Västra Skrävlingevägen 183

Välkomna till Gula Höja och Västra Skrävlingevägen!

En lägenhet i absolut toppskick erbjuds man här, inget är lämnat åt sidan utan i princip varje centimeter av bostaden är renoverad...
Lägenheten blev totalrenoverad för ca 5 år sedan men ger känsla av att det gjordes förra året, njutbart!

Nytt smakfullt kök, nya vitvaror, två helt nya badrum med golvvärme, renoverade innerväggar, nytt belysningssystem via tak, nya golv i alla rum, renoverade innerdörrar samt karmar och lister.
En lägenhet man bara måste se och känna in på plats!

I samband med den stora renoveringen ändrade man också på originaldisponeringen med borttagna väggar för bättre ljusinsläpp och mer öppen planlösning samt gjordes ett ytterligare badrum som verkligen ger mersmak till detta så fina hem.

Äldre stabil förening med god ekonomi som ståtar med fin innergårdsmiljö samt stort garage och flera uteplatser för bil.
Obs! En förening som är mycket lågt belånad och lägenhetens nettoskuld är under 50.000kr...

Välkomna in!
Först en öppen och välkomnande hall som ger bra med plats för avhängning samt förvaring i stor skjutdörrsgaderob.
Snyggt parkettgolv till ljusa innerväggar och downlightsbelysning i tak.

Badrum 1 erbjuder badkar och vägghängd toalettstol, golvvärme, handdukstork, downlightsbelysning i tak, kommod med underskåp och spegel ovan samt smart hylla bakom toaletten.
Med snyggt marmorerad kakel och klinkers till vackra materialval har man här förvandlat detta rum till en liten dröm...

Badrum 2 erbjuder stor dusch med dubbla glasdörrar, kombinerad tvätt och torkmaskin, golvvärme, handdukstork, downlightsbelysning i tak, kommod med underskåp och spegel ovanför samt wc.
Ett badrum lika så fint som det första och här måste man bara stortrivas!

Köket är stort med en rejäl matplats så här behöver matgästerna inte trängas.
Snyggt parkettgolv till ljusa innerväggar och i tak har man fällt in smakfull downlightsbelysning.
Inredning och vitvaror i svart till vacker ljus bänkskiva som har ett snyggt marmorerat kakel ovanför.
Maskinparken består utav side by side kyl och frys, diskmaskin, micro, ugn och spishäll med fläkt ovanför.
Ett kök att älska...

Stort vardagsrum med en fantastisk balkong som avslutning.
Balkongen är inglasad och utbyggd så rejält med plats att kunna sitta ute men ändå inne, en skön förlängning utav Vardagsrummet.
Här finns ny vacker trestavsparkett på golv till ljusa renoverade innerväggar samt snyggt infälld belysningsramp i tak.
Ett mycket trivsamt sällskapsrum...

Avslutningsvis har man två fina sovrum som båda har nya golv i ljusgrå ton till ljusa innerväggar.
Båda vilorummen har en bra yta och ståtar med vackert ljusinsläpp.
Två trivsamma vilorum med minimal insyn!

Lägenheten ligger högst upp och inga grannar ovanför som kan störa samt en garanti för bästa tänkbara ljusinsläpp...
Kort och gott får man här en bostad som kommer att tilltala flertalet spekulanter vad gäller planlösning, skick och läge.

Först till kvarn...

Varmt välkomna på visningen!

Välkommen till RB Brf Gula Höja.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 648 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-12-31.

Utförda renoveringar.

1986 renoverades taket och det besiktades 2003.
1986 och 1991 byttes samtliga fönster till aluminiumfönster.
1996 spolades samtliga avloppsstammar.
2001 målades trapphusen och tvättstugor om.
2003 glasades balkonger in och byggdes ut.
2004 renoverades fasaderna.
2007 kaklades fasaderna runt entréerna.
2008 spolades samtliga vattenstammar.
2010 installerade föreningen jordfelsbrytare i samtliga lägenheter.
2012-2018 renoverades fasaderna med ny fogning och impregneringsmedel för att förbättra regnskyddet.
2014 besiktades taket.
2015 målades garagebyggnaden, samtliga cirkulationspumpar till värmesystemet byttes, en mindre bollplan byggdes, taken lades om på områdeskontoret och det målades även om.
2016 renoverades några av föreningens lekplatser och fibernät installerades i fastigheten. Samma år påbörjades byte av papptaken.
2018 renoverades resterande lekplatser och spolning samt efterföljande besiktning av samtliga avloppsstammar utfördes. Samma år avslutades arbetet med byte av samtliga tak, två cykelkällare och fem torkrum renoverades samt två källargångar målades om.
2019 renoverade föreningen fasaden och tak.
2019/2020 föreningen är byte av oljeavskiljarna i garaget.
2021 Sotning och OVK-besiktning. Byte av bredbandsleverantör till sydantenn
2022 IMD-mätare
2022–2023 Underhåll av föreningens värmecentraler
2024 Skyddsrum klara
2025–2026 Byte av passage-/bokningssystem
2025–2026 Relining avloppsrör, har påbörjat, beräknas vara klart 2028/2029
2026-03-2026-09 Renovering, ombyggnation och målning av träkonstruktioner som spaljéer och staket (upphandling pågår).

