Stralsundsvägen 72

Välkomna till Östra Torn i Lund och Stralsundsvägen 72!

Nu söker detta så fina hus efter sin nya familj, ett radhus som kommer att passa in på mångas önskemål och krav...

Ett mycket välplanerat hus som har en praktisk stensatt framsida med stort förråd samt en helt fantastisk baksida med stort trädäck mot gröningen framför.
Lugnt, tryggt och barnvänligt är ju en korrekt beskrivning här.

Läget i området måste ju vara ett av de bättrre, bort från biltrafikens sus och brus. 

Stabil förening från 2007 som äger sin mark och ståtar med en vacker områdesmiljö, möjlighet för garage och p-plats samt har man en vacker gemensamhetslokal vid dammen med möjlighet till övernattning när gästerna är på besök.
Gemensamhetslokalen är mycket uppskattad och används ofta för större kalas, fester och som övernattningsmöjlighet.

Ett mycket trivsamt område på Östra Torn som alltid har lockat flertalet barnfamijer att flytta hit...
Närområdet erbjuder vackra grönområden samt bra skolor och förskolor, enligt många tillhör dem Lunds bästa!

På kort avstånd har man Brunnshögs växande utbud av service, restauranger och en ständigt förbättrad kommunikation.
Det finns även spårvagn på bekvämt avstånd som är enormt uppskattad av familjerna i området.

Radhusets rumsfördelnijg är följande, 3 fina sovrum, förvaring och badrum på ovanvåningen.
På entréplan har man badrum, kök med matplats, stort sällskapsrum och utgång till den sköna uteplatsen.

Uteplatsen har ett av de bättre lägena i föreningen med gröningen framför för barnens lek och bus.
Uteplatsen har ett stort vackert trädäck som ger plats för både de stora och de små.
Insynsskyddad uteplats med staket och häckar runt om. En privat, social och njutbar plats att kunna koppla av på...

Välkomna in!
Först en välkomnande hall som ger bra med plats för avhängning och förvaring i en stor klädkammare.
Från hallen har man också trappan upp till övervåningen.

På den vänstra sidan har man det fina badrummet som erbjuder både tvättmaskin och torktumlare för klädvård.
Här finns även dusch med vikbara glasdörrar, wc, kommod med överskåp och fönster för vädring.
Ett badrum som förvandlar bestyren till ett rent nöje!

Vidare kommer vi ut i sällskapsrummet som verkligen bjuder på yta och mersmak, stort och med en härlig rymd.
Köket ligger bakom rummet i en halvöppen planlösning varvid man kan komma ut och in från två håll, trivsamt och luftigt!
Rummet har ett vackert fönsterparti i vinkel innan uteplatsen som blir en perfekt plats för det större matrumsmöblemanget.

Köksinredning i vitt till bänkskivor i massivt trä och väggkakel bakom i mörkare ton. Köket har även en fin matplats längst ner innan man kommer ut i rummet igen. Ett trivsamt kök med gott om plats i skåp och lådor för bästa tänkbara förvaring. 
Maskinparken består utav stor kyl och frys, diskmaskin, mikro, ugn, spishäll och fläkt ovanför.
Ett kök att älska!

Efter rum och kök kommer man ut till radhusets uteplats som blir som en förlängning utav kök och rum under hela sommarhalvåret.
En fantastisk yta som ger plats för avkoppling, middagar, mingel samt lek och bus för de små...

Hela entréplanet har ljusa innerväggar till gedigna trägolv.

Ovanvåningen!
Först ett fint badrum som erbjuder badkar, wc, kommod med underskåp och spegelskåp ovanför med belysning.
Även detta badrum har fönster för extra ljusinsläpp och vädring.

Sist men absolut inte minst finner vi 3 fina sovrum som samtliga ger gott om plats för säng, förvaring och ett fantastiskt ljusinsläpp. 
Alla tre vilorummen på ovanvåningen har direkt närhet till badrummet, smidigt och bekvämt!

Kort sammanfattning!
På bästa tänkbara läge i området finner vi detta tilltalande radhus som garanterat kommer att passa in på många familjers önskamål och krav. Barnvänligt och lugnt bor man här i en parkliknande miljö som ger mersmak och trivsel.
Ett Radhus, en planlösning, ett läge i området som man bara måste se och känna in på plats!

Först till kvarn...

Vi ses på visningen!

Välkommen till Brf Backsvalan!

Brf Backsvalan är en bostadsrättsförening i det nordöstra hörnet av Lund. Föreningen består av 40 pittoreska radhus i tegel. Bostäderna är i två plan med antingen tre eller fyra rum och kök. Husen uppfördes 2006 och föreningen innehar fastigheten med äganderätt.

Brf Backsvalan utgör tillsammans med Brf Lärkan och Brf Hussvalan en samfällighet som gemensamt ansvarar för gemensamma områden, utrymmen och tjänster.
Samfälligheten ansvarar till exempel för grönytor, lekplatser och gemensamhteslokal. Det är även samfälligheten som hanterar avtal om värme, vatten, avlopp, sophämtning och fastighetsskötsel.

Samfälligheten leds av en styrelse med medlemmar ur de tre föreningarnas styrelser. Om du vill komma i kontakt med en representant för Samfälligheten är det enklast att gå via Brf Backsvalans styrelse.

PARKERING
Föreningen disponerar över 40 platser för uthyrning.
5st öppna parkeringsplatser (mittemot Hus I). 300kr/månad.
18st Carportplatser. 450kr/månad. Varav 11 st har laddstation till elbil/laddhybrid.
17st Garageplatser. 500kr/månad. Varav 7 st har laddstation till elbil/laddhybrid

Vid användning av laddstation tillkommer en kostnad på 150 kr/månad + debitering av utnyttjad el. Pris per kWh är enligt dagens spotpris. Notera om du som ej har elbil ändå får en plats med laddstation behöver du inte betala extra.

Mopeder och motorcyklar får endast stå parkerade vid den södra längan av garagelängan (undantaget om man hyrt parkeringsplats för sin moped/motorcykel).

Varje hushåll har rätt att hyra 1st parkeringsplats, kösystem tillämpas för de olika parkeringsformerna.
I mån om tillgänglighet så går det att hyra 1st extra plats på 1 månadskontrakt.
Frågor om parkering besvaras via e-post: parkering@brfbacksvalan.se

TV & BREDBAND
På https://www.telia.se › privat › mitt-telialoggar ni in med BankID för att se era bredbands- och TV abonnemang. Är ni inte registrerade får ni kontakta Telia så att överlåtelse sker. På mitt Telia hittar ni också kod för att hyra filmer i digitaltvboxen. Obligatorisk kostnad för Tv och bredband är 238 kr/ månad.
I bostaden ska den föregående ägaren lämnat kvar en router från Telia, detta då bredband (250 Mbit) samt Telias TV-paket lagom ingår i avgiften
Digitaltvbox eller liknande utrustning står de nya ägarna själv för.

UNDERHÅLL & RENOVERINGAR
2023: Underhåll av takfläktar
2023: Underhållsspolning
2022: Injustering av ventilation
2022:Kanalrensning
2020: Förrådsdörrar
2019:Spaljeér
2019:Målning
2018:Rensning av ventilation
2015:Målning av fasad.

EKONOMI & FÖRSÄKRING
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2072 kr samt en pantsättningsavgift om 888 kr/pant.
Avgiften höjdes med 4% i januari 2026.
Den ekonomiska förvaltningen handhas av Riksbyggen
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. I försäkringen ingår styrelseförsäkring samt bostadsrättstillägget för föreningens medlemmar.

ÖVRIGT
Informationen som berör föreningen är inhämtad via föreningens årsredovisning och kontakt med representant från föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Föreningen har en väldigt informativ hemsida som är väl värt ett besök.
brfbacksvalan.se

Östra Torn är ett av Lunds mest expansiva och attraktiva områden, perfekt för dig som vill kombinera lugnt bostadsläge med närhet till stadens puls. Här bor du med direkt närhet till forskningsanläggningarna ESS och MAX IV, Ideon Science Park och Lunds universitet, vilket gör området särskilt populärt bland såväl studenter som yrkesverksamma. I närområdet finns matbutiker, service, gym och restauranger, samtidigt som du har fina grönområden och promenadstråk runt knuten. Kommunikationerna är mycket goda med täta bussförbindelser och smidiga cykelvägar som tar dig in till centrala Lund på bara några minuter. Östra Torn erbjuder helt enkelt ett modernt, bekvämt och framtidsinriktat boende i en trygg och trivsam miljö.

• Planlösning entré.pdf
• Planlösning ovanvåning.pdf
• Energideklaration-1366765.pdf
• Årsredovisning 2025.pdf
• Stadgar reg 2020-03-26.pdf