Grönalundsgatan 28

Välkomna till Limhamn och Grönalundsgatan!

Påkostat, exklusivt och elegant är en kort men korrekt beskrivning på detta så fina hem...

Kök, vitaror, badrum x2, golv, innerdörrar, karmar, lister, belysningssystem, el, golvvärme, väggar och tak. 
Ja, allt i detta smakfulla hem är nytt sen 2026 och med våra ögon sett klart mycket bättre än dagens nyproduktion!

Äldre stabil förening med en fantastisk innergårdsmiljö som ger plats för både de yngre och de äldre, en liten oas i Limhamn!

Garageplats går att hyra via föreningen till låg kostnad och Bergaskolan är belägen nära intill för er som har barn i skolåldern.
Obs! Föreningen har köpt loss sin mark som är en enorm trygghet för medlemmarna samt finns både moderna tvättstugor i fastigheten, extra förråd, festlokal, övernattningslägenhet, bastu, cykelförvaring rmed mera...

Detta stilfulla hem är beläget på vån 4 av 5 med en sagolig utsikt, ingen insyn och med ett slående ljusinsläpp.
Smart och fräsch foajé med hiss direkt ifrån markplan samt går hissen även ner till källaren och garaget inunder.

En lägenhet man bara måste se och känna in på plats, känslan man får är bättre än på bilderna, enligt oss.
Ett hem med mersmak och enkelt för den nya ägaren att bara kunna flytta rakt in och sätta sina möbler på plats, njutbart!

Välkomna in!
Först en välkomnande hall som lyser upp med sitt totalrenoverade skick, vacker granit hela vägen in som löper vidare ut i kök utan trösklar och med golvvärme för bästa tänkbara comfort.
Hallen har ljusa innerväggar till snyggt infälld downlightsbelysning via tak, en trivsam och tilltalande hall!

Från den smakfulla hallen har man sen access till båda badrummen som även de gör en glad...

Första badrummet har badkar, dusch, golvvärme, handdukstork, downlightsbelysning i tak, wc, kommod med underskåp samt väggskåp ovanför.
Detta badrum har även egen klädvårdsavdelning med tvättmaskin och torktumlare.
Här finns bänkskiva, överskåp, och väggskåp för bästa tänkbara förvaring. 
Vackra materialval vad gäller både kakel och klinkers, ett badrum som förvandlar bestyren till ett rent nöje!

Badrum 2 har en exkluaiv dusch, golvvärme, downlightsbelysning via tak, wc, handduksttork, kommod med underskåp och belyst väggskåp.
Vackra materialval även i detta så fina badrum, påkostat och snyggt!

Köket är ett riktigt drömkök med själva arbetsdelen för sig och intill har man det stora matrummet, njutbart!
Både köksdelen och matrummet har fönster för bästa tänkbara ljusinsläpp.
Köksinredning i elegant ljusgrå ton till vit bänskiva i komposit och skön golvvärme även här så som i hall, matrum, och i båda badrummen...

Matrummet och köket har påkostat granitgolv till ljusa innerväggar och vackert infälld downlightsbelysning via tak. 
Maskinparken består utav kyl, frys, diskmaskin, mikro, ugn, spishäll och fläkt ovanför.
Ett kök att älska!

Sällskapsrummet är stort och ger en bra yta för både soffhörnan och det större matrumsmöblemanget.
Rummet har ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig läcker rymd med snyggt infällt belysnigssystem via tak till exklusivt brädgolv.

På den andra sidan lägenheten har man den mer privata delen med 3 rejäla sovrum varav det ena har den mysiga balkongen som avslutning.

Samtliga sovrum ståtar med ett vackert ljusinsläpp och påkostade brädgolv till ljusa innerväggar. Sovrummen har ingen insyn och ger bra med plats för både säng, arbetshörna och förvaring i garderober. 
Tre riktigt fina vilorum!

Balkongen är gårdsvänd och erbjuder en skön utsikt med sol samt bra med plats för det större utemöblemanget.
Balkongen blir den perfekta platsen att kunna koppla av på med en kopp kaffe eller middagen.

Planlösning som alla kommer att gilla, ett skick som slår ut det mesta på marknaden, handikappsanpassat med stora entréer och hiss ifrån markplan, stort garage under fastigheten, fantastisk gårdsmiljö, Bergaskolan ett stankast ifrån och inte minst smidigheten att kunna flytta in utan en massa renovering för den nya ägaren.

Ett påkostat och lyxigt boende som kommer att passa in på mångas önskemål och krav!

Först till kvarn...

Kommande försäljning inom kort!
Ring för mer information ang möjlighet till förhandsvisning m.m, 0705-15 67 70

Välkomna till Brf Ramen på Limhamn.

Brf Ramen i Malmö är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1978 och innehåller 152 bostadsrätter samt 38 lokaler med hyresrätt som hyrs ut som extra förråd. Föreningen är tillsammans med Brf Sälgen, Brf Hackspetten samt Brf Sparvhöken delägare i en ekonomisk förening under namnet Limhamns fastighetsparter som sköter fastighetsskötsel samt trappstädning.

Genomförda renoveringar:

2012-2014- Investeringar i utomhusmiljön, ny takbeläggning Derbigum samt nya frånluftsfläktar för lägenhetsventilation.

2015-2019- Nytt datastyrningsprogram för larm och ventilation. Passagesystem till miljöhus. Ombyggnad av hissar och byte av ledarmatur i garagen samt byte av plattor till värmeväxlaren.

2020-2021-Solpaneler sättes upp på taken under 2020 och under 2021 byttes ventilationen ut.

2025-Byte av brandspjäll i ventilationsutrustning i höghus block 2.
Komplettering av nödbelysning.
komplettering av vindskydd på pergolor.
Tvättstugor block 1 och 3 renoverades med nytt kakel.
Renovering av 2 st lekställningar block 2 och 3.
Renoveringar av 2 st lägenheter på grund av skadedjur.
Grind mot skolan och asfalt borttaget.

Ekonomi:

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072. Föreningen köpte loss tomten 2020, vilket ger en stor ekonomisk trygghet för medlemmarna.
I övrigt anser sig föreningen ha en god ekonomi. För mer information se årsredovisning. SBC handhar den ekonomiska förvaltningen.I samband med överlåtelsen tar föreningen ut en överlåtelseavgift om 1480:- som debiteras köparen samt en pantsättningsavgift om 592:-/pant som debiteras köparen.

Gemensamhetslokaler och parkering:

Tvättstuga finns i källaren. Två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum samt en mangel. det finns två boulebanor en fritidslokal som går att hyra samt bastu. I källaren finns ett cykelrum som är kombinerat barnvagnsrum.
Det finns ett gästrum med pentry att hyra för övernattningsgäster. En fritidslokal finns att hyra för tillställningar.
Föreningen har 190 st garageplatser, kostnad för dessa är ca 300 kr/månad. Separat kösystem tillämpas men det finns plats för en bil i garaget för varje bostad. I garages finns en spolplatta för biltvätt. Det finns även parkeringsmöjligheter på gatorna utanför.

TV/Bredband.Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 där basutbudet ingår i avgiften samt bredband via Ownit (fiber) vilket tillkommer som en obligatoriskt tillägg om 46 kr/månad.

Övrig information:

Föreningen har två stycken städdagar, en på våren samt en på hösten. Föreningen har gemensam el som faktureras utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.

Föreningen har en trevlig och informativ hemsida: http://www.brf-ramen.se

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

• Planritning.pdf
• Energideklaration.pdf
• Årsredovisning 2025.pdf
• Stadgar 2018.pdf