Kommande renoveringar

Montering av postfack i trapphus – höst/vinter 2026
Planering pågår för nya miljöhus – 2026/2027
Därefter ska bland annat fogning av tegelfasader, byte av tappvattenledningar och ersättning av elsystem som stigarledningar och el i lägenheterna genomföras. Vidare kommer renovering av betongplattan ovanför garagen samt asfaltering av området att genomföras enligt plan. Detta planeras för kommande åren, men inget exakt datum finns än.

Övriga utrymmen

Totalt 36 tvättstugor är placerade i källarna, fördelade på de olika husen. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare samt torkrum. Källare med barnvagnsrum och cykelrum.
Föreningen har en fritidslokal, träningslokal, bastu och solarie och bordtennis

Obligatoriska tillägg tillkommer:

1029 kr/månad för värme och varmvatten.
357 kr/månad för inglasning och utbyggnad av balkong.
Serviceavgift om 34 kr/mån samt 28 kr/månad för administrativ elavgift.
Totala obligatoriska tillägger blir 1 448 kr/månad.
Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.

TV/bredband

Kabel-TV - Sydantenn Tele AB, ingår i avgiften. Går att göra tillägg av kanaler mot extra kostnad.
Bredband - går att beställa via Sydantenn Tele AB som föreningen har avtal med.
www.sydantenn.se/gulahoja (grundfunktion ingår). Se hemsidan för mer info.

Parkering.

Det finns 358 st garageplatser och 359 st parkeringsplatser i föreningen. Kostnaden enligt nedan:
P-plats korttidshyra, 3 månader 155 kr/mån
P-plats för bil i garage (långtidshyrning) 348 kr/mån
P-plats för bil utomhus (långtidshyrning) 116 kr/mån
P-plats för mc i garage (långtidshyrning) 116 kr/mån
Kösystem tillämpas.

Föreningen har även etablerat 10 st parkeringsplatser till förfogande för elbils-laddning.
Antal i kö beror på vilken gård man bor. Mejla brf@gulahoja.se för att få reda på aktuell köplats.
För parkering längs Västra Skrävlingevägen, gäller kommunens regler.
I området finns ca 25 parkeringsplatser och 7 handikappanpassade platser med p-skiva avsedda för besökare. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Ekonomi.

Föreningen anser sig ha en god och stabil ekonomi och deras ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen.

Övrigt.

Föreningen har en trevlig och informativ hemsida som är väl värt ett besök: www.gulahoja.se

Ovanstående uppgifter är hämtade från berörd förening lämnad information.
Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen
angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade
renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar

Höja är ett område i stadsdelen Husie. Här finns både småhus och flerfamiljshus. Det ligger mellan Inre ringvägen och Agnesfridsvägen, norr om Amiralsgatan. 1967 bildades föreningen Gula Höja. Kort därefter påbörjades byggandet av lägenhetshusen och under hösten 1968 flyttade de första medlemmarna in i området. Området består till största delen av Riksbyggen-bostadsrättsföreningarna Gula Höja, Röda Höja och Vita Höja. På området finns Höjaskolan med klasser från förskola upp till högstadium. Runstyckets förskola och Västra Skrävlinge fritidshem finns också i området. Höja är ett välskött område med idrottsplats och närhet till det mesta såsom affärer, vårdcentral och busstationer. Härlig grönska med mycket fina innergårdar med lekplatser.

• Planritning.pdf
• Årsredovisning 2025.pdf
• Stadgar 2026.pdf
• Energideklaration.pdf