kr/år. Som medlem i föreningen kan du även nyttja flera andra fördelar, se http://www.abds.se/om-abds för mer information.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Fem tvättstugor (två tvättmaskiner och torkmaskin i varje tvättstuga), fem torkrum och mangelrum finns i källaren. Föreningen har även en gemensam grovtvättstuga med torktumlare och torkrum som är gemensam för hela föreningen. Denna tvättstuga är belägen på Tornfalksgatan 4.

Föreningen har cykelrum, en stor gård med uteplatser, lekplats och grönska. Festlokal, (gäller ej boende på Tornfalksgatan 8) hobbyrum (gäller ej boende på Tornfalksgatan 8) och träningslokal finns till förfogande att hyra för föreningens medlemmar.

IMD
Föreningen har gruppanslutet hela föreningen till ett elbolag för att få förmånligare elpriser. Avläsning av el och varmvatten sker individuellt per lägenhet och debiteras beroende på förbrukning. Med 3 månaders fördröjning. Individuell fakturering av kallvatten kommer börja från och med okt-2026.

PARKERING
Garageplats, 87
Parkeringsplats ute, 326
MC-plats inne, 11
MC-plats ute -
Mopedplats, 14
Cykelplats i gemensamt cykelrum
cykelbox
Det finns även möjlighet till laddplatser för el-bil.
Kösystem tillämpas.
HSB handhar parkeringsplatserna

BREDBAND/ TV
Gemensamt bredbandsavtal är tecknat från Ownit 1000 Mbit, ingår i avgiften. Kabel-TV via Sydantenn, grundutbud ingår i avgiften.

RENOVERINGAR & UNDERHÅLL
2023 Byte av radiatorer på Tornfalksgatan 1 och i 2-våningshusen. Även värmecentralerna byttes och uppgraderades.
2022 Uppkopplade brandvarnare installerades i samtliga lägenheter.
2022 Byte av radiatorer i 8-våningshusen.
2022 Anslagstavlor i trapphusen med bokningssystem till tvättutrymmena.
2022 Nytt passagesystem.
2021 har elektronisk tvättbokning införts.
2020 lekplatser renoverades.
2018 fasader och tak har renoverats.
2017 Montering av porttelefoner i 13-våningshuset.
2017 Stigarledningarna för el byttes ut till trefas.
2016–2017, Hissarna byttes ut i höghusen under Tornfalksgatan 6B.
Taket har genomgått löpande underhåll, senast (2014) byttes Tornfalksgatan 1.
2011–2014 påbörjades ett stambyte av föreningens vattenstammar samt relining av avloppsstammarna (avslutades 2014.)
2011–2015 alla tvättmaskiner har bytts ut.
1998 glasades balkongerna in.
1987 byttes samtliga fönster ut.
Se årsredovisning för mer information

EKONOMI
Föreningen har låg belåningsgrad och god ekonomi samt innehar de sin mark med äganderätt vilket skapar trygghet för de boende.
Avgiften höjdes med 3% från och med den 1 juli 2026
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1480 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant.

ÖVRIGT
Föreningen har en hemsida tillsammans med närliggande föreningar: www.abds.se samt https://www.hsb.se/malmo/brf/soderkulla.
Kontakt med styrelsen sker genom e-post: soderkulla@ownit.nu

Ovanstående information är inhämtad från berörd förenings hemsida. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen före köp.

Söderkulla är ett lummigt och välskött område som ligger i Malmös södra delar och har många fördelar tack vare sitt geografiska läge och rika utbud av skolor, matbutiker, vårdcentral samt grönområden. Bebyggelsen i Söderkulla består till största del av flerbostadshus i varierande storlek, men det finns även radhus samt friliggande villor.

På Söderkulla finns både Netto och Willys för den dagliga handeln. Utöver detta så har man även nära till köpcentret Mobilia och Hyllie. Närservice såsom vårdcentral finns även att tillgå i området. I området finns också flera stora grönområden med många allmänna lekplatser, perfekt för barnfamiljen!

Kommunikationsmöjligheterna från området är mycket goda. Här har man goda bussförbindelser utan dörren som tar en både runt om i Malmö och Malmö med omnejd. För pendlaren med bil tar det med enkelhet ut på Inre Ringvägen. Med bil nås Hyllie IP på 6 minuter, Svågertorp på 7 minuter, Sturup och Kastrup på ca 20 minuter